有关商品房产购销的合同

合同编号：__________有关商品房产购销的合同合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________电话：____________________传真：____________________电子：____________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________电话：____________________传真：____________________电子：____________________鉴于卖方拥有上述商品房产的完全所有权和处置权，买方愿意购买该商品房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房产描述1.1商品房产名称：____________________1.2商品房产位置：____________________1.3商品房产面积：____________________1.4商品房产用途：____________________1.5商品房产现状：____________________第二条购买商品房产的数量、质量和价款2.1买方同意购买卖方所拥有的商品房产，数量为：____________________2.2商品房产的质量应符合：____________________2.3商品房产的价款为：____________________元（大写：____________________元整）。2.4买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及验收3.1卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将商品房产交付给买方。3.2买方应对商品房产进行验收，并将验收结果通知卖方。3.3如买方对商品房产有异议，应在验收合格之日起____个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后____个工作日内予以答复。第四条售后服务4.1卖方应提供商品房产的售后服务，包括但不限于：____________________4.2售后服务期限自商品房产交付之日起计算，期限为：____________________第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2违约方应承担因违约所造成的对方的一切损失，包括但不限于：____________________第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产交付完毕、售后服务期满之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.商品房产的描述应准确无误，包括名称、位置、面积、用途和现状等，以避免后续因房产实际情况与描述不符而产生的争议。解决办法：双方应仔细核实房产信息，并在合同中详细填写，必要时可由第三方专业机构出具房产评估报告。2.购买数量、质量和价款的明确约定，以防止价格波动或质量问题导致的纠纷。解决办法：合同中应明确商品房产的质量标准、价款及支付时间，如有市场价格变动，可按变动后的市场价格执行。3.交付及验收程序的规范，确保双方权益。解决办法：双方应按照合同约定的时间、方式进行交付和验收，并对商品房产的状况进行书面记录。4.售后服务的提供，保障买方的权益。解决办法：卖方应明确承诺售后服务的内容和期限，并在合同中予以书面确认。5.违约责任的明确，以避免合同履行过程中出现违约情况。解决办法：合同中应详细列出违约责任及违约金的计算方式，确保双方在出现违约时能够依据合同约定进行处理。6.争议解决的途径，确保合同纠纷的及时解决。解决办法：合同中应明确约定争议解决的途径，包括友好协商和诉讼等方式，并明确指出有管辖权的人民法院。法律名词及名词解释：1.卖方：指拥有商品房产所有权和处置权的一方，负责商品房产的交付和售后服务。2.买方：指购买商品房产的一方，负责支付购房款并接受商品房产的交付。3.商品房产：指双方交易的房产，包括房产的名称、位置、面积、用途和现状等。4.交付：指卖方将商品房产的实际控制权转移给买方的行为。5.验收：指买方对商品房产的实际情况进行核实，确认是否符合合同约定的质量、数量和状况等。6.售后服务：指卖方在商品房产交付后，按照合同约定对买方提供的服务，包括维修、保养等。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商品房产购销：适用于卖方将其拥有的商品房产出售给买方的情况。2.商业交易：适用于各类商业活动中，卖方将商品房产转让给买方的情形。3.投资理财：适用于买方购买商品房产作为投资或理财用途的情况。补充条款：1.房产过户：双方应按照法律规定，完成商品房产的过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费支付等。2.房产保险：买方应在商品房产交付后，按照合同约定购买相应的房产保险，以保障房产的安全。3.房产用途变更：如买方需改变商品房产的用途，应提前向卖方提出申请，并按照相关规定办理变更手续。4.房屋装修：买方在购买商品房产后，如需进行装修，应遵守相关法律法规，并确保装修质量。5.物业服务：买方应按照合同约定，支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。附件列表：1.商品房产证照：房产证、土地使用权证等相关证照的复印件。2.房产评估报告：如有必要，可提供由第三方专业机构出具的房产评估报告。3.付款凭证：买方支付购