买卖商铺合同模板2024年

买卖商铺合同模板2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同主体2.1买卖双方2.2法定代表人2.3联系方式第三章：商铺描述3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺设施第四章：交易价格4.1转让价格4.2价格构成4.3价格调整第五章：付款方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件第六章：产权转移6.1产权登记6.2产权变更6.3产权证明第七章：交付与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3交付时间第八章：税费与费用8.1税费承担8.2其他费用8.3费用结算第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿范围第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密协议13.3其他条款第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同份数14.5合同备案与保管以上为合同目录，具体内容将根据实际情况进行详细阐述。第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确双方在商铺买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同背景鉴于甲方拥有位于______的商铺，乙方有意向购买该商铺，双方经协商一致，特订立本合同。1.3合同定义本合同中，除非另有说明，下列术语具有以下含义：“甲方”指出售商铺的一方；“乙方”指购买商铺的一方；“商铺”指位于______的商业用房。第二章：合同主体2.1买卖双方甲方：，身份证号码/营业执照号码：乙方：，身份证号码/营业执照号码：2.2法定代表人甲方法定代表人：，职务：乙方法定代表人：，职务：2.3联系方式甲方联系地址：，联系电话：乙方联系地址：，联系电话：第三章：商铺描述3.1商铺位置商铺位于______，具体门牌号为______。3.2商铺面积商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3商铺设施商铺内部设施包括但不限于：______。3.3.1设施清单详细设施清单附于本合同附件。第四章：交易价格4.1转让价格甲方同意以总价______元的价格将商铺转让给乙方。4.2价格构成转让价格包括商铺本身的价值以及附属设施、装修等费用。4.3价格调整如遇市场波动或政策调整，双方可协商调整转让价格。第五章：付款方式5.1付款方式乙方应通过银行转账的方式支付转让款项。5.2付款时间乙方应在合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在______日内一次性付清。5.3付款条件乙方支付定金后，甲方应提供相应的产权证明文件。第六章：产权转移6.1产权登记甲方负责在______日内完成产权转移登记手续。6.2产权变更产权变更后，甲方应将新的产权证书交予乙方。6.3产权证明甲方需提供产权证明文件，证明其对商铺拥有合法的所有权。第七章：交付与验收7.1交付条件甲方应在乙方支付全部转让款项后______日内交付商铺。7.2验收标准乙方应在接收商铺时按照合同约定的标准进行验收。7.3交付时间具体的交付时间由双方协商确定，并在合同中明确。7.3.1交付流程交付流程包括商铺钥匙的移交、设施设备的检查等。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需双方协商一致后填写。第八章：税费与费用8.1税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。8.2其他费用除税费外，商铺交付过程中产生的其他费用，如过户费、中介费等，由______承担。8.3费用结算所有费用应在合同约定的时间内结算完毕，具体结算方式由双方协商确定。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于逾期支付、逾期交付、不履行合同义务等。10.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，并支付违约金______元。10.3赔偿范围赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体数额由双方协商确定。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。11.2适用法律本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点争议解决的地点为______。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效的具体时间为______。12.3合同备案甲方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至______进行备案。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就商铺的特殊事项进行约定。13.2保密协议双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。13.3其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四章：合同签署14.1签署方甲方：，乙方：14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为______。14.4合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.5合同备案与保管甲方负责将合同正本提交备案，并妥善保管副本。以上为合同后七章的详细内容，具体条款需双方协商一致后填写。多方为主导时的，附件条款及说明在商铺买卖合同中，若存在多方参与，如中介机构、担保方或其他相关利益方，合同条款需要对这些多方的权益和责任进行明确。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明：一、多方参与的定义与角色1.1定义在本合同中，多方参与指除买卖双方外，参与交易的其他主体，包括但不限于中介机构、担保方、评估机构等。1.2角色与职责中介机构负责协调双方交易，提供市场信息，促进合同的顺利签订。担保方为交易提供担保，确保交易的安全性。评估机构对商铺进行评估，提供评估报告。二、中介机构的权利与义务2.1权利获得合同约定的中介服务费。在交易过程中，有权了解交易进展和相关信息。2.2义务真实、全面地向双方提供商铺信息。协助双方完成交易流程，包括但不限于合同签订、款项支付、产权转移等。三、担保方的权利与义务3.1权利在担保责任履行后，有权向违约方追偿。3.2义务对交易双方的履约能力进行评估。在一方违约时，按照合同约定履行担保责任。四、评估机构的权利与义务4.1权利获得合同约定的评估费用。4.2义务提供客观、公正的评估报告。对评估结果的准确性负责。五、多方参与的合同变更与解除5.1变更合同变更需经多方同意，并以书面形式确认。5.2解除合同解除应考虑到多方的权益，确保各方损失最小化。六、多方违约责任6.1违约情形包括但不限于未履行合同义务、提供虚假信息等。6.2违约责任违约方需承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。七、争议解决机制7.1争议解决方式多方参与的争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。7.2适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。八、合同备案与公告8.1备案合同签订后，应向相关管理部门备案。8.2公告必要时，合同内容或变更情况应进行公告，以保障多方的知情权。九、附加条款的效力9.1附加条款与主合同具有同等法律效力。9.2附加条款的变更或解除，应遵循主合同的相关规定。十、保密条款10.1多方应保守合同及交易过程中知悉的商业秘密。10.2未经授权，不得泄露给第三方。十一、通知与送达11.1合同各方应确保提供的联系方式准确无误。11.2所有通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。十二、合同的解释权12.1本合同的最终解释权归合同各方共同所有。12.2对合同条款的理解发生争议时，应协商解决。十三、其他约定13.1各方可根据实际情况，就未尽事宜进行补充约定。13.2补充约定应以书面形式，并作为本合同不可分割的一部分。本附件条款及说明旨在明确多方参与商铺买卖合同时的权利、义务和责任，确保交易的公平性、合法性和有效性。各方应严格遵守本附件条款，以维护自身及他方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：商铺平面图及详细设施清单。附件二：商铺产权证明文件复印件。附件三：交易双方身份证明或营业执照复印件。附件四：中介服务协议书。附件五：担保函或担保合同。附件六：商铺评估报告。附件七：税费承担明细表。附件八：合同变更、解除的书面通知样本。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付或拒绝支付合同约定的款项。逾期交付或拒绝交付商铺。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反合同中保密条款的规定。违约行为的认定应基于事实和证据，由合同各方协商确定或依法由仲裁机构或法院裁定。三、法律名词及解释：产权转移：指商铺所有权从甲方转移到乙方的法律行为。违约金：违约方根据合同约定需支付给守约方的一定数额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担全部偿还责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方首先应通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章且满足其他约定条件之日起生效。变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或合同目的无法实现时，另一方可依法或依约解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定或法律规定进行财产清