房屋建筑物业管理服务合同书

房屋建筑物业管理服务合同书甲方（业主）：_________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（物业管理公司）：________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有位于_______________________的房屋建筑，现委托乙方提供物业管理服务。经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。第一条服务内容1.1乙方应为甲方提供以下物业管理服务：(1)房屋建筑的日常维护与修缮；(2)公共区域的清洁与绿化；(3)安全保卫工作，包括但不限于监控、巡逻等；(4)车辆停放管理；(5)突发事件的应急处理；(6)其他经双方协商一致的服务项目。第二条服务期限2.1本合同的服务期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第三条服务费用3.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：(1)住宅物业管理费：_______元/平方米·月；(2)商业物业管理费：_______元/平方米·月；(3)其他服务费用：_______元/次或_______元/月。3.2甲方应于每月的第_______日前支付当月的物业管理服务费。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理化建议。4.2甲方应按时支付物业管理服务费，不得无故拖欠。4.3甲方应遵守小区管理规定，不得从事违反法律法规的活动。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。5.2乙方应提供符合约定标准的物业管理服务，并定期向甲方报告服务情况。5.3乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变房屋建筑的使用性质。第六条违约责任6.1如甲方未按时支付物业管理服务费，应按日支付未付款项_______%的滞纳金。6.2如乙方未提供符合约定标准的服务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条合同的变更与解除7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2任何一方需提前解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_________________________授权代表（签字）：_______________________日期：___________________________________乙方（签章）：_________________________授权代表（签字）：_______________________日期：___________________________________（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十条保密条款10.1乙方在提供物业管理服务过程中，可能接触到甲方的商业秘密或个人隐私信息，乙方应严格保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。第十一条保险与风险11.1乙方应为物业管理服务购买相应的责任保险，以减轻因意外事故导致的损失。11.2甲方应确保房屋建筑符合安全标准，乙方不承担因甲方原因导致的安全事故责任。第十二条合同的生效12.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十三条附件13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：(1)物业管理服务详细清单；(2)小区管理规定；(3)其他经双方确认的文件或资料。第十四条通知与送达14.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第十五条法律适用15.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十六条补充协议16.1本合同的任何补充协议，必须以书面形式订立，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十七条特别条款17.1双方可以根据实际情况，约定以下特别条款：(1)特定节假日或活动期间的额外服务；(2)对于特殊事件的应急响应措施；(3)其他双方认为有必要明确的事项。第十八条合同的终止18.1本合同在以下情况下终止：(1)服务期限届满，双方未续签合同；(2)一方严重违约，另一方行使解除权；(3)不可抗力导致合同无法继续履行；(4)双方协商一致同意终止合同。第十九条附件清单19.1本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：物业管理服务详细清单；附件二：小区管理规定；附件三：授权代表身份证明文件复印件；附件四：其他双方认为有必要的附件。第二十条合同的解释权20.1本合同的最终解释权归甲方所有，但解释不得违反法律法规的规定。注意事项：本合同一经签订，即具有法律效力。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。在合同履行过程中，如有任何疑问或需要协助，应及时与对方沟通。合同的任何变更或补充，都应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。请妥善保管合同及附件，以备不时之需。甲方（签章）：_________________________授权代表（签字）：_______________________日期：______________________________