商铺租赁消防安全设施更新合同

商铺租赁消防安全设施更新合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺租赁事项2.1商铺基本信息2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________2.1.3商铺用途：____________________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____________________2.2.2租赁终止日期：____________________2.2.3租赁期限延长：如双方同意延长租赁期限，需签订书面补充协议。2.3租金及支付方式2.3.1租金标准：____________________2.3.2租金支付方式：____________________2.3.3租金支付周期：____________________第三章消防安全设施更新事项3.1更新范围3.1.1更新项目：____________________3.1.2更新标准：____________________3.1.3更新费用承担：____________________3.2更新时间3.2.1更新开始时间：____________________3.2.2更新完成时间：____________________3.3消防安全设施验收3.3.1验收标准：____________________3.3.2验收时间：____________________3.3.3验收不合格的处理：____________________第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权监督乙方履行合同约定的消防安全设施更新义务。4.1.2甲方应确保商铺符合消防安全要求，为乙方提供安全的经营环境。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的商铺。4.2.2乙方应按照合同约定履行消防安全设施更新义务，确保消防安全。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能提供符合消防安全要求的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方违约责任的承担方式：____________________5.2乙方违约5.2.1乙方未按照合同约定履行消防安全设施更新义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方违约责任的承担方式：____________________5.3免责条款5.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.3.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修。6.1.2乙方负责租赁商铺内部设施的维修。6.2保养责任6.2.1甲方应定期对商铺的公共区域进行保养。6.2.2乙方应定期对租赁商铺内部进行保养。6.3维修与保养费用6.3.1甲方维修公共区域产生的费用由甲方承担。6.3.2乙方维修内部设施产生的费用由乙方承担。第七章保险7.1保险责任7.1.1甲方应购买商铺的财产保险。7.1.2乙方应购买租赁商铺内部财产保险。7.2保险赔偿7.2.1甲方财产保险赔偿范围：____________________7.2.2乙方财产保险赔偿范围：____________________7.3保险事故处理7.3.1发生保险事故，双方应及时通知对方。7.3.2双方应协助保险公司进行事故调查和处理。第八章转租与转让8.1转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。8.1.2转租条件：____________________8.2转让8.2.1乙方在租赁期间内不得转让租赁权。8.2.2转让条件：____________________8.3转租与转让的后果8.3.1未经甲方同意的转租或转让行为无效。8.3.2甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，应签订书面补充协议。9.1.2变更内容：____________________9.2合同解除9.2.1双方协商一致可以解除合同。9.2.2解除合同的条件：____________________9.3合同解除的后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理商铺交接手续。9.3.2合同解除后的责任承担：____________________第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼费用10.2.1诉讼费用由败诉方承担。10.2.2双方各自承担律师费用。10.3争议期间的履行10.3.1在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得擅自中止或终止合同。第十一章隐私与保密11.1隐私保护11.1.1双方同意在合同执行过程中保护对方的商业秘密和个人隐私。11.1.2未经对方同意，不得泄露与合同有关的任何信息。11.2保密义务11.2.1双方应对合同条款和涉及的商业信息保密。11.2.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。11.3保密违约11.3.1如一方违反保密义务，另一方有权要求赔偿损失。11.3.2违反保密义务的责任：____________________第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1合同执行过程中产生的知识产权归各自所有。12.1.2乙方使用甲方商标、专利等知识产权需获得甲方书面授权。12.2知识产权侵权12.2.1如一方知识产权受到侵犯，另一方应协助维权。12.2.2知识产权侵权责任：____________________12.3知识产权保护12.3.1双方应尊重和保护对方的知识产权。12.3.2知识产权保护措施：____________________第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.1.2不可抗力的范围：____________________13.2不可抗力影响13.2.1如合同履行受不可抗力影响，双方互不承担违约责任。13.2.2不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。13.3不可抗力通知13.3.1发生不可抗力事件，受影响方应尽快通知对方。13.3.2通知内容包括不可抗力事件详情、预计影响期限等。第十四章合同效力与附件14.1合同效力14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同传真件、复印件与原件具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：____________________14.2.2附件内容：____________________14.3合同附件效力14.3.1附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3.2附件变更需双方书面确认。第十五章其他条款15.1合同完整性15.1.1本合同包括所有附件，构成双方之间的完整协议。15.1.2任何口头协议均无效，除非书面确认。15.2合同修改15.2.1合同修改需双方书面同意，口头修改无效。15.2.2修改内容：____________________15.3合同适用法律15.3.1本合同适用中华人民共和国法律。15.3.2法律冲突解决：______________