个人出租住房协议书2024年

个人出租住房协议书2024年甲方（出租方）：_______________________地址：__________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_________________身份证号码：_________________________地址：__________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方同意将其所有的住房出租给乙方，乙方同意按照约定的条件租赁该住房，经双方协商一致，特订立本出租协议书。第一条房屋信息1.1甲方同意出租的房屋位于：_______________________，建筑面积为：_______________________平方米。1.2房屋的所有权证号码为：_______________________。1.3房屋的结构为：_______________________（如：砖混结构、框架结构等）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，甲方有权决定是否续租。第三条租金及支付方式3.1房屋的月租金为：_______________________元。3.2租金支付方式为：_______________________（如：月付、季付、年付等）。3.3乙方应在每月_____日前支付当月租金，逾期支付的，应按日支付未付租金的_____%作为违约金。第四条押金4.1乙方应在本协议签订之日起_____天内支付押金：_______________________元。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。第五条房屋用途5.1乙方承诺将房屋仅用于居住，不得用于经营性活动或其他非居住用途。5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。第六条房屋交付6.1甲方应在本协议签订之日起_____天内将房屋交付给乙方。6.2房屋交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交接单。第七条房屋维修7.1甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护和使用中的小修。7.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条甲方的权利和义务8.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。8.2甲方应保证房屋符合居住条件，提供必要的居住设施。8.3甲方有权监督乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。第九条乙方的权利和义务9.1乙方有权按照合同约定使用房屋。9.2乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠。9.3乙方应爱护房屋设施设备，不得擅自改动房屋结构。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_____天书面通知对方的情况下解除合同。10.2提前解除合同的一方应支付对方违约金：_______________________元。第十一条违约责任11.1如乙方未按约定支付租金，应按未支付金额的_____%向甲方支付违约金。11.2如甲方未按约定交付房屋或履行维修义务，应按未履行部分的_____%向乙方支付违约金。第十二条协议的变更和解除12.1本协议的任何变更和解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。12.2如一方因不可抗力不能履行协议，应及时通知对方，并可免除相应的责任。第十三条争议解决13.1双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：__________________________________乙方（签字）：_______________________日期：__________________________________（正文结束）第十五条房屋的装修和改造15.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。15.2乙方应确保装修或改造后的房屋符合安全和使用要求，不得影响房屋结构安全。第十六条房屋的转租16.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。16.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十七条房屋的附属设施17.1房屋的附属设施包括但不限于家具、电器等，乙方应合理使用并妥善保管。17.2乙方应确保附属设施在租赁期满时完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。第十八条房屋的安全管理18.1乙方应遵守相关安全管理规定，确保房屋的安全使用。18.2乙方不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品。第十九条房屋的清洁和维护19.1乙方应保持房屋的清洁卫生，定期进行打扫。19.2乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施设备的正常使用。第二十条房屋的返还20.1租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及其附属设施返还给甲方。20.2甲方有权对房屋及其附属设施进行检查，确认其完好无损。第二十一条房屋的续租21.1租赁期满前，乙方如希望续租，应提前_____天书面通知甲方。21.2甲方有权根据市场情况调整租金，双方应重新签订租赁合同。第二十二条房屋的保险22.1甲方应为房屋投保房屋保险，确保房屋在租赁期间的安全。22.2乙方应为房屋内的贵重物品投保财产保险，甲方不承担相关保险责任。第二十三条房屋的维修和保养23.1甲方应定期对房屋进行检查和维修，确保房屋的安全和使用功能。23.2乙方应协助甲方进行房屋的检查和维修工作。第二十四条房屋的检查和验收24.1租赁期满或合同解除时，双方应共同对房屋进行检查和验收。24.2如房屋或附属设施存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。第二十五条房屋的交接25.1房屋交接时，双方应签署房屋交接单，确认房屋及其附属设施的状态。25.2房屋交接单是合同终止的重要依据。附件一：房屋交接单房屋交接单应详细列出房屋及其附属设施的清单和状态。双方应在房屋交接时签署房屋交接单。附件二：房屋附属设施清单房屋附属设施清单应包括家具、电器等物品的名称、数量和状态。乙方应在使用期间妥善保管房屋附属设施清单所列物品。附件三：房屋维修和保养记录房屋维修和保养记录应详细记录房屋及其附属设施的维修和保养情况。乙方应定期向甲方提供房屋维修和保养记录。一、附件列表：房屋交接单房屋附属设施清单房屋维修和保养记录二、违约行为及认定：乙方未按约定支付租金或押金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方未按约定返还房屋或附属设施。甲方未按约定交付房屋或履行维修义务。三、法律名词及解释：租赁期限：指合同约定的房屋使用时间。租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。违约金：指违约方为补偿守约方因违约行为造成的损失而支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题：乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按合同约定支付违约金。房屋维修