2024年农家院房屋租赁合同

2024年农家院房屋租赁合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义和解释第二章：租赁物描述2.1房屋位置与面积2.2房屋现状与设施2.3房屋使用限制第三章：租赁双方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3双方声明与保证第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的变更第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式与时间5.3租金调整机制第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3维修与修缮第七章：房屋改善与装修7.1改善与装修的规定7.2改善与装修的审批7.3改善与装修的费用第八章：保证金与押金8.1保证金的数额8.2保证金的支付与退还8.3押金的用途与退还第九章：房屋交付与验收9.1交付条件9.2验收程序9.3交付与验收的记录第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任的承担10.3违约金的确定与支付第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件11.3合同解除后的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2协商解决12.3仲裁与诉讼第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密协议13.3其他未尽事宜第十四章：合同的签订14.1合同签订方14.2合同签订时间14.3合同签订地点14.4合同生效条件与期限第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于农家院房屋租赁的权利、义务和责任，以保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就农家院房屋的租赁事宜。1.3合同定义和解释本合同中所涉及的专业术语和定义，按照本合同附件一《术语解释》执行。第二章：租赁物描述2.1房屋位置与面积租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋现状与设施房屋现状良好，配备有______等设施。2.3房屋使用限制承租方不得将房屋用于非法活动或违反当地规定的用途。第三章：租赁双方3.1出租方信息出租方为______，身份证号码为______，住址为______。3.2承租方信息承租方为______，身份证号码为______，住址为______。3.3双方声明与保证双方声明所提供的信息真实有效，并保证履行合同义务。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，承租方应将房屋返还给出租方。4.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前______天书面通知对方，并协商一致。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元，总计______元。5.2支付方式与时间租金按月支付，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数，经双方协商一致。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得损害房屋结构和设施。6.2房屋维护责任出租方负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。6.3维修与修缮房屋出现非承租方原因的损坏，出租方应及时进行维修。第七章：房屋改善与装修7.1改善与装修的规定承租方如需对房屋进行改善或装修，应征得出租方书面同意。7.2改善与装修的审批改善或装修方案应提交出租方审批，并遵守相关法律法规。7.3改善与装修的费用改善或装修的费用由承租方承担，除非双方另有约定。以上为合同前七章的详细内容，具体条款应根据实际情况进行适当调整和补充。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额承租方需支付保证金人民币______元，作为履行合同的保证。8.2保证金的支付与退还保证金在合同签订时一次性支付，合同期满且无违约情况下无息退还。8.3押金的用途与退还押金用于保障房屋设施的完好，合同期满后，扣除相应费用后退还。第九章：房屋交付与验收9.1交付条件出租方应确保房屋符合约定条件，并在约定时间内交付给承租方。9.2验收程序承租方在接收房屋时，应进行验收，并在验收单上签字确认。9.3交付与验收的记录双方应共同制作房屋交付与验收记录，作为合同附件。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或改变房屋用途等。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的确定与支付违约金根据违约情形和损失程度确定，应在违约后______天内支付。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同可在特定条件下解除，如一方严重违约等。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定进行财产清算和责任承担。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应首先通过协商解决。12.2协商解决协商不成时，可请求第三方调解。12.3仲裁与诉讼调解不成，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，约定特殊条款。13.2保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。13.3其他未尽事宜合同未尽事宜，双方应本着公平合理的原则协商解决。第十四章：合同的签订14.1合同签订方出租方（签字）：，承租方（签字）：。14.2合同签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3合同签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件与期限合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满。本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。双方应严格遵守合同条款，确保合同的顺利履行。多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的农家院房屋租赁合同中，为了确保合同的顺利执行和各方利益的平衡，特制定以下附件条款及说明。一、合同附件列表附件一：房屋平面图及设施清单。附件二：租赁物现状照片或视频资料。附件三：保证金及押金支付凭证。附件四：房屋交付与验收记录。附件五：特殊约定及保密协议。附件六：合同变更、解除及争议解决的书面通知格式。二、违约行为及认定未按合同约定支付租金或其他应付款项。擅自改变房屋用途或进行非法活动。未按约定进行房屋维护或修缮。未经同意擅自转租或分租房屋。违反保密协议，泄露合同内容或商业秘密。三、法律名词及解释租赁物：指出租方提供给承租方使用的农家院房屋及其附属设施。保证金：承租方为保证履行合同而支付的一定金额。押金：用于保障房屋设施完好，合同期满后退还。转租：承租方将房屋出租给第三方的行为。解除合同：合同一方或多方根据约定或法律规定终止合同的行为。四、合同争议解决机制争议发生后，各方首先应通过友好协商解决。协商不成时，各方可请求第三方专业机构进行调解。若调解无效，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。对仲裁结果不服的一方，可在法定期限内向人民法院提起诉讼。五、合同的生效、变更与解除合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应按照合同约定的程序进行，解除后应妥善处理后续事宜。六、合同终止后的相关事宜合同终止后，承租方应按约定返还房屋并保证房屋设施完好。出租方应在合同终止后合理期限内退还保证金及押金。各方应按照合同约定，完成财产清算和责任承担。七、附加条款的效力附加条款作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附加条款的解释权归合同各方共同所有，各方均有权提出解释。八、合同的修改与补充合同在履行过程中，如需修改或补充，各方应协商一致，并签订书面协议。任何口头协议均不得作为合同修改或补充的依据。九、通知与送达合同各方应保证所提供的联系信息真实有效。合同履行过程中的通知应以书面形式进行，并按照约定的送达方式送达。十、适用法律本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用______国法律。十一、其他事项本附件条款及说明与主合同具有同等法律效力。本附件未尽事宜，各方应本着公平、诚信的原则协商解决。本附件条款及说明旨在为合同各方提供更明确的操作指南和法律依据，确保合同的顺利执行和合作的和谐进行。各方应认真阅读并遵守本附件内容，以维护自身合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋平面图及详细设施说明。附件二：房屋租赁状态照片或视频证据。附件三：租赁房屋交付验收表。附件四：保证金及押金缴纳凭证。附件五：租赁期间房屋维护和修缮记录。附件六：合同变更、续签或解除的申请表格。附件七：违约通知及补救措施的书面模板。二、违约行为及认定：未按时支付租金或违反合同中关于房屋使用的规定。未经出租方书面同意，擅自对房屋进行结构性改动或装修。承租方擅自转租或出借房屋给第三方。任何一方泄露合同条款或商业秘密。合同期满或解除后，承租方未按约定返还房屋。三、法律名词及解释：租赁期限：指合同约定的承租方可使用房屋的时间范围。租金：承租方为使用房屋而定期支付给出租方的费用。保证金：承租方为确保履行合同义务而支付的一笔款项。押金：用于保障房屋在租赁期间的维护和损坏赔偿。转租：承租方将房屋出租给第三方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，各方首先应通过友好协商解决。若协商无效，可请求相关行业组织或第三方进行调解。调解不成时，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。若仲裁结果不被接受，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章且保证金及押金缴纳完毕之日起生效。合同的变更或解除需各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后，承租方应返还房屋并保证其良好状态，出租方应按约定