商品房房屋买卖合同2024年

商品房房屋买卖合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与术语解释1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋所有权与使用权3.3房屋现状与交付条件第四章：交易条款4.1交易价格与支付方式4.2定金与保证金4.3交易税费与费用承担第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收程序与标准5.3交付后的房屋维护与责任第六章：违约责任6.1违约情形与认定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿与补救措施第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同解除后的财产处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁与诉讼8.3争议解决的费用承担第九章：附加条款9.1特别约定9.2补充协议9.3其他未尽事宜第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利义务第十一章：签字栏11.1买方签字11.2卖方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1房屋产权证明12.2房屋平面图12.3其他相关文件与资料合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的与适用范围本合同旨在规范商品房的买卖行为，明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。本合同适用于买方购买卖方出售的商品房。1.2合同定义与术语解释本合同中使用的术语，如“商品房”、“交付”、“验收”等，其定义详见本合同附件。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：合同双方2.1买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，联系地址：，联系电话：。2.2卖方基本信息卖方名称：，法定代表人：，营业执照号码：，注册地址：，联系电话：______。2.3双方权利与义务概述买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并承担支付房款的义务。卖方有权收取房款，并承担交付符合约定条件的房屋的义务。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。3.2房屋所有权与使用权卖方保证对所售房屋拥有完整的所有权，并有权出售。买方在支付全部房款后，将获得房屋的所有权。3.3房屋现状与交付条件房屋现状为______（毛坯/精装修等），交付条件详见本合同附件。第四章：交易条款4.1交易价格与支付方式房屋交易总价为人民币______元。买方应按照以下方式支付房款：首付款______元，余款通过______（按揭贷款/分期付款等）方式支付。4.2定金与保证金买方应于签订本合同之日起______日内支付定金人民币______元。如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应双倍返还定金。4.3交易税费与费用承担交易过程中产生的税费由______方承担，具体包括______（契税、个人所得税等）。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件卖方应于______年______月______日前，将符合交付条件的房屋交付给买方。5.2验收程序与标准买方应在收到房屋交付通知后______日内进行验收。验收标准参照国家相关规范及本合同附件。5.3交付后的房屋维护与责任房屋交付后，买方应负责日常维护。如因卖方原因导致房屋存在质量问题，卖方应负责维修。第六章：违约责任6.1违约情形与认定如一方不履行或不完全履行合同义务，视为违约。违约情形包括但不限于逾期交付、逾期支付房款等。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿与补救措施违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金人民币______元，并采取补救措施。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除的条件与后果一方严重违约，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同解除后的财产处理合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理已支付房款、房屋等财产。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。8.2仲裁与诉讼双方同意选择仲裁方式解决争议。如选择诉讼，由房屋所在地人民法院管辖。8.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章：附加条款9.1特别约定双方可根据实际情况，约定特别条款，如房屋装修标准、家具家电配置等。9.2补充协议本合同签订后，双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况，协商处理合同终止后的权利义务。第十一章：签字栏11.1买方签字买方（签字）：______买方盖章（如有）：______11.2卖方签字卖方（签字）：______卖方盖章：______11.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1房屋产权证明附件一：房屋产权证明，证明卖方拥有房屋的合法所有权。12.2房屋平面图附件二：房屋平面图，详细展示房屋的结构布局。12.3其他相关文件与资料附件三：包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、装修材料明细等。第十三章：房屋交接清单13.1交接内容交接清单应详细列明房屋内所有设施设备及装修情况。13.2交接标准交接时应按照合同约定的标准进行，确保设施设备功能正常。13.3交接确认双方在交接完成后，应在交接清单上签字确认。第十四章：保修与维修14.1保修期限卖方应提供房屋及附属设施的保修服务，保修期限为自房屋交付之日起______年。14.2保修范围保修范围包括房屋结构、装修、设施设备等，具体保修项目详见附件。14.3维修责任在保修期内，卖方负责对房屋质量问题进行无偿维修。第十五章：房屋使用与维护15.1使用规定买方应遵守国家及地方关于房屋使用的相关规定。15.2维护责任买方应负责房屋的日常维护，保持房屋的良好状态。15.3禁止行为买方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法搭建。第十六章：房屋权属变更16.1权属变更程序房屋权属变更应按照国家相关规定办理，包括但不限于产权过户等手续。16.2变更费用权属变更过程中产生的费用，由______方承担。16.3变更登记权属变更完成后，应及时在房屋登记机关进行登记。第十七章：合同备案与公示17.1合同备案本合同签订后，卖方应在规定时间内将合同备案至相关房屋管理机构。17.2合同公示卖方应将合同主要内容进行公示，以保障买方及其他相关方的知情权。17.3备案与公示的责任卖方未按规定进行备案或公示，应承担相应的法律责任。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。18.2不可抗力的影响如因不可抗力导致合同无法履行或需延迟履行，受影响一方应及时通知对方。18.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商处理合同的履行问题。第十九章：合同的解释19.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。19.2争议的解决合同条款存在争议时，应首先通过协商解决，协