2024年出租房屋合同参考模板（二篇）

第7页共7页2024年出租房屋合同参考模板一、租赁条款1.乙方必须遵守政府关于出租房屋用途的规定，未经甲方书面许可，不得改变房屋的使用性质。2.乙方不得在未经甲方书面同意的情况下，将房屋部分或全部转租给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担对甲方及丙方的违约责任。3.租赁期间，乙方应承担实际使用的水费、电费等费用，除非另有特殊约定。4.若因乙方使用不当或不合理使用导致房屋或设施损坏，乙方应及时维修并承担相关费用。非乙方原因造成的损失，由甲方负责维修并承担费用。5.若租赁期内乙方需要装修或改动房屋，需事先取得甲方同意并获得相关部门批准，甲方有权进行监督。租赁期满，乙方不得移除在房屋内增设的结构性设施，且无需对此进行补偿。五、产权变更1.若甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方，且无特别约定，本合同对新的房屋所有者继续有效。2.若甲方出售房屋，需提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。六、押金条款为确保乙方合理使用房屋及设施，乙方应在签署合同时支付相当于首期租金的押金。租赁期满，乙方将完好状态的房屋钥匙及附件中列出的物品交还甲方，甲方将押金退还乙方。七、合同终止1.租赁期满或双方协商一致，本合同可终止。2.租赁期满，乙方应将房屋钥匙及正常使用状态的附件物品交还甲方。未移除的物品视为放弃，甲方有权处置，乙方无异议。3.若甲乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同并要求赔偿，丙方收取的中介费不予退还。八、违约责任1.甲方违约处理(1)甲方未按约定时间提供符合使用条件的房屋，每逾期一天，甲方应按月租金的5%支付违约金，逾期7天仍未履行，乙方有权终止合同。甲方应支付违约金，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应赔偿实际损失。(2)在租赁期内，非乙方过失，甲方提前解除合同收回房屋，应按年租金的20%支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失，甲方应另行赔偿。2.乙方违约处理(1)未经甲方书面同意，乙方擅自转租、改变房屋结构或用途，进行违法活动，或拖欠租金一个月以上，乙方应支付年租金20%的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应赔偿实际损失，甲方有权终止合同。(2)租赁期内，乙方逾期支付水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等费用一个月，甲方有权用押金支付，乙方承担所有后果。(3)租赁期满，乙方未能将完好状态的房屋交还甲方，应按原日租金的两倍支付违约金。(4)租赁期内，乙方中途擅自退租，预付的租金及押金不予退还。九、免责条款1.因不可抗力导致的房屋及其附属设施损失，甲乙双方互不承担责任。2.由于政府政策等原因导致合同无法完全履行，甲乙双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。十、特别约定十一、其他1.本合同一式四份，甲乙双方各执一份，兴旗房地产经纪有限公司一份。2.甲乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协商不成可向房屋所在地法院起诉。3.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。4.苏州兴旗不动产连锁机构作为见证方，仅对合同条款不违反国家相关法律的强制性规定予以见证，合同履行中产生的纠纷由双方自行解决。附件：出租房屋的附属设备清单。出租人(甲方)：承租人(乙方)：代理人：_____代理人：_____见证方：授权代表人：_____签约日期：_____附件该房屋的附属设施清单：1.家俱2.电器3.其他4.钥匙-详细内容见原文-2024年出租房屋合同参考模板（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鉴于双方已就甲方房屋出租事宜达成共识，现经友好协商，特订立本合同以明确双方权利义务。____第一条：房屋位置及面积____甲方将其位于_____的房屋，合计面积____平方米，委托乙方进行出租代理。____第二条：代理期限____1.代理期限为_____，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，免租期为_____（天）。代理期满后，乙方可根据双方协商再续租____月。2.代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续签本合同，需在合同期满前一个月向甲方提交书面申请，在同等条件下，乙方享有优先续约权。____第三条：租金及支付方式____1.甲乙双方商定，乙方代理甲方房屋出租的月租金为（人民币）_____，年租金共计（人民币）_____。2.租金支付方式为_____。3.甲方收取租金的方式可选择（a、到乙方公司所在地领取，b、乙方送至甲方指定地点，c、乙方汇入甲方指定账户，d、其他方式）。____第四条：费用承担____1.租赁期内，因公共设施改造如小区建设、电力增容、宽带入户等产生的费用由甲方承担。2.租赁期内，房屋内产生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方承担。____第五条：双方权利义务____1.在代理期间，甲方不得无故收回房屋，若甲方中途要求收回，乙方有权拒绝。2.甲方需提供以下文件：产权证明、户口本、业主身份证（如代办需提供代办人身份证）及其他必备相关证明；乙方需出示：经纪机构资质证书、营业执照。3.双方应确保所提供证件的真实性。若因甲方提供的出租材料不全或不实导致乙方及客户受损，甲方应负责赔偿，乙方并有权终止合同；若因乙方提供虚假证件造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。4.甲方在交房时，应负责检查修缮房内设施，确保电器正常使用，乙方应积极配合。5.乙方在代理期间应及时安排客户看房，并确保客户合法守法。6.若在代理期间房屋租户更换，乙方应负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找下一位客户。7.代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。8.代理期满，乙方在交房时应结清房内各项费用并清点家具电器等设施。9.甲方不得与乙方所介绍的承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，违约方应赔偿三个月租金作为违约金。10.甲方如需单方解除合同，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。____第六条：其他事项____1.房屋因不可抗力及无法预见因素导致损毁或损失，乙方不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造房屋，导致甲乙双方损失的，双方互不承担责任。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决，可签订补充协议。4.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。5.若合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____人民法院解决。6.本合同附房屋设备清单。甲方（签章）：_____乙方（签章）：