2024年二手商品房购房合同范文（二篇）

第3页共3页2024年二手商品房购房合同范文购货方(甲方)：_____销售方(乙方)：_____依据《民法典》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成一致，签订以下合同，以兹共同遵守。一、商品信息甲方同意向乙方购买以下描述的商品房：____单元____室，建筑面积____，房屋单价为____元/平方米，用于结算。二、价格结算1.双方在结算时，依据实际交付的建筑面积进行计算。2.若实际交付面积与合同约定有差异，以实际交付为准进行结算。3.结算价格以双方协商确定的价格为准。三、购买方式选择以下第_____种方式：1.甲方一次性支付购房款____元，乙方在收到款项后，于____年____月____日交付房屋。2.甲方分期付款，需在____年____月____日支付定金____元，并在____年____月____日前付清全部购房款。四、双方权利与责任甲方责任：1.甲方应按约定时间支付购房定金和购房款。2.甲方付清全部款项后，应与房屋管理部门签订管理协议，并支付相关管理费用。3.甲方拥有购买商品房的产权。乙方责任：1.乙方需按期交付符合质量标准的商品房，并协助甲方办理产权手续。2.若甲方未按约定支付定金或购房款，乙方有权单方面解除合同，合同随即失效。3.乙方保证出售的商品房无任何抵押权，未与第三方签订购房协议。五、违约责任如双方无法履行合同，应承担以下责任：1.因甲方原因导致无法按约定数量购买，甲方无权要求退还超出部分的定金。2.因乙方原因导致无法提供约定数量的商品房，超出5%的部分，乙方需赔偿甲方两倍定金。3.甲方逾期支付购房款，逾期部分按一年期人民银行流动资金贷款上限利率计息，支付给乙方。4.甲方逾期结算，期间如遇国家定价调整，按新价格或原价格执行。六、争议解决合同执行中如发生纠纷，双方应先协商解决，协商无果时，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。七、合同变更或解除如符合《民法典》中规定的变更或解除合同的条件，双方应协商决定是否变更或解除。八、其他事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。九、合同效力本合同自签订之日起生效，至房屋交付手续完成之日失效。十、其他说明事项_____甲方(单位名称)：_____地址：_____法定代表人：_____电话：_____开户行：_____签字日期：_____乙方(单位名称)：_____地址：_____法定代表人：_____电话：_____开户行：_____签字日期：_____2024年二手商品房购房合同范文（二）甲方：_____身份证明编号：_____乙方：_____身份证明编号：_____经双方友好协商，就房屋买卖事宜，在平等、自愿、诚信原则的基础上，达成如下协议：第一条甲方同意将房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的详细状况，并自愿购买。该房屋位于河西街文笔商贸城单元楼，面积为平方米;房屋所有权证号为;房屋平面图及四至以房产证为准;房屋占用的土地使用权一并转让。室内设备也一并转让给乙方，转让价格已包含在总价款中，无需额外支付。第二条甲方保证对房屋的所有权及描述的其他状况陈述无误，保证房屋无抵押，无权属争议，不受他人合法追索。第三条房屋总价为人民币____元（大写），支付方式及时间如下：第一期：于____年____月____日，支付人民币____万元（定金）;第二期：于____年____月____日，支付人民币____万元;第三期：于____年____月____日支付尾款人民币____元。第四条1.房屋及房产证、土地使用证等证件将于____年____月____日由甲方正式交付给乙方。2.在房屋产权证书满五年后，甲方应配合乙方办理相关附属设施和权益的更名过户手续。如需甲方协助，甲方应予以配合。因甲方延误导致的损失，由甲方承担赔偿责任。3.办理上述手续产生的税费由乙方按国家规定承担。第五条违约责任：1.如甲方未按合同规定日期交付房产证、土地使用证及房屋，每逾期一天，按房价总额的3‰支付违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款，并支付房价款等额的赔偿金。2.乙方如未按约定日期支付全部或部分房价款，逾期部分按日3‰支付违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同，定金不退，同时扣除房屋总价的20%。第六条房屋交付时，甲方需结清所有物业管理、水、电、有线电视等杂费。第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本合同附件均为本合同不可分割的部分。第八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。第九条本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____代表人：_____