兄妹房产协议书范文(2024版)

兄妹房产协议书范文(2024版)合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2协议依据1.3协议适用法律第二章：协议双方2.1甲方（兄/妹）信息2.2乙方（妹/兄）信息2.3双方声明与保证第三章：房产描述3.1房产位置与面积3.2房产所有权状况3.3房产现状与使用情况第四章：共有房产权益4.1共有方式与比例4.2共有权益的行使4.3共有权益的变更与转让第五章：房产管理与维护5.1管理责任分配5.2维护与修缮5.3管理费用的承担第六章：房产收益分配6.1收益的定义与范围6.2收益的分配原则6.3收益分配的时间与方式第七章：房产处分与继承7.1房产处分的条件与程序7.2房产继承的规定7.3处分与继承中的权益保护第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围与方式第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律9.3争议解决的地点第十章：其他约定10.1保密协议10.2不可抗力条款10.3协议的修改与补充第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方对共有房产的权益分配、管理、处分及继承等相关事宜。1.2协议依据本协议的签订基于甲乙双方的亲属关系和对共有房产的共同意愿。1.3协议适用法律本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：协议双方2.1甲方（兄/妹）信息甲方姓名：______身份证号码：______住址：______2.2乙方（妹/兄）信息乙方姓名：______身份证号码：______住址：______2.3双方声明与保证2.3.1双方均具有完全民事行为能力。2.3.2双方对共有房产的权益分配和管理达成一致意见。第三章：房产描述3.1房产位置与面积房产位于______，建筑面积为______平方米。3.2房产所有权状况房产所有权证号为______，登记的所有权人为甲乙双方。3.3房产现状与使用情况3.3.1房产目前用途为______。3.3.2房产的使用和管理状况为______。第四章：共有房产权益4.1共有方式与比例甲乙双方按照______比例共有房产。4.2共有权益的行使4.2.1双方共同行使对房产的占有、使用、收益和处分权。4.2.2任何一方不得擅自改变房产用途或进行重大修缮。4.3共有权益的变更与转让4.3.1共有权益的变更需双方协商一致。4.3.2共有权益的转让需征得另一方书面同意。第五章：房产管理与维护5.1管理责任分配5.1.1甲方负责房产的日常管理和维护。5.1.2乙方负责房产的财务监督和审计。5.2维护与修缮5.2.1房产的维护和修缮计划由甲方制定，乙方审核。5.2.2维护和修缮费用由双方按比例分担。5.3管理费用的承担5.3.1管理费用包括但不限于物业管理费、水电费等。5.3.2管理费用由双方按比例分担，定期结算。合同编号______第六章：房产收益分配6.1收益的定义与范围房产收益包括但不限于租金、转让增值等由房产产生的经济利益。6.2收益的分配原则6.2.1收益分配应遵循公平、透明的原则。6.2.2双方应根据各自在房产中的共有比例分配收益。6.3收益分配的时间与方式6.3.1收益分配周期为每______个月一次。6.3.2分配方式为银行转账至双方指定账户。第七章：房产处分与继承7.1房产处分的条件与程序7.1.1房产处分应经双方协商一致。7.1.2处分程序应符合相关法律法规的要求。7.2房产继承的规定7.2.1一方去世后，其共有份额由法定继承人继承。7.2.2继承人应继续遵守本协议的约定。7.3处分与继承中的权益保护7.3.1处分过程中应保护共有人的优先购买权。7.3.2继承过程中应保障继承人的合法权益。第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.1.1违反协议条款或不履行约定义务的行为视为违约。8.1.2未经对方同意擅自处分共有房产的行为视为严重违约。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担因违约给对方造成的损失。8.2.2严重违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿的范围与方式8.3.1赔偿范围包括直接损失、间接损失及合理的维权费用。8.3.2赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状等。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1发生争议时，双方应首先通过协商解决。9.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2适用法律9.2.1本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的地点9.3.1争议解决的地点为房产所在地或双方协商的其他地点。第十章：其他约定10.1保密协议10.1.1双方应对协议内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力条款10.2.1不可抗力导致不能履行协议时，受影响一方应及时通知对方。10.2.2双方应根据不可抗力的影响，协商协议的变更或解除。10.3协议的修改与补充10.3.1协议的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3.2修改与补充的协议与原协议具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方签字：______甲方盖章/手印：___