二手房买卖租赁协议2024年

二手房买卖租赁协议2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：双方当事人2.1甲方（卖方或出租方）信息2.2乙方（买方或承租方）信息2.3双方当事人的权利与义务第三章：房产描述3.1房产位置与面积3.2房产现状与设施3.3房产权属证明第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式与期限4.3交易税费及承担第五章：租赁条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租赁期间的权利与义务第六章：房产交付与验收6.1交付时间与条件6.2验收标准与程序6.3交付后的维修与保养第七章：违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止后的财产清算第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的适用条件9.3争议解决的费用承担第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的解释权10.3其他约定签字栏甲方（签字）：乙方（签字）：签订时间：签订地点：合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在二手房买卖或租赁过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和合法性。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得违反。1.3合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国法律管辖范围内的二手房买卖或租赁活动。第二章：双方当事人2.1甲方（卖方或出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2乙方（买方或承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3双方当事人的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方应保证房产的权属清晰，无争议，并按照合同约定交付房产。2.3.2乙方的权利与义务乙方应按照合同约定支付相应款项，并合理使用房产。第三章：房产描述3.1房产位置与面积房产位于______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.2房产现状与设施房产结构为______，装修状况为______，配备设施包括______。3.3房产权属证明甲方应提供房产证、土地使用证等相关权属证明文件，并确保其真实有效。第四章：交易条件4.1交易价格房产的交易价格为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式与期限乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款应在______日内一次性或分期支付完毕。4.3交易税费及承担交易过程中产生的税费，由______方承担，具体税费项目及金额详见附件。第五章：租赁条款5.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。5.2租金及支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.3租赁期间的权利与义务5.3.1甲方的权利与义务甲方应保证租赁期间房产的正常使用，并负责房产的维修保养。5.3.2乙方的权利与义务乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途，并按时支付租金。第六章：房产交付与验收6.1交付时间与条件甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方使用。6.2验收标准与程序乙方在接收房产时，应按照合同约定的标准进行验收，并在验收单上签字确认。6.3交付后的维修与保养交付后，乙方应负责日常的维护与保养，对于非人为损坏的维修，甲方应予以协助。以上为合同前半部分内容，具体细节需双方协商一致后填写，并在签字盖章后生效。第七章：违约责任7.1违约情形及认定若任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。违约情形包括但不限于逾期支付、未按约定交付房产等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿的计算方法违约金的计算方法为：违约金额=违约部分金额×合同约定的违约金比例。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应书面通知对方，并取得对方书面同意。8.2合同解除的条件与后果合同可在以下条件下解除：双方协商一致、一方严重违约等。解除后，双方应根据实际情况进行财产清算。8.3合同终止后的财产清算合同终止后，双方应根据合同约定及实际使用情况，对房产及相关费用进行清算。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁或诉讼的适用条件若仲裁未能解决争议，任何一方可向______人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和交易习惯进行解释。10.3其他约定10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：_