2024年二手房买卖合同范例（二篇）

第4页共4页2024年二手房买卖合同范例购买二手房应遵循既定程序，包括签订买卖合同、接受房地产交易管理部门的审核、办理产权过户手续，并缴纳相关税费等。____二手房购房合同范本________卖方____（以下简称甲方）：_________买方____（以下简称乙方）：_________居间方____：_____依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成以下协议：____第一条房屋基本情况____1.甲方所售房屋位于____区_____新村（弄）____幢____室，为_____结构，建筑面积____平方米；房屋所有权证号为“_____”，房屋土地证号为“_____”。2.房屋附属设施包括（含自行车库）：_____________________________________。____第二条交易价格及费用____1.双方协商确定，房屋总价为人民币_____元整（含附属设施费用）；乙方于____年____月____日向甲方支付定金人民币____万元整。2.交易税费由____方承担或按国家相关规定各自承担。3.甲方自愿将房屋所有权证和土地证交由中介保管。____第三条合同签订与过户____1.甲、乙双方约定于____年____月____日前签订正式合同，逾期视为违约。2.双方共同委托_____办理房产交易过户手续。____第四条付款方式____[具体付款方式]____第五条中介服务费____中介服务费按以下第_____种方式收取，并于签订正式合同时支付。1.由乙方支付成交价的____%即人民币____元。2.[其他方式]____第六条房屋交付____甲方承诺在_____迁出房屋户口，并于约定日期将房屋交付乙方，同时结清相关费用。甲方保证交房时房屋内设施完好，如有损坏由甲方负责修复或更换。____第七条违约责任____1.未按时签订正式合同的一方视为违约。2.甲方违约需退还乙方定金并赔偿同额定金，中介方收取赔偿金额的50%作为服务费。3.乙方违约则定金不予退还，中介方收取定金金额的50%作为服务费。____第八条产权保证____甲方保证交易时房屋无产权或财务纠纷，如有纠纷由甲方承担全部责任。____第九条补充协议____本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。____第十条争议解决____合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院起诉。____第十一条生效条款____本合同一式三份，甲、乙双方及见证方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。____第十二条其他约定____[其他约定事项]甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____居间方（盖章）：_____身份证号：_____身份证号：_____代理人：_____日期：_____日期：_____联系电话：_____2024年二手房买卖合同范例（二）卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下合同，以兹共同遵守。____第一条____：乙方同意购买甲方位于____县____区_____的房产住宅，建筑面积为____平方米（详见土地房屋权证第____号）。____第二条____：上述房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____万元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____万元整作为购房定金。____第三条____：付款时间与办法：1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.若甲乙双方同意以一次性付款方式付款，则应在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币_____整于产权交割完毕当日付给甲方。____第四条____：甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。____第五条____：税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。____第六条____：违约责任若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。____第七条____：本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。____第八条____：本合同如需办理公证，应经国家公证机关_____公证处公证。____第九条____：本合同一式若干份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份，_____公证处各一份。____第十条____：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。____第十一条____：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。____第十二条____：双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：购买方(乙方)：身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____