南昌办理房屋租赁合同流程(2024版)

南昌办理房屋租赁合同流程(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3合同定义与解释第二章：租赁双方信息2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方资质与条件确认第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积3.2房屋设施与状况3.3房屋用途与限制第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限4.2租赁条件4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：房屋交付与验收6.1交付标准6.2验收程序6.3交付与验收的责任第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：房屋装修与改造8.1装修与改造的申请8.2装修与改造的批准8.3装修与改造的责任第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：签字与备案12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同的解释权合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同旨在规范南昌地区房屋租赁行为，明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于在南昌市行政区域内进行的房屋租赁活动。1.3合同定义与解释本合同中的相关术语和表达，其含义按照本合同的规定进行解释。第二章：租赁双方信息2.1出租方（甲方）信息甲方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3双方资质与条件确认甲乙双方均应具备相应的法律资格，甲方应为房屋的合法所有者或有权出租者。第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施与状况房屋内部设施包括______，当前状况为______。3.3房屋用途与限制房屋用途为______，乙方不得将房屋用于非法或合同禁止的活动。3.3.1房屋用途的具体约定乙方应遵守的具体用途约定，包括但不限于居住、办公等。3.3.2房屋使用的限制条件乙方在使用房屋过程中应遵守的限制条件。第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限租赁期限自______年__月__日起至______年__月__日止。4.2租赁条件租赁期间，乙方应遵守本合同约定的条件，包括但不限于租金支付、房屋维护等。4.3租赁期满的处理租赁期满后，乙方应将房屋按约定条件返还甲方。4.3.1租赁期满的房屋返还标准乙方返还房屋时应满足的具体标准。4.3.2续租的条件与程序乙方如需续租，应提前______天向甲方提出，并按照约定程序办理。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2支付方式租金支付方式为______，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和合同约定进行，调整周期为每年______次。5.3.1租金调整的通知甲方如需调整租金，应提前______天通知乙方。5.3.2租金调整的幅度限制租金调整的幅度不得超过______%。第六章：房屋交付与验收6.1交付标准甲方应按照约定的标准向乙方交付房屋。6.2验收程序乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。6.3交付与验收的责任甲方负责交付符合约定条件的房屋，乙方负责按期支付租金并妥善使用房屋。6.3.1房屋交付的具体要求甲方交付房屋时应满足的具体要求。6.3.2验收不合格的处理若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在______天内整改。以上为合同前半部分正文内容。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定乙方应按照合同约定和法律规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋维护责任甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责日常使用中的维护和修缮。7.3维修与修缮房屋需要维修或修缮时，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指导进行。7.3.1日常维护的范围明确乙方在日常使用中应负责的维护范围。7.3.2维修责任的划分详细划分甲方和乙方在房屋维修中的责任。第八章：房屋装修与改造8.1装修与改造的申请乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请。8.2装修与改造的批准甲方应在收到申请后______天内给予答复，乙方应遵守甲方的批准条件。8.3装修与改造的责任乙方应负责装修或改造过程中的安全和质量，并承担相应费用。8.3.1装修与改造的规范乙方应遵守的装修与改造规范和标准。8.3.2装修与改造后的恢复责任租赁期满或合同解除后，乙方应负责将房屋恢复至原状或双方认可的状态。第九章：违约责任9.1违约行为的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，均视为违约。9.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的确定违约金的数额由双方协商确定，或按照相关法律规定执行。9.3.1违约金的支付条件明确违约金支付的条件和时间。9.3.2违约金的调整在特定情况下，双方可协商调整违约金的数额。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并按照约定程序进行。10.2合同解除的条件一方在特定情况下有权解除合同，具体条件包括但不限于严重违约、不可抗力等。10.3合同终止的情形合同可在特定条件下提前终止，包括合同期满、双方协商一致解除等。10.3.1合同解除或终止的通知一方需解除或终止合同，应提前______天书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后的处理明确合同解除或终止后，双方的权利义务和财产处理方式。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决程序明确争议解决的具体程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等步骤。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由房屋所在地人民法院管辖。11.3.1争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：签字与备案12.1签字栏甲方签字：______日期：______乙方签字：______日期：______12.2签订时间本合同签订时间为____年__月__日。12.3签订地点本合同签订地点为房屋所在地或双方协商一致的其他地点。12.3.1合同备案合同签订后，双方应向房屋所在地的房地产管理部门备案。第十三章：其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件本合同的所有附件均为合同不可分割的组成部分，与