房屋分期付款协议书

房屋分期付款协议书甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意向购买甲方的房屋，并选择分期付款方式支付房款，经双方协商一致，特订立本分期付款协议书如下：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（房屋地址）的房屋，房屋建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权证号为：，房屋结构为，用途为_______。第二条分期付款方式2.1甲乙双方同意，乙方采取分期付款方式支付房款。2.2分期付款的总金额为人民币_______元整（￥_______），共分为_______期支付。第三条分期付款计划3.1第一期付款金额为人民币_______元整（￥_______），乙方应于本协议书签订之日起_______个工作日内支付。3.2后续每期付款金额为人民币_______元整（￥_______），乙方应于每期到期日前_______个工作日内支付。第四条房屋交付4.1甲方应在乙方支付首期款项后_______个工作日内将房屋交付给乙方使用。4.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且无其他权利纠纷。第五条房屋过户5.1甲方应于乙方支付首期款项后_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户过程中产生的税费由_______方承担。第六条违约责任6.1如乙方未能按期支付任何一期款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。6.2如甲方未能按期交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。第七条房屋现状及附属设施7.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的结构、设施、装修状况等。7.2甲方保证所提供的信息真实、准确，无隐瞒或虚假陈述。第八条房屋维修与保养8.1甲方应保证在房屋交付前进行必要的维修与保养，确保房屋处于良好状态。8.2房屋交付后，乙方应负责日常的维修与保养。第九条房屋使用限制9.1乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。9.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法搭建。第十条房屋产权保证10.1甲方保证拥有房屋的完全产权，无抵押、查封等权利限制。10.2如房屋产权存在争议或瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1本协议书在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对本协议书内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议书内容。第十三条协议书的修改与解除13.1本协议书一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或解除。13.2如遇不可抗力因素导致本协议书无法履行，双方可协商解除协议书。第十四条法律适用14.1本协议书的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2对本协议书的理解、解释和适用，应遵循公平原则和诚实信用原则。第十五条通知与送达15.1甲乙双方因履行本协议书而相互发出的通知，应以书面形式进行。15.2通知应送达至本协议书首部所列的地址或双方另行书面通知的地址。第十六条附加条款16.1双方可根据实际情况，在本协议书中增加附加条款。16.2附加条款应与本协议书具有同等法律效力。第十七条协议书生效17.1本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。17.2本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_______日期：_______乙方签字：_______日期：_______（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十八条房屋交接清单18.1甲方应在房屋交接时提供一份详细的交接清单，包括房屋钥匙、门禁卡、水电煤气卡等相关物品。18.2乙方应仔细检查交接清单上的物品，并在确认无误后签字。第十九条房屋交易的税费承担19.1甲乙双方应按照国家规定各自承担房屋交易过程中产生的税费。19.2如遇税费政策变动，双方应根据最新政策协商解决税费承担问题。第二十条房屋交易的优先购买权20.1如甲方在本协议书签订后，有意向将房屋出售给第三方，应首先通知乙方，并给予乙方优先购买权。20.2乙方在接到甲方通知后_______个工作日内，应决定是否行使优先购买权。第二十一条房屋交易的终止条件21.1如甲方在本协议书签订后，因不可抗力或其他原因无法履行房屋交付或过户义务，甲方应及时通知乙方，并退还乙方已支付的所有款项。21.2如乙方在本协议书签订后，因不可抗力或其他原因无法履行支付房款义务，乙方应及时通知甲方，双方协商解决。第二十二条房屋交易的保证22.1甲方保证在房屋交易过程中，不会对房屋进行任何形式的抵押、转让或设置其他权利负担。22.2乙方保证按照本协议书约定的时间和金额支付房款。第二十三条房屋交易的补充协议23.1如甲乙双方在房屋交易过程中需要对本协议书内容进行补充或修改，应签订书面补充协议。23.2补充协议与本协议书具有同等法律效力。第二十四条房屋交易的见证24.1本协议书的签订可由第三方见证，见证人应为具有完全民事行为能力的自然人。24.2见证人应在本协议书上签字，以证明协议书的真实性。第二十五条房屋交易的生效条件25.1本协议书自甲乙双方签字盖章，并经房屋所在地房地产交易中心备案后生效。25.2备案手续由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助。第二十六条房屋交易的备案证明26.1甲方应在房屋交易备案完成后，向乙方提供备案证明的复印件。26.2乙方应妥善保管备案证明，以备日后查询或证明房屋交易的合法性。第二十七条房屋交易的违约责任27.1如甲方违反本协议书约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。27.2如乙方违反本协议书约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第二十八条房屋交易的争议解决方式28.1如甲乙双方在房屋交易过程中发生争议，应首先通过协商解决。28.2如协商不成，双方同意提交房屋所在地仲裁委员会进行仲裁。第二十九条房屋交易的特别约定29.1双方可根据实际情况，在本协议书中增加特别约定。29.2特别约定应明确、具体，并与本协议书其他条款不冲突。第三十条协议书的解释权30.1本协议书的解释权归甲乙双方共同所有。30.2对本协议书的任何解释应以书面形式进行，并经双方签字确认。第三十一条协议书的补充与附件31.1本协议书的补充文件和附件是本协议书不可分割的一部分，与本协议书具有同等法律效力。31.2附件包括但不限于房屋产权证明、房屋交接清单、税费承担说明等。第三十二条协议书的最终条款32.1本协议书为甲乙双方关于房屋交易的最终协议，取代之前所有口头或书面的协议、承诺和讨论。32.2除非双方另有书面约定，本协议书的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。甲方签字：_______日期：_______乙