合租房合同协议书范本2024年

合租房合同协议书范本2024年甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________丙方（合租方）：_______________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方和丙方均为有意向租赁该房屋的个人或法人，经三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合租房合同协议书。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______小区（村）_______号楼_______单元_______室，建筑面积为_______平方米。1.2房屋结构为_______室_______厅_______卫，房屋用途为居住。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满，乙方和丙方应将房屋交还甲方。如需续租，应提前_______个月与甲方协商，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（￥_______），由乙方和丙方共同承担，具体分担比例为：乙方_______%，丙方_______%。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方和丙方应于每期租金到期前_______日支付给甲方。3.3租金支付方式可以是银行转账、支付宝、微信支付等，具体支付方式由甲方指定。第四条押金4.1乙方和丙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元整（￥_______），押金用于保障房屋及其附属设施的完好无损。4.2租赁期满，乙方和丙方交还房屋并结清所有费用后，甲方应于_______个工作日内退还押金。第五条房屋使用5.1乙方和丙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方和丙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。5.3乙方和丙方应保持房屋清洁卫生，不得损坏房屋设施。第六条维修责任6.1甲方负责房屋主体结构的维修，乙方和丙方负责日常维护和使用中的小修。6.2如因乙方和丙方使用不当造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1如乙方和丙方未按时支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的违约金。7.2如乙方和丙方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。第八条合同变更和解除8.1合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，合同可解除，三方互不承担责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商确定，并作为本合同的补充条款。10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。（合同正文结束）第十一条附件11.1本合同附件包括但不限于以下文件：a.房屋所有权证明或使用权证明复印件；b.房屋平面图及设施设备清单；c.乙方和丙方的身份证明复印件。第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：a.逾期支付租金；b.擅自改变房屋结构或用途；c.违反合同约定，从事违法活动或存放危险物品；d.损坏房屋设施而不承担修复或赔偿责任。12.2违约行为的认定由甲方根据合同条款和实际情况进行。第十三条法律名词及解释13.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。13.2特别名词解释如下：a.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；b.附属设施：指与房屋使用直接相关的设施设备。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1合同执行过程中，如遇到问题，三方应首先通过协商解决。14.2若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于以下场景：a.甲方为个人或法人，拥有房屋所有权或使用权；b.乙方和丙方为有意向租赁房屋的个人或法人；c.房屋用途为居住，不包括商业或其他非居住用途。附件一：房屋平面图及设施设备清单附件二：房屋所有权证明或使用权证明复印件附件三：乙方和丙方的身份证明复印件违约行为及认定细则：一、逾期支付租金：乙方和丙方未能在合同约定的期限内支付租金，视为违约。二、擅自改变房屋结构或用途：乙方和丙方未经甲方书面同意，擅自对房屋进行结构改造或改变其用途，视为违约。三、违法活动或存放危险物品：乙方和丙方在房屋内从事违法活动或存放易燃、易爆、有毒等危险物品，视为违约。四、损坏房屋设施：乙方和丙方因使用不当导致房屋设施损坏，未按合同约定承担修复或赔偿责任，视为违约。法律名词解释：不可抗力：指合同当事人无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。附属设施：指与房屋正常使用直接相关的设施设备，如家具、电器等。执行中遇到的问题及解决办法：一、租金支付问题：若乙方和丙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，若逾期超过约定期限，甲方有权解除合同并要求赔偿。二、房屋使用问题：若乙方和丙方违反合同约定使用房屋，甲方可要求其立即停止违约行为，并根据损失情况要求赔偿。三、维修问题：若乙方和