2024年本二手房买卖合同买卖合同

2024年本二手房买卖合同买卖合同(合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同原则第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3当事人的权利与义务第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易总价4.2付款方式及期限4.3付款条件第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2房屋验收标准5.3交付与验收程序第六章：产权过户与税费6.1产权过户责任6.2税费承担6.3过户时间安排第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约金的确定第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更或解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同效力10.2合同附件10.3其他约定第十一章：签字页11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于二手房买卖的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同原则双方应本着平等自愿、诚实信用的原则签订和履行本合同。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方姓名：，身份证号码：，地址：______。2.2乙方（买方）信息乙方姓名：，身份证号码：，地址：______。2.3当事人的权利与义务双方应按照本合同约定行使权利并履行义务。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋权属证号为______，权属清晰，无纠纷。3.3房屋现状描述房屋结构、装修及设施设备状况：______。3.3.1房屋结构房屋结构类型：______。3.3.2装修状况房屋装修情况：______。3.3.3设施设备房屋附属设施设备：______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币（大写）：______。4.2付款方式及期限乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。4.3付款条件乙方应于______前支付定金人民币（大写）：，余款支付条件：。4.3.1定金支付定金支付方式及期限：______。4.3.2余款支付余款支付时间及方式：______。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件甲方应于______前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准乙方按照以下标准进行房屋验收：______。5.3交付与验收程序房屋交付和验收的程序包括：______。5.3.1交接清单双方应签订房屋交接清单，确认房屋交付状态：______。5.3.2验收异议乙方在验收中发现问题的处理方式：______。第六章：产权过户与税费6.1产权过户责任甲方负责在______前办理产权过户手续。6.2税费承担双方按照国家规定各自承担相应的税费，具体为：______。6.3过户时间安排产权过户的具体时间安排为：______。6.3.1过户申请甲方应在约定时间内提交过户申请：______。6.3.2过户完成产权过户手续完成的时间点：______。（此处合同正文前半部分结束）第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期付款、违反合同约定的其他行为。7.2违约责任的承担违约方应根据违约情形承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的确定违约金的数额为违约行为所涉及金额的______%，最低不少于人民币（大写）：______。7.3.1逾期交付的违约金逾期交付房屋的违约金计算方式：______。7.3.2逾期付款的违约金逾期付款的违约金计算方式：______。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更应基于双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。8.2合同解除条件合同可在以下条件下解除：一方严重违约、不可抗力等。8.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况履行相应的权利和义务。8.3.1已履行部分的处理对于合同已履行部分的处理方式：______。8.3.2未履行部分的结算对于合同未履行部分的结算方式：______。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序争议解决应遵循以下程序：______。9.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为甲方所在地人民法院。第十章：附则10.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋交接清单等，与合同正文具有同等法律效力。10.3其他约定双方可根据实际情况对合同进行其他必要约定。10.3.1通知方式合同履行过程中的通知方式：______。10.3.2合同解释权合同条款的最终解释权归甲方所有：______。第十一章：签字页11.1甲方签字甲方（卖方）签字：______。11.2乙方签字乙方（买方）签字：______。11.3签订日期签订日期：______。11.4签订地点签订地点：______。第十二章：房屋交接清单12.1房屋设施设备清单房屋内附属设施设备的详细清单：______。12.2房屋钥匙交接房屋钥匙的交接记录：______。第十三章：房屋权属证明文件13.1房屋所有权证房屋所有权证复印件：______。13.2土地使用权证土地使用权证复印件：______。第十四章：付款凭证14.1定金支付凭证定金支付的银行转账凭证或其他支付证明：______。14.2余款支付凭证余款支付的银行转账凭证或其他支付证明：______。第十五章：税费明细表15.1税费项目双方各自应承担的税费项目及金额：______。15.2税费支付凭证税费支付的银行转账凭证或其他支付证明：______。第十六章：按揭贷款条款16.1贷款条件乙方选择按揭贷款方式支付余款的条件：______。16.2贷款银行乙方应向______银行申请按揭贷款：______。第十七章：房屋维修基金17.1维修基金的归属房屋维修基金的归属及使用规定：______。17.2维修基金的结算维修基金在房屋交易中的结算方式：______。第十八章：房屋租赁情况18.1房屋租赁状况房屋在交易时是否存在租赁关系：______。18.2租赁合同处理如存在租赁关系，租赁合同的处理方式：______。第十九章：房屋附属设施设备保修