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文档简介

分房合同协议书范本

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方为位于___________________（以下简称“该房产”）的合法所有者，且甲方有意将该房产的部分权益转让给乙方；乙方愿意接受甲方的转让，并支付相应的转让价款。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就分房事宜达成如下合同条款：

第一条转让标的

甲方同意将位于___________________的房产（以下简称“转让房产”）的___%产权转让给乙方。转让房产的具体位置、面积、结构、用途等信息详见附件一。

第二条转让价款

乙方同意支付给甲方转让价款共计人民币___元（￥___）。

第三条转让价款的支付

乙方应于本合同签订之日起___个工作日内支付转让价款的___%作为定金；余款应在___个工作日内支付完毕。甲方收到全部转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第四条产权过户

甲方应在收到全部转让价款后___个工作日内协助乙方办理产权过户手续。过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第五条权利与义务

1.甲方保证转让房产的产权清晰，无任何债务纠纷，且未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

2.甲方应保证转让房产符合国家和地方的规划、建设、环保等法律法规要求。

3.乙方应按照本合同约定及时支付转让价款，并配合甲方办理产权过户手续。

4.乙方在取得转让房产产权后，应遵守相关法律法规，合理使用房产。

第六条违约责任

1.如甲方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价款___%的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未支付转让价款___%的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：_________________

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