预售商品房订购合同书

预售商品房订购合同书合同目录第一章：前言1.1合同目的与背景1.2合同定义与术语解释1.3合同的法律依据与适用法律第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方的权利与义务概述第三章：商品房的基本情况3.1商品房的位置与描述3.2商品房的建筑面积与结构3.3商品房的配套设施与环境第四章：订购条件4.1订购价格与支付方式4.2订购金的支付与退还4.3订购条件的变更与取消第五章：付款方式与时间5.1首付款的金额与支付时间5.2余款的支付计划与时间节点5.3逾期付款的责任与处理第六章：交房标准与时间6.1交房的条件与标准6.2预计交房时间与延期责任6.3交房验收与质量保证第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任的确定与处理方式第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同变更与解除的通知与确认第九章：争议解决9.1争议解决的方式与程序9.2适用的仲裁机构或法院9.3争议解决的费用承担第十章：其他条款10.1通知与送达10.2合同的生效与终止10.3附加条款与特殊约定第十一章：签字栏11.1甲方签字栏11.2乙方签字栏11.3签订时间与地点第十二章：附件12.1商品房平面图及户型说明12.2配套设施与环境介绍12.3其他相关文件与资料合同编号______第一章：前言1.1合同目的与背景本合同旨在明确双方在预售商品房订购过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.2合同定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语和定义，详见本合同附件或相关法律文件。1.3合同的法律依据与适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3双方的权利与义务概述甲方负责提供符合约定条件的商品房，乙方负责按约定支付订购款项。第三章：商品房的基本情况3.1商品房的位置与描述商品房位于______，具体位置及描述详见附件。3.2商品房的建筑面积与结构商品房建筑面积为______平方米，结构为______。3.3商品房的配套设施与环境商品房的配套设施包括______，周边环境详见附件。第四章：订购条件4.1订购价格与支付方式订购价格为______元，支付方式为______。4.2订购金的支付与退还订购金为订购价格的______%，支付后不予退还，转为购房款。4.3订购条件的变更与取消订购条件一经双方确认，不得随意变更或取消。如有变更，需经双方协商一致。第五章：付款方式与时间5.1首付款的金额与支付时间首付款为______元，支付时间为签订本合同之日起______天内。5.2余款的支付计划与时间节点余款支付计划详见附件，时间节点为______。5.3逾期付款的责任与处理逾期付款的，乙方需按日支付未付款项______%的违约金。第六章：交房标准与时间6.1交房的条件与标准交房条件为商品房达到国家及地方规定的交房标准，具体标准详见附件。6.2预计交房时间与延期责任预计交房时间为______，如延期交房，甲方需按日支付乙方已付款项______%的违约金。6.3交房验收与质量保证交房时，乙方有权进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复。第七章：违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定提供商品房或交付延期，需按日支付乙方已付款项______%的违约金。7.2乙方违约责任如乙方未按约定支付款项或解除合同，需支付甲方违约金______元。7.3违约责任的确定与处理方式违约责任的确定应根据合同约定及相关法律规定，处理方式包括但不限于违约金支付、合同解除等。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与后果合同解除的条件包括但不限于一方严重违约，解除后双方应按合同约定处理相关事宜。8.3合同变更与解除的通知与确认合同变更或解除需书面通知对方，并经对方确认。第九章：争议解决9.1争议解决的方式与程序合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2适用的仲裁机构或法院双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至______仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决的费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章：其他条款10.1通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，并通过______方式送达对方。10.2合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，直至合同履行完毕或依法解除。10.3附加条款与特殊约定双方可根据实际情况，约定其他条款，作为本合同的补充。第十一章：签字栏11.1甲方签字栏甲方（盖章）：______甲方代表签字：______日期：______11.2乙方签字栏乙方（盖章）：______乙方代表签字：______日期：______11.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______第十二章：附件12.1商品房平面图及户型说明附件一：商品房平面图附件二：户型详细说明12.2配套设施与环境介绍附件三：配套设施列表附件四：环境介绍资料12.3其他相关文件与资料附件五：法律文件清单附件六：其他补充资料第十三章：合同备案13.1合同备案的义务甲方应在合同签订后______天内，将合同副本提交至______进行备案。13.2合同备案的程序合同备案应按照______的规定程序进行。13.3合同备案的法律效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十四章：合同的解释权14.1解释权的归属本合同的最终解释权归甲方所有。14.2解释权的行使甲方在不违反法律规定的前提下，有权对合同条款进行解释。第十五章：合同的补充与修改15.1合同的补充双方可就合同未尽事宜，另行签订补充协议。15.2合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十六章：合同的保密条款16.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。17.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十八章：合同的法律适用18.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用______法律。18.2法律冲突解决合同条款与法律规定不一致时，以法律规定为准。第十九章：合同的独立性19.1独立性原则合同