2024年中介商铺租赁合同范本

2024年中介商铺租赁合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同主体1.3合同标的第二章：租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条件第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿第六章：保证金与押金6.1保证金的数额6.2押金的支付与退还6.3保证金的用途第七章：租赁物的转让与转租7.1转让条件7.2转租限制7.3转租程序第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除后的责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约责任的免除第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案程序第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2附加服务12.3其他事项第十三章：合同的修改与补充13.1修改程序13.2补充协议13.3补充协议的效力第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点以上为合同的目录，具体条款内容需根据实际情况进行详细制定。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利、义务和责任，确保租赁活动的合法、顺利进行。1.2合同主体甲方（出租方）：，身份证号码：，联系方式：______。乙方（承租方）：，身份证号码：，联系方式：______。1.3合同标的本合同标的为甲方同意出租给乙方使用的商铺，具体信息见第二章。第二章：租赁物描述2.1租赁物位置租赁物位于______（具体地址），地理位置优越，交通便利。2.2租赁物面积租赁物建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3租赁物现状租赁物目前处于______状态，乙方在签订合同前已对租赁物进行了实地考察。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日，乙方应于租赁期满前将租赁物返还给甲方。3.3续租条件租赁期满后，乙方如需续租，应至少提前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租赁物的月租金为人民币______元（大写：______）。4.2租金支付周期租金按______（月/季/年）支付，乙方应于每个支付周期的第______日前支付给甲方。4.3租金支付方式乙方可通过以下方式支付租金：银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物使用规定乙方应合法、合规使用租赁物，不得用于非法活动或违反社会公序良俗的行为。5.2租赁物维护责任乙方负责租赁期间租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.3租赁物损坏赔偿如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六章：保证金与押金6.1保证金的数额乙方应向甲方支付保证金人民币______元，作为履行合同的保证。6.2押金的支付与退还押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。6.3保证金的用途保证金用于乙方违约时的赔偿，以及租赁物损坏的修复费用。第七章：租赁物的转让与转租7.1转让条件甲方在租赁期间转让租赁物，应提前______个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。7.2转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。7.3转租程序乙方如需转租，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。以上为合同前七章的内容，具体细节需根据实际情况进一步明确和补充。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3解除后的责任合同解除后，双方应根据实际情况协商处理解除后的相关事宜。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或转让租赁物等行为。9.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。9.3违约责任的免除在不可抗力等特殊情况下，根据实际情况可免除或减轻违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序双方应遵循仲裁委员会的程序规定，依法进行争议解决。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求根据相关法律规定，本合同需向______进行备案。11.3合同备案程序甲方负责合同备案的具体事宜，并确保合同备案的合法性。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，就租赁物的特殊使用要求等进行约定。12.2附加服务甲方可根据乙方需求提供附加服务，具体服务内容及费用由双方协商确定。12.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三章：合同的修改与补充13.1修改程序合同的任何修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。13.2补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3补充协议的效力补充协议一旦签订，即成为本合同不可分割的一部分。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（签字）：，乙方（签字）：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同剩余章节的内容，具体条款需根据实际情况进行详细制定和填写。多方为主导时的附件条款及说明一、前言本附件条款及说明旨在对主合同进行补充，明确多方为主导时的特定权利、义务和责任。在多方共同参与租赁活动时，本附件将作为主合同不可分割的一部分，对所有参与方具有同等的法律约束力。二、多方参与的定义多方参与指两个以上（含两个）的法人、组织或个人共同作为租赁物的承租方或出租方参与租赁活动。各方在租赁活动中的权利和义务应明确区分，但同时应共同承担相应的责任。三、多方参与的组织结构多方参与时，应成立一个协调小组或委员会，负责协调各方的行动和决策。协调小组或委员会的成员应由各方协商确定，其职责包括但不限于监督合同执行、解决争议等。四、多方参与的权利与义务权利：各方有权根据合同约定使用租赁物。各方有权参与租赁物的管理和决策过程。各方有权获得合同规定的收益或分成。义务：各方应按照合同约定支付租金及相关费用。各方应共同维护租赁物的完好和正常运营。各方应遵守合同及附件条款的规定，不得损害其他方的利益。五、多方参与的决策机制重大事项的决策应通过协调小组或委员会进行，遵循少数服从多数的原则。日常运营中的小额支出和决策可由指定的执行方或管理方负责，但应定期向其他方报告。六、多方参与的财务管理各方应共同建立财务管理制度，确保资金的合理使用和透明管理。财务报告应定期向各方公开，接受各方的监督和审查。七、多方参与的责任分担在租赁活动中，如发生违约或损害赔偿，各方应根据各自责任的大小分担相应的责任。协调小组或委员会应制定责任分担的具体规则和程序。八、多方参与的争议解决各方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过协调小组或委员会协商解决。如协商不成，可按照主合同的规定提交仲裁或诉讼。九、多方参与的合同变更与解除合同的变更或解除应由协调小组或委员会提出，并经各方协商一致。变更或解除合同的决定应以书面形式通知各方，并按照规定程序执行。十、多方参与的合同备案合同及其附件的备案应由协调小组或委员会负责，确保合同的合法性和有效性。备案过程中产生的费用由各方按照约定比例分担。十一、多方参与的附加服务各方可根据需要提供或接受附加服务，服务内容和费用应事先明确，并得到各方的同意。附加服务的提供和接受应遵循公平、合理的原则。十二、多方参与的其他事项本附件未尽事宜，各方可另行协商确定，并以书面形式补充。本附件的解释权归协调小组或委员会所有，各方应尊重其决定。十三、附件的生效本附件自各方签字盖章之日起生效，并与主合同具有同等法律效力。十四、附件的份数本附件一式多份，各方各执一份，每份具有同等法律效力。通过本附件条款及说明，我们旨在为多方参与的租赁活动提供一个明确、公平、合理的框架，确保所有参与方的权益得到妥善保护和实现。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物平面图及详细描述。附件二：租赁物现状照片或视频资料。附件三：协调小组或委员会成员名单及职责说明。附件四：财务管理制度及报告模板。附件五：责任分担规则及程序说明。附件六：合同备案流程及所需材料清单。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付租金或相关费用。擅自改变租赁物用途或进行非法活动。未经同意擅自对租赁物进行改造或装修。违反合同约定的其他行为。违约行为的认定由协调小组或委员会根据合同条款及相关证据进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。仲裁：指合同双方同意将争议提交至仲裁机构，由仲裁员依法作出裁决的争议解决方式。诉讼：指合同双方通过法院解决争议的法律程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，双方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或双方未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更与解除程序：合同变更或解