2024年土地转让合同标准样本（二篇）

第5页共5页2024年土地转让合同标准样本一、传真：_____账户：_____电子邮件：_____乙方（受让方）：_____法定注册地址：_____法定代表人：_____职务：_____委托代表人：_____身份证号码：_____通信地址：_____邮政编码：_____联系人：_____电话：_____传真：_____账户：_____电子邮件：_____甲方拥有位于____市____路，占地面积为____平方米的土地使用权。甲方有意将该土地使用权及相关的项目开发权转让给乙方。双方经友好协商，依据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合该土地及其开发的实际情况，自愿达成以下协议，供双方共同遵守执行。二、转让土地的基本情况及相关内容1.土地坐落位置：_____2.土地使用权面积：_____3.批准的容积率：_____4.批准的建筑面积：_____(其中：非住宅____平方米，住宅____平方米。)5.土地规划用途：_____6.土地使用期限：_____7.土地现状：_____8.国有土地使用证号：_____9.国有土地使用权出让合同书号：_____10.地号：_____土地项目开发权状况1.甲方已取得建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。2.甲方已获____市政府批准的该地块单项开发权，并取得相关资质证。3.甲方已按土地规划用途完成设计并办理报建手续，支付了所有相关费用。其他权利状况1.甲方保证土地使用权及项目开发权的合法性，无抵押、查封或第三方权利主张。2.甲方承担转让款现状下的所有债权债务及法律责任，确认已支付所有相关费用，无债权、债务争议。文件提供1.甲方需提供：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（原件或复印件）。2.乙方需提供：(1)投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）。(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照（原件或复印件）。转让期限1.土地使用权转让期限自乙方取得的该场地国有土地使用权证起始日至____年____月____日止。2.自乙方领取土地使用权证日起，土地使用权归乙方所有，受国家法律保护。3.在转让期限内，除非本合同另有规定，甲方不得收回土地使用权。转让价格1.双方确认转让价格以甲方批准的可建筑面积计算，每平方米人民币____元，总计人民币____元。2.若乙方受让后获准增减建筑面积，与甲方无关，不作为调整转让款的依据。合同效力1.本合同自双方或其法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。2.本合同有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____开户银行：_____账号：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____开户银行：_____账号：_____签订地点：_____签订日期：____年____月____日____年____月____日2024年土地转让合同标准样本（二）在履行本合同期间，若任一方遭遇不可抗力因素，应立即通知对方，并在____日内，提交由不可抗力事故发生地公证机构出具的有效证明文件，详细说明不可抗力情况及导致合同无法履行或需延期履行的具体原因。双方将基于不可抗力对合同履行的实际影响程度，通过协商决定是否解除合同、部分免除合同责任或延期履行合同。12.2前述条款中的“自然灾害”仅涵盖由严重水灾、火灾、台风、地震等自然现象引发的灾害。13.法律适用与争议解决13.1本合同的订立、效力、解释、执行及争议的解决均依据中华人民共和国法律执行。13.2各方当事人就本合同条款的解释或执行发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商无果时，可选择以下第_____种方式解决争议：(1)提交至_____仲裁委员会进行仲裁；(2)依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.保密义务本合同各方均不得向第三方披露本合同的全部或部分内容，违者应承担相应的赔偿责任，除非该披露行为符合中国现行法律法规的规定或已获得另一方的书面同意。15.以往协议效力本合同一旦生效，即取代甲乙双方以往就本合同第4.1条所述场地土地使用权转让事宜或其相关事宜所达成的任何协议，上述协议自本合同生效之日起自动失效。16.其他条款16.1对于本合同未尽事宜，双方可经协商一致后，另行签订书面协议作为本合同的补充，该补充协议与本合同具有同等法律效力。双方亦可协商一致修改本合同，但在修改文件生效前，双方仍应遵守原合同规定。补充协议需经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后方能生效。16.2本合同（含合同正本、附件及补充协议）自双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续之日起生效，公证费用由双方各自承担。16.3若国家或____市修改本合同所依据的法律法规或颁布新的法律法规且对本合同具有追溯效力的，双方应及时修订本合同，以保障双方的合法权益不受损害。16.4以下文件构成本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力：(1)____区建设单位规划、建筑管理公约；(2)场地位置示意图；(3)雨水、污水管道接口图；(4)____区市政基础设施使用和保护管理办法；(5)“出让合同”（复印件）。16.5乙方有权选择以美元或人民币支付本合同第6.1条规定的土地使用权转让金，该款项应汇入甲方指定的银行账户。人民币与美元的汇率按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元卖出与买入价的中间价计算，若付款当日无交易，则以前一交易日的中间价为准。本合同执行过程中产生的其他费用，亦按此原则处理。16.6本合同同时采用中文和_____文书写，两种文本具有同等法律效力。如两者在解释、理解上存在差异或不符，以中文文本为准。16.7双方通过电报、电传或传真发送的通知，若涉及双方权利与义务，应自发送之日起____日内，再以书面形式确认。本合同中列明的甲、乙双方通讯地址即为双方的收件地址，任一方变更通讯地址的，应在变更之日起____日内通知对方。16.8本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，____市公证处及____市房地产登记处各执____份。甲方（盖章）:_____乙方（盖章）:_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____通讯地址：_____通讯地址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____开户银行及