商品房房屋买卖合同(2024版)

商品房房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义及术语解释第二章：合同主体2.1卖方（甲方）信息2.2买方（乙方）信息2.3双方的资质与声明第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋附属设施与设备第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间5.2验收标准与流程5.3交付后的保修责任第六章：产权登记与过户6.1产权登记义务6.2过户手续与费用6.3过户时间与条件第七章：税费承担7.1税费种类及承担7.2税费支付方式及期限7.3税费的变更与调整第八章：违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章：特别约定11.1特别事项约定11.2优先购买权与优先承租权11.3其他特别事项第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序第十三章：附则13.1合同解释权13.2合同的补充与附件13.3其他补充条款第十四章：合同签署14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点附件一：房屋平面图及详细说明附件二：房屋交付标准清单附件三：产权证明文件复印件附件四：税费承担明细表合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同定义及术语解释本合同中涉及的特定术语和定义详见附件一。第二章：合同主体2.1卖方（甲方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2买方（乙方）信息乙方姓名/名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系电话：。2.3双方的资质与声明2.3.1甲方声明其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。2.3.2乙方声明其具备购买房屋的资格和能力。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______；建筑面积：平方米；户型：。3.2房屋权属状况房屋权属证明编号：；权属类型：。3.3房屋附属设施与设备房屋附属设施包括：；附属设备包括：。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式及期限4.2.1乙方选择的付款方式为：______。4.2.2付款期限及金额安排如下：______。4.3价格调整机制如遇市场波动等情形，房屋价格调整按照以下机制执行：______。第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间甲方应在______年______月______日前，按照约定条件交付房屋。5.2验收标准与流程乙方应在接收房屋时按照附件二的标准进行验收。5.3交付后的保修责任甲方对房屋交付后提供______年保修服务，保修范围及细则见附件三。第六章：产权登记与过户6.1产权登记义务甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。6.2过户手续与费用6.2.1过户手续由______方负责办理。6.2.2过户费用由______方承担。6.3过户时间与条件房屋过户应在______年______月______日前完成，过户条件为：______。第七章：税费承担7.1税费种类及承担房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由______方承担。7.2税费支付方式及期限税费应于______年______月______日前以______方式支付。7.3税费的变更与调整如遇国家税收政策调整，税费的变更按照以下规定执行：______。第八章：违约责任8.1违约情形及认定一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为：；支付方式为：。附件一：合同术语解释详细列出合同中所有专业术语和名词的定义及解释。附件二：房屋交付标准清单明确房屋交付时的标准和条件。附件三：房屋保修细则详细说明房屋交付后的保修范围、期限及服务承诺。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。9.2合同解除的条件与后果如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：房屋所有权转移完成；双方协商一致解除合同；法律规定或合同约定的其他终止情形。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决程序双方应遵循仲裁委员会的规则和程序进行争议解决。第十一章：特别约定11.1特别事项约定双方可就合同未尽事宜或特殊要求进行特别约定。11.2优先购买权与优先承租权甲方出售房屋时，乙方享有优先购买权；甲方出租房屋时，乙方享有优先承租权。11.3其他特别事项任何一方不得将合同权利义务转让给第三方，除非得到另一方的书面同意。第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求甲方应在合同生效后______日内，将合同副本报备至房屋所在地房地产管理部门。12.3合同备案程序备案程序应遵循当地房地产管理部门的规定执行。第十三章：附则13.1合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。13.2合同的补充与附件合同的任何补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第十四章：合同签署14.1签字栏甲方（签字/盖章）：；乙方（签字/盖章）：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。附件四：房屋平