2024年商品房预售合同例文（三篇）

第9页共9页2024年商品房预售合同例文物业区内其他房屋单位业主或住户的损失，将由乙方承担全部赔偿责任。____第十条税费缴纳规定____：在房产交易过程中，产生的各项税费，依据以下条款由甲、乙双方分别承担：1.双方各自承担因签署和执有该契约正本所产生的印花税。2.乙方承担因房产买卖而发生的契税。3.交易手续费由甲、乙双方各承担一半。4.乙方承担因取得房屋产权及相关土地使用权而发生的登记费、工本费等费用。5.乙方承担因房产买卖而发生的法律服务费用，包括但不限于______、公证费等。6.未在此列明的其他税费，甲、乙双方应按照国家相关规定办理。7.乙方转让其预购房屋时产生的一切费用，由乙方与转受让人依据政策规定承担。8.因国家新开征或调整税费而产生的税金或费用，按国家相关规定执行。____第十一条转让通知____：若乙方转让其预购房屋，须在与转受让人在该契约上背书并办理预售契约转让登记后，于十个工作日内书面通知甲方。____第十二条权利义务转移____：乙方及转受让人在契约上背书并经预售转让登记后，乙方在该契约及本补充协议中的所有权利和义务，将由转受让人享有和承担。乙方在转让前应承担而未承担的违约责任，转让后由转受让人向甲方承担。若乙方及转受让人未按规定办理预售契约转让登记，则该转让视为无效，乙方应继续履行该契约及本补充协议。____第十四条委托办理手续____：对于预售预购登记、买卖过户手续及领取房屋所有权证件等事宜，乙方可集中委托甲方指定的代理机构办理，相关费用由乙方承担。____第十五条协议效力与生效____：本补充协议及其附件为该契约不可分割的一部分，甲、乙双方在订立该契约时同时签署，具有同等法律效力。协议自甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效。双方可共同申请公证处对该契约及本补充协议进行公证。____第十六条文本语言____：该契约、本补充协议及附件均以中文书写，任何译本仅供参考。若其他文字文本与中文不一致，以中文文本为准。____第十七条文本效力____：该契约、本补充协议及附件中的手写与印刷文字，经甲、乙双方确认后具有同等法律效力。如有更改，须经双方附签。____第十八条通讯变更____：甲、乙双方中任何一方的通讯联系地址、电话等如有变更，应在十四个工作日内以书面形式通知对方。双方发给对方的任何通知均应按合同载明的地址、收信人以特快专递方式发出。自发出之日起计算第五天（遇法定节假日顺延），无论对方或其授权代表是否实际收到该通知，均视为对方已收到该通知，并视为该通知已于是日送达对方。____第十九条协议份数____：该契约及本补充协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份；副本三份，分别由北京市房地产管理局执有二份，公证处执有一份。____甲方（签署）____：＿＿＿＿＿____乙方（签署）____：＿＿＿＿＿____授权代表____：＿＿＿＿＿____授权代表____：＿＿＿＿＿____签约地点____：＿＿＿＿＿____签约时间____：＿＿＿＿＿____附件一：买方资料____（略）____附件二：付款办法____（略）____附件三：总平面图____（略）____附件四：户型平面图____（略）2024年商品房预售合同例文（二）一、费用承担1.费、工本费等各项费用，均由乙方负责缴纳。2.因房产买卖所产生的律师费、公证费等法律服务费用，由乙方承担。3.对于未在此明确列出的其他税费，甲、乙双方应按照国家相关规定进行办理。4.乙方因转让其预购房屋所产生的所有费用，应由乙方与转受让人依据相关政策规定共同承担。5.因国家新开征或调整的税费，甲、乙双方应按照国家相关规定进行缴纳。二、合同转让1.乙方若需转让其预购的房屋，应在其与转受让人就该合同进行背书并办理预售合同转让登记后的十个工作日内，以书面形式通知甲方。2.乙方及转受让人在合同上背书并完成预售转让登记后，乙方在该合同及本补充协议中的所有权利与义务，将转由转受让人享有和承担。乙方在转让前应承担而未承担的违约责任，将由转受让人向甲方承担。若乙方及转受让人未能按规定办理预售合同转让登记，则该转让视为无效，乙方需继续履行原合同及本补充协议。三、房屋转让后的管理乙方在取得该房屋产权后，若进行转让、赠与、抵押或出租，应确保受让人、赠与人、抵押权人或承租人书面无条件接受上述管理公约、规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束。否则，因此给甲方或物业区内其他房屋所有权人造成的任何损失，均由乙方负责。在受让人、赠与人、抵押权人或承租人已书面接受上述公约、规则、住户守则等文件的约束后，乙方将不再承担相关责任。四、手续代办及费用对于预售预购登记、买卖过户手续及领取房屋所有权证件等相关手续，乙方可委托甲方指定的代理机构集中办理。由此产生的相关费用全部由乙方承担。五、协议效力本补充协议及其附件均为原合同不可分割的一部分，由甲、乙双方在订立原合同时同时签署，与原合同具有同等法律效力。协议自甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效。双方可共同申请公证处对原合同及本补充协议进行公证。六、文本语言原合同、本补充协议及附件均以中文书写，任何译本仅供参考。如其他文字文本及条款或意思表示与中文不一致，均以中文文本为准。七、文字效力原合同、本补充协议及附件中的手写与印刷文字，在经甲、乙双方确认后均具有同等法律效力。如需更改，须经双方互签。八、通讯联系甲、乙双方任何一方若通讯联系地址、电话等发生变化，均应在十四个工作日内以书面形式通知对方。双方发给对方的任何通知，均应按合同载明的地址、收信人，以邮政特快专递方式发出。从发出之日起计算第五天（最后一日遇法定节假日顺延），无论对方或其授权代表是否实际收到该通知，均视为对方已收到该通知，并视为该通知已于是日送达对方。九、合同份数原合同及本补充协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份；副本三份，由市房地产管理局执有二份，公证处执有一份。甲方（签署）：_____授权代表：_____乙方（签署）：_____授权代表：_____签约地点：_____签约时间：_____附件五：买方资料（个人）中文姓名：_____英文姓名：_____证件类别及号码：_____国籍/地区：_____/_____通讯地址：_____电话：_____传真：_____委托代理人/指定联系人姓名：_____/_____电话：_____传真：_____通讯地址：_____（公司）中文名称：_____英文名称：_____营业执照/商业注册证编号：_____/_____法定代表人：_____委托代理人：_____电话：_____传真：_____注册地址：_____通讯地址：_____附件六：付款办法乙方同意按以下方式向甲方支付购房款：1.乙方于____年____月____日，向甲方支付购房款的____%（含定金）；2.乙方于____年____月____日，向甲方支付购房款的____%；3.乙方于____年____月____日，向甲方支付购房款的____%；4.乙方于____年____月____日，向甲方支付购房款的____%；5.乙方于____年____月____日，向甲方支付购房款的____2024年商品房预售合同例文（三）____商品房预售合同________出售方（甲方）____：_____地址：_____邮码：_____电话：_________购买方（乙方）____：_____姓名：_____性别：_____出生日期：____年____月____日国籍：_____身份证号码：_____地址：_____邮码：_____电话：_________第一条____甲方经相关部门批准，取得位于____市用地面积为_____平方米的土地使用权。该地块编号为_____，使用年期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方拟在上述土地上兴建楼宇，定名为_____，并决定由甲方进行预售。____第二条____乙方自愿向甲方订购上述楼宇中的第____幢____号（第_____层），建筑面积为_____平方米，其中土地面积未明确列出（基底分摊_____平方米、公用分摊_____平方米、其他_____平方米）。____第三条____甲方定于____年____月____日将上述楼宇交付乙方使用。如遇以下特殊原因，可延期交付使用，但延期不得超过____天：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题且无法及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素。上述延期原因需凭____市相关主管部门的证明文件为依据。____第四条____甲乙双方同意上述楼宇的售价为：单价____元/平方米，总金额为____币____千____百____十____万____千____百____十____元（小写____万元）。付款方式：乙方需按甲方指定的收款银行进行支付，账户名称为_____，账号为_____。具体分期（或一次性）付款方式详见附表一。____第五条____若乙方未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期超过____天仍未支付所欠款项及利息，甲方有权单方面终止合同，并将楼宇出售给他人。____第六条____如甲方未按本合同第三条规定的日期将楼宇交付乙方使用，则应从交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方因此遭受的损失。____第七条____甲方出售的楼宇须经____市建筑质量检验部门验审合格，并承担半年保修责任。如楼宇质量不合格，乙方有权提出退房，甲方应在30天内将已付款项及全部利息退还给乙方。____第八条____甲乙双方在楼宇交付使用且乙方付清楼款后，应签订《房地产转让合同书》，并经市府主管部门办理转让登记手续，发放《房地产权证》，此时乙方方获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇相关联的公共通道、设施及活动场所，并需遵守中华人民共和国法律、法令及社会道德，维护公共设施和公共利益。____第九条____乙方所购楼宇仅作_____用途使用，在使用期间不得擅自改变楼宇结构和用途。如有损坏，应自费进行修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，需按相关土地管理规定缴纳土地使用费。____第十条____预售的楼宇，乙方不得擅自转让或抵押，否则后果自负。_