2024版房地产融资租赁合同书

2024版房地产融资租赁合同书合同编号：_______________________（以下简称“本合同”）甲方（出租方）：_______________________（以下简称“甲方”）地址：_________________________________法定代表人（或授权代表）：_______________乙方（承租方）：_______________________（以下简称“乙方”）地址：_________________________________法定代表人（或授权代表）：_______________鉴于甲方是依法注册成立的融资租赁公司，乙方是具有相应资质的房地产开发企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方融资租赁房地产事宜，达成如下合同条款：第一条租赁物1.1甲方同意根据乙方的选择，向乙方提供位于_______市_______区的房地产（以下简称“租赁物”），具体信息如下：-地址：_________________________-建筑面积：_______平方米-土地使用权面积：_______平方米-房屋结构：_________________________-房屋用途：_________________________-产权证号：_________________________-土地使用权证号：____________________1.2甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权将其出租给乙方。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自租赁物交付之日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满，乙方有权选择续租或购买租赁物。第三条租赁费用3.1乙方应按照以下方式支付租赁费用：-租赁保证金：人民币_______元，于本合同签订之日起_______个工作日内支付。-租金：租金总额为人民币_______元，分_______期支付，每期支付人民币_______元，具体支付时间及金额为_______。3.2租金包括租赁物的折旧费、利息、管理费等。第四条租赁物的交付与验收4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内将租赁物交付给乙方。4.2乙方应在接收租赁物后_______个工作日内完成验收，并向甲方出具验收合格证明。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定及租赁物的性质合理使用租赁物。5.2乙方负责租赁期间租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租赁费用。6.2甲方应保证租赁物的权属清晰，无权利瑕疵。6.3甲方应协助乙方处理与租赁物相关的法律手续。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物。7.2乙方应按时支付租赁费用，并承担租赁物的维护责任。7.3乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第八条违约责任8.1如甲方延迟交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为延迟交付期间租金的_______%。8.2如乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。第九条合同的变更与解除9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如遇不可抗力或其他特殊情形，双方可协商变更或解除合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________日期：____年______月______日乙方（盖章）：_______________________日期：____年______月______日[注：以上为合同正文的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十二条附件及补充说明12.1本合同的附件包括但不限于以下文件和资料：-附件一：租赁物的产权证明文件及相关资料复印件。-附件二：租赁物的详细技术参数和使用说明。-附件三：租赁费用的计算方式及相关财务安排。-附件四：租赁物交付和验收的详细流程。12.2所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：列出所有与租赁物相关的法律文件，确保权属清晰。附件二：详细描述租赁物的技术规格、使用条件和维护要求。附件三：阐述租赁费用的构成、支付时间表和逾期支付的利息计算方法。附件四：规定租赁物的交付流程、验收标准和双方的责任。二、违约行为及认定：甲方未按约定交付租赁物或乙方未按约定支付租赁费用均构成违约。违约行为的认定应以合同条款为准，必要时可由双方协商或法院裁定。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：融资租赁：指出租方根据承租方的选择购买租赁物，提供给承租方使用，承租方支付租金的一种交易方式。租赁物：指本合同中甲方提供给乙方使用并收取租金的房地产。租金：指甲方根据本合同向乙方收取的租赁费用。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付租赁物，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求支付违约金。如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并可要求支付违约金。双方应建立有效的沟通机制，及时解决合同执行过程中的问题。如遇不可抗力或其他不可预见因素影响合同履行，双方应协商解决或依法变更、解除合同。五、所有应用场景：本合同适用