2024年二手房的购房合同标准范文（二篇）

第5页共5页2024年二手房的购房合同标准范文建筑面积计算价款，房屋单价确定为人民币每平方米____元，总金额共计人民币____元整。关于房价款的支付方式及时间，双方约定如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金额为人民币（大写）____元，（小写）____元。该定金条款的设立与履行，遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定。上述定金将在乙方最后一次付款时作为房款的一部分进行抵扣。第四条明确规定了乙方支付房屋价款的分期方式：第一期：在____年____月____日，支付人民币____万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日支付____万元；第三期：在交付房屋之日，支付尾款人民币____万元。甲方在每期收到款项后，将出具相应收据。第五条关于房屋交付及相关事项的规定如下：1.甲乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋，甲方需在交付前确保房屋腾空；2.双方约定在正式交付前向相关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续；3.甲方需在规定时间内将其落户于该房屋的户籍关系迁出；4.若甲方未按规定履行上述义务，则需按约定承担违约责任。第六条确认了房屋共有权人的书面同意出售该房屋。第七条规定了双方应在合同生效之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续，甲方需配合提供必要的文件并协助处理相关事宜。关于房屋土地使用权变更手续的处理、税费承担、违约责任、房屋风险转移、物业管理及相关杂费处理等方面，均按照合同中的具体条款执行。第十三条明确了本合同的补充条款或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条规定了双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，即首先协商解决，协商不成时由房屋所在地人民法院管辖。第十五条明确了本合同的份数及法律效力。第十六条规定了本合同的生效时间。最后，合同尾部需甲乙双方签字、盖章，并填写各自的地址、现住址、联系电话及签约日期。2024年二手房的购房合同标准范文（二）在前，乙方应向甲方支付定金，币种为（币种），金额大写为（大写）元，小写为（小写）元。该定金将□在乙方完成最后一次付款时充抵房款，□在双方约定的时间由甲方全额退还乙方。注解：本定金条款为合同的重要组成部分，其生效以定金的实际支付为前提，未实际支付的，该条款不生效。第四条该房屋的总房价款为（币种），金额大写为（大写）元，小写为（小写）元。房价款的支付方式和支付时间由双方约定如下：若乙方未按规定支付房价款，则需按以下方式承担违约责任：□乙方每逾期支付房价款一天，需按应付到期房价款的万分之（比例）支付违约金。□若乙方逾期支付房价款超过（天数）天，且所欠应付到期房价款超过（金额）元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后的（天数）天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还，并有权要求乙方支付占总房价款百分之（比例）的违约金。注解：本条款明确了房价款及其支付方式、时间，以及乙方逾期付款的违约责任。第五条甲、乙双方约定于（时间）正式交付该房屋，甲方应在交付前确保房屋腾空。双方还约定于（时间）前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。此外，甲方应在（时间）前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。若甲方未按规定履行以上义务，则需按以下方式承担违约责任：□甲方每逾期交付房屋一天，需按总房价款的万分之（比例）支付违约金。□若甲方交付的房屋附属设施或装饰装修不符合约定，需按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。□若甲方逾期交付房屋超过（天数）天，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后的（天数）天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之（比例）支付违约金。注解：本条款详细规定了房屋交付时间、空房交付条件、附属设施和相关权益的更名时间、户籍迁出时间以及相应的违约责任。第六条甲、乙双方确认，尽管房屋所有权证上未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。注解：本条款旨在保护房屋隐形共有人的权益，并规定了合同双方需尊重隐形共有人权利的合同义务。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后（天数）日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记。在乙方领取《房屋所有权证》后，双方将按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。关于该房屋土地使用权的变更手续，双方约定如下：□若该房屋土地使用权为出让取得，则其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。□若该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金。双方约定，该费用由□甲方承担□乙方