2024房地产开发股东合作协议书

2024房地产开发股东合作协议书甲方（股东）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________联系电话：_____________________________乙方（股东）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________联系电话：_____________________________鉴于甲乙双方均具有房地产开发的意愿和能力，经友好协商，双方就共同投资开发房地产项目达成如下合作协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______________________1.2项目地点：_______________________1.3项目规模：_______________________1.4项目性质：_______________________1.5预计总投资额：_____________________第二条合作目的2.1双方合作的目的是共同投资、共同经营、共享利润、共担风险，实现项目的成功开发与销售。第三条合作方式3.1双方同意以股东的身份参与项目公司（以下简称"项目公司"）的设立和运营。3.2双方应按照本协议约定，共同承担项目公司的经营决策和风险。第四条出资方式与比例4.1甲方出资额为人民币_______元，占项目公司注册资本的_____%。4.2乙方出资额为人民币_______元，占项目公司注册资本的_____%。第五条出资时间与方式5.1双方应根据项目公司设立和运营的需要，按照约定的时间和方式出资。5.2出资方式包括但不限于现金、实物、知识产权、土地使用权等。第六条股东权利与义务6.1股东有权参与项目公司的经营管理，享有利润分配、增资优先认购等权利。6.2股东应按照出资比例承担项目公司的亏损风险，履行出资义务。第七条管理机构7.1项目公司设立董事会、监事会等管理机构，负责项目公司的经营管理和监督。7.2董事会成员由双方按照出资比例推荐，监事会成员由双方协商确定。第八条利润分配8.1项目公司的利润分配应按照股东出资比例进行。8.2利润分配的具体时间和方式由董事会根据项目公司的经营状况决定。第九条亏损分担9.1项目公司的亏损应由股东按照出资比例分担。9.2亏损分担的具体方式由董事会根据项目公司的财务状况决定。第十条股权转让10.1股东转让其持有的项目公司股权，应征得另一方股东的同意。10.2股权转让的具体条件和程序由双方协商确定。第十一条信息披露11.1项目公司应定期向股东披露经营状况、财务状况等信息。11.2股东有权查阅项目公司的财务报告、会议记录等资料。第十二条保密条款12.1双方应对合作过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用。第十三条违约责任13.1如一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金的金额为违约行为所涉及金额的_______%。13.2如因违约方原因导致守约方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十四条争议解决14.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他15.1本协议自双方签字盖章之日起生效。15.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：_____________日期：_____________________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：_____________日期：_____________________________[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十六条协议的变更与解除16.1本协议的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。16.2双方应遵守变更或解除协议的程序和条件。第十七条股东会17.1股东会是项目公司的最高权力机构，由全体股东组成。17.2股东会的召开、表决程序和决议事项按照《公司法》和项目公司章程的规定执行。第十八条董事会18.1董事会是项目公司的执行机构，对股东会负责。18.2董事会的组成、职权、会议召开和表决等事项按照项目公司章程的规定执行。第十九条监事会19.1监事会是项目公司的监督机构，对董事会和高级管理人员的行为进行监督。19.2监事会的组成、职权、会议召开和表决等事项按照项目公司章程的规定执行。第二十条财务与会计20.1项目公司应建立健全财务、会计制度，确保财务报告的真实性、准确性和完整性。20.2项目公司的财务报告应定期向股东披露，并接受监事会的审计。第二十一条项目公司的解散与清算21.1项目公司因法定原因或股东会决议解散的，应依法进行清算。21.2清算过程中，股东应按照出资比例承担清算费用和债务。第二十二条法律适用22.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条附件23.1本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。23.2附件列表如下：附件一：项目公司章程附件二：股东名册附件三：董事会成员名单附件四：监事会成员名单附件五：项目公司的财务审计报告第二十四条违约行为及认定24.1违约行为包括但不限于以下情形：未按约定出资或逾期出资；违反保密条款，泄露商业秘密；违反股东义务，损害项目公司利益；未按约定参与项目公司经营管理。24.2违约行为的认定由守约方根据实际情况和相关证据进行。第二十五条法律名词及解释25.1本协议中使用的法律名词，按照《公司法》及相关法律法规的规定进行解释。25.2股东：指按照本协议出资并持有项目公司股份的自然人或法人。第二十六条执行中遇到的问题及解决办法26.1在本协议执行过程中，如遇到以下问题，双方应采取以下解决办法：出资逾期：应按照协议约定支付违约金，并尽快完成出资；经营决策分歧：应通过董事会或股东会协商解决；财务报告争议：应由监事会或第三方审计机构进行审计。第二十七条所有应用场景27.1本协议适用于以下所有场景：双方共同设立项目公司进行房地产开发；双方对现有项目公司进行增资扩股；双方对项目公司进行重组或合并；双方对项目公司进行解散或清算。第二十八条生效条件28.1本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：_______