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文档简介

无证商品房买卖协议书范本

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方为无证商品房的所有权人，乙方愿意购买甲方所持有的无证商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方的无证商品房事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_________________（详细地址）的无证商品房，以下简称“标的物”。

1.2标的物的建筑面积为_________平方米，具体户型及结构详见附件一。

第二条交易价格

2.1双方同意，标的物的交易价格为人民币（大写）_________________元整（￥___________）。

2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付上述交易价格。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本协议签订之日起____日内支付定金人民币（大写）___________元整（￥___________）。

3.2乙方应于_____年_____月_____日前支付剩余房款人民币（大写）___________元整（￥___________）。

第四条交付条件

4.1甲方应保证标的物在交付乙方时，符合以下条件：

4.1.1标的物结构安全，无重大安全隐患；

4.1.2标的物无权属纠纷；

4.1.3甲方已清偿所有与标的物相关的债务。

4.2甲方应在乙方支付全部房款后____日内，将标的物交付给乙方。

第五条权利与义务

5.1甲方保证对标的物拥有合法的所有权，并保证在交易过程中无第三人主张权利。

5.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。

5.3甲方应在交付标的物前，负责清理与标的物相关的所有债务。

5.4乙方在接收标的物后，应自行负责办理相关产权登记手续。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的___________%。

6.2如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的___________%。

第七条争议解决

7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：__________

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