某城市钢铁物流配送中心建设项目可行性论证报告

辽宁建设咨询公司二OO七年十一月设计号:LJZZ04-87工程咨询资格证书编号：工咨甲 6 承办企业名称：某公司实业集团有限公司人员学历比例图公司拥有行政管理、商务、软件技术开发科技园、生产作业厂房近三年集团资产及主营业务情况表资产总额（亿元）4.34销售收入（亿元）利税总额（亿元）集团近四年销售收入增长比例图502000年2001年2002年2003年销售收入销售收入购、配组、分装、贮存、调运和信息处理于一体，使网上交易和钢铁物流，被业界称为“第三利润源”，被媒体称为“21世纪最大年提高4.7个百分点。受油价上涨、劳动主要表现在：一是成本高。据世界银行推测，我国的物流费用占GDP中，要经过十几次的搬运、装卸和长时间的储存、保管，因此造成的大的比例。有资料显示，美国、日本等国家使用第三方物流的比例已达30%以上。而在我国的工业企业中，把原材料物流交给第形成，而且无论从基础设施、经营管理，还是理论研究方面，整体上箱。二是物流基础设施，如公路、铁路、航空、水运和管道等运输方物流”等具备一定规模和效益的专业化的企业物流。另一方面，多种中外运等；一路是新兴专业化物流企业，如宝供集团、中海物流、快步易捷等。据预测，未来几年，我国的“第三方物流”将以每年25%的速度发展。四是有利于现代物流发展的政策、法规、标准和服务效备将我国变成其制造基地，但同时由于不可能带来其全套物流系统，由于目前钢铁企业竞争激烈，特别是矿石、焦炭、运输等因素引起的生产成本增加，更需要通过统一配送来降低库存，缩短生产周期，增加商业机会，提高生产力，缩短企业与企业、企业与客户的距离，从地区经济中占有举足轻重的地位。随着信息技术的迅猛发展，这一铁咨询机构“世界钢铁动态”认为，世界钢铁市场的特性十分适合运铁业的整体竞争格局。据“世界钢铁动态”预测，2010年全球将有40～60%的钢铁在网上实施交易。伴随着互联网技术的飞速发展，电INTERNET开展电子商务，是企业走向发展壮大的必然之路，也是我证、安全、支付、物流配送、网络、法律环境、协同工作体系等关键择。引导传统企业与新经济的结合，积极参与电子商务，采取在电子商务和传统商务的结合中逐步扩大电子商务比重的做法将具有较为仪表、高中低压容器、建筑构件五个行业生产所需的钢铁市场，并进消费大户。辽宁省的支柱产业为化工、冶金、装备制造等，吉林省的因此，本项目的市场定位符合东北三省的行业特点。以板材为例，东北地区的汽车制造、机车制造、门窗制造、包装容器、农机制造等行家，形成了以轻型车为基础、以轿车为发展重点、以大中型客车、专济和社会指标（见表）的分析中可以看出，钢铁物流产业具有广阔的“十五”期间辽宁省、中部城市群和沈阳主要指标5321768908469025.2%450642004300省群市在物流配送需求增加的同时，企业迫切需要适宜直接生产的板的剪切生产线，普遍属粗放型的简单加工，钢材成材率低，加工能力缺口很大。除上述公司外，还有辽宁省金属公司、日本坂和兴业大连代表处、川崎制铁北京代表处、沈阳五金公司等厂商，每年的板材用此外，冷弯异型钢在建筑行业得到了越来越广泛的应用。冷弯型等型钢。目前，冷弯型钢在工业和民用上，尤其是在新兴产业中需2000年，沈阳市被国家科技部确定为“用高新技术改造传统装备制造业、推进先进装备制造基地建设”试点城市，重点装备产品产值增长迅速。同时，沈阳市的汽车、生物制药、电子等新兴产业也取某公司集团自成立之日起便自立于中国钢铁流通及钢铁流通电子商务的建设，经过历时五年的高速发展，钢铁销售量逐年递增。近0与工商银行合作“在线B2B支付”业务正式开通后，集团在全国组建了多家连锁的物流加工配送中心，集采购、配组、分装、贮存、调运0而本项目则正是利用最新的网络技术手段缩减钢铁流通中间环节，利用最新的网络技术手段，将上端钢厂、钢铁流通企业、物流配送体系、下端客户和供应商整个钢铁行业的信息联动，高速、低成本管理，并对各种信息进行全面整合，达到资金流、物流、信息流的三（2）于洪区人民政府、某公司实业集团有限公司建设某公司（沈阳）钢铁物流加工配送中心协议书（4）某公司实业集团有限公司委托辽宁建设（1）贯彻国家关于物流业发展的政策，执行国家通过本项目的建设实现相关钢铁产品物流的信息化、电子化、规划委员会、国家经济贸易委员会第7号令《当前国家重点鼓励发展的工中心、代理经营配套设施建设及连锁经营”持鼓励政策；同时国家了以基础工业和加工工业为主的抚顺、辽阳、本溪、铁岭、营口、鞍圈钢铁物流供应链中的重要枢纽和结点。因此，本项目立足沈阳、服冷、热轧板材可从毗邻的沈阳薄板厂及辽宁省内的钢铁生产企业获的同时，逐渐将物流业务进行社会分流，伴随着钢铁交易额的增加，其物流交易额也需求强劲；此外，东北三省的汽车制造业、装备制造业、仪器仪表生产、高中低压容器制造、建筑构件生产业较为发达，（4）场址条件较好。本项目位于沈阳市地位尺，交通网络四通八达。厂区内现有铁路专用线。场址西距沈阳绕城设钢铁物流中心，同时外部交通条件也极为便利，因此，项目的场址（5）有技术保证。本项目是以电子信息平台为支施奠定了良好的软件基础。本项目还包括年加工冷轧、万吨的内容。冷、热板材加工技术属国内成熟的技术，同时国内也有成熟的加工设备，可以保证本项目冷、热板材加工的需要。因此本项万元由沈阳市铁西区人民政府所属的国有资产经营有限公司以47300序号序号数量或指标一建设规模1货物吞吐量万吨/年2钢铁交易量万吨/年3板材加工能力万吨/年冷轧薄板万吨/年热轧中厚板万吨/年4配送规模万吨/年5钢铁储存能力万吨/年二外购主要原辅材料1冷轧薄板万吨/年20.20加工用2热轧中厚板万吨/年加工用3钢材万吨/年配送用三公用工程用量1水立方米2电万千瓦时3采暖面积平方米21954四平方米五建筑面积平方米六运输量万吨/年1运入量万吨/年2运出量万吨/年七劳动定员人八建设期九项目投资数据其中建设期贷款利息2报批项目总投资2.1建设投资2.2铺底流动资金十筹资数据（报批投资）2建设期贷款十一经济效益数值及指标2利润总额4投资利润率5投资回收期6贷款偿还期7财务内部收益率（i=12%）8盈亏平衡点年%%%年平均值年平均值年平均值税后税后4954954873264.0945.622700020000数量或指标2某公司集团充分发挥自身优势，以国内知名科研机构为技术依项目，符合国家产业发展方向，并以高新技术改造传统产业，具有十物流、信息流、资金流为一体的综合性服务平台，采用高新技术改造（1）钢铁的集散中转功能。连接各种运输方接物流中心内各主要部门、仓储、流通加工、配送单位及各用户的宽基础上，利用互联网络技术，构成统一的集支持各类电子商务、配车（4）钢铁的配送运输加工功能。本中心配置设备，根据客户的要求，向客户提供定尺、定形、定量和适时的钢铁是用于：机械及仪器仪表行业、汽车配套件及容器制造行业、建筑构件行业等的冷轧薄板、热轧板（中、厚）以及由其加工制作的各种型钢、半成品或成品和定尺原材料等。经营方式以交易、加工和配送为设。根据拟定的经营品类、经营方式和项目功能要求，建设内容包括钢铁交易中心、钢铁加工中心、钢铁仓储中心、钢铁配送中心及辅助序号一二三1钢铁交易中心钢铁加工中心钢铁仓储中心钢铁配送中心辅助配套设施给排水设施建设内容新建钢铁交易中心（含物流服务、物流商品展示、物流企业商务办公、电子商务交易平台系统)1座，建筑轧薄板加工、热轧中薄板加工、热轧中厚板加工四条生产线新建钢铁仓储库房1座，总建筑面积10000m2；露天钢铁仓库20000m2新建场区内给排水设施如：水泵站（120m2地下消防水池1座（300m3给排水设备及给排水管网，新序号项目建设内容建化粪池、沉淀池等水处理设施等2供电及通讯设施变压器1台；新建场区内供配电、照明、防雷设施；市内电话等通讯设施新建供热站（54m2）1座；配置供热、场区内建筑物3采暖通风与空调设施采暖设备、通风和空调设施等4倒班宿舍新建倒班宿舍750m25职工浴池新建职工浴池360m26职工食堂新建职工食堂540m27铁路专用线新增铁路专用线120延长米以地下消防水池（300m3）作为消防水池，配置消防水泵、消火栓及火灾报警系统9称量设备建地磅房1座（24m2配置80吨汽车衡1台10公共卫生间新建公共卫生间6座，总建筑面积432m211道路及场地设施新建道路24000m2，停车场3000m2、场地平整30000m312绿化对场区内实施绿化，总绿化面积24000m2新建场区围墙1550延长米，新建门卫1个（72m214起重和运输设备该建设场地地势平坦，其场地建设用地可以满足本项目建设需电子商务交易平台系统是采用B2B模式进行钢材发完成集合采购、网上招投标、在线拍卖、在线结算、综合信息发布等模块，为客户提供查询、采购、支付以及合同执行全过程的监控等服务，从而减少了产品的销售周期，增强交易透明度，提高服务的综询价单数据格式、订单数据格式、订单状态查询数据格式、发货单数同时为电子商务平台中的每家企业/用户发放企业自己的数字证书，电子商务交易平台和企业服务系统（ASP）需要建立一个小业客户提供主机托管、主机租用、虚拟主机等基本数据服务，提供网远程网络管理等增值服务，同时，根据行业客户的不同需求情况，定序号一 1011设备名称系统开发设备开发服务器及设备数据库应用服务器管理服务器指纹仪条码扫描仪条码打印机电子商务信息中心大屏幕显示仪及相关设备数据库服务器应用服务器WEB服务器存储设备ASP服务中心设备路由器防火墙交换机主干交换机备份设备管理服务器UPS监视仪DNS服务器WEB服务器数据库服务器2115521112222224222425555要的计算机管理系统及建设四条钢材加工生产线，具体建设方案如传送装置等设备，在纵剪出料收卷机后配置定长送料机、横剪机、冷弯成型机，包装设备等。为建筑构件企业提供冷弯矩型管、C型、V该生产线主要配置开卷机、校平机、定长送料机、横剪机、传仪器仪表、电子产品等行业企业提供半成品或成品，年加工能力为该生产线主要配置开卷机、校平机、定长送料机、横剪机、传送该生产线主要配置开卷机、校平机、定长送料机、横剪机、传送装置、包装设备等，为汽车配套件、机械、建筑工程、容器制造等行钢铁加工中心设备配置表222112112222222设备名称规格型号1龙门吊台42桥式吊车台13桥式吊车台14桥式吊车台45汽车吊台26台4配送中心由车库及附属设施组成。配送运输方式以公路运输为规格型号规格型号台东风拖车本项目子项工程由钢铁交易中心(包括：物流服务、物流商品展房)、钢铁仓储中心、钢铁配送中心、变电所、水泵站、化粪池、地下消防水池、供热站、倒班宿舍、职工浴池、职工食堂、地磅房、门钢铁交易中心(包括：物流服务、物流商品展示、物流企业商务彩板结构，基础采用钢筋混凝土独立基础，地面采用混凝土垫层、水变电所、水泵站、供热站、倒班宿舍、职工浴池、职工食堂、门23456789钢铁交易中心(包括：物流服务、物流商品展示、物流企业商务办公、电子商务交易平台系统)钢铁加工中心(包括:冷轧加工厂房、热轧中厚板加工厂房)钢铁仓储中心钢铁配送中心(车库)变电所水泵站化粪池地下消防水池供热站倒班宿舍职工浴池职工食堂公共卫生间地磅房建筑面积结构型式钢筋砼框架结构轻钢彩板结构轻钢彩板结构轻钢彩板结构砖混砖混钢筋砼框架结构钢筋砼框架结构砖混砖混砖混砖混砖混砖混基础型式独立基础独立基础独立基础独立基础砼露天钢铁仓库20000平方米本项目拟建于沈阳市铁西区北一西路44号原沈阳轧辊厂厂区（3）合理利用土地，在满足工艺流程的条件下，本项目子项工程由钢铁交易中心(包括：物流服务、物流商品展房)、钢铁仓储中心、钢铁配送中心、变电所、水泵站、化粪池、地下消防水池、供热站、倒班宿舍、职工浴池、职工食堂、地磅房、门平面分为四个区，即场前区、加工设施区、仓储及配送设施区、配套场前区由钢铁交易中心(包括：物流服务、物流商品展示、物流企业商务办公、电子商务交易平台系统)、职工食堂、职工浴池、倒序号物料名称1在0.5~3毫米之5678钢材钢材度在2毫米～8毫米运输汽车汽车汽车汽车场外场外场外场外仓储中心仓储中心仓储中心加工中心加工中心加工中心仓储中心场外场外场外运入运出202000300000300000200000序号物料名称运输运入运出仓储中心场外150000805000805000b.供水水源本工程从原市政供水管接DN100给水管约500米至新建生活消防筑物的耐火等级为三级，建筑物类别为丁、戊类，室外消火栓用水量《建筑设计防火规范》的有关规定，在室内外设消防管道a.废水排水总量、水质及处理方案放，在道路旁设集水井，在道路中央设排水管道及检查井，雨水经集避雷针、避雷带。电气设备金属外壳、金属加工设备、厂区金属管道均作接地装置。保护接地、防雷接地、防静电接地共用一接地网，接本工程室内采暖温度设计为：交易中心各办公室、会议室、洽谈采暖热负荷经计算约3244千瓦。采暖介质采用95/70℃热水。本工程建筑物内主要办公室、会议室、洽谈室、控制室、检验室置必要的机电维修、机加设备及专用工具，负责全厂设备、仪表、电器的日常维护、保养、设备故障处理及小修等工作。设备的中、大修噪音设备，并采取相应的减振垫、消音器等减噪措施，设置单独的隔运输车辆选型时，尽量选用尾气达标、耗油量低的车型，以减少执行，对场区内车速进行限制，并经常对各种车辆加强维护保养，以电安全；吊装、加工等机械设备的选用应符合有关安全规程，采用优噪声较高的设备如钢材加工设备、空调机、水泵等采取减振、消声及备在运转中操作者需要接近的可动零部件，都要装置防护罩或防护（4）钢铁交易中心建筑设有火灾自动报警系钢管敷设，所有电气孔洞均采用防火材料封堵。设事故照明灯。在楼钢铁仓储中心、钢铁配送中心、辅助配套设施管理等，并按现代物流本项目的招标范围建议为：设计、施工、监理以及重要设备、材料的采购。招标方式为公开招标，通过公开招标，可以在较广的范围内择优选择信誉良好、技术过硬、具有专业特长及丰富经验的公司，以保证工程的质量和降低工程造价，提高工程项目的社会效益和影本投资估算为某公司集团沈阳钢铁物流配送中心项目的投资估工程包括给排水设施（包括120平方米水泵站、给排水设施、消防设施，总图运输设施（包括场地平整、道路、停车场、围墙、绿化、门倒班宿舍、职工浴池、职工食堂、公共卫生间等；工器具生产家具购置、备品备件等。本投资估算包括上述内容的建筑工程费、设备购置造价指标估列；设备基础费按设备费的比例计取。经测算，本项目的和，运杂费参照市政行业规定为6%；备品备件购置费和工器具及生进法分别计算货物招标服务费和工程招标服务费；职工培训费按300表11-1单位：人民币万元序号一123二工程或费用名称第一部分：工程费用主要及辅助工程钢铁交易中心交易中心建筑物硬件设施及网路布线系统开发设施ASP服务设施软件系统电子商务交易平台软件系统ASP应用软件开发服务器群集软件钢铁加工中心钢铁仓储中心(含车辆)钢铁配送中心及地磅房（含车辆）备品备件、工器具购置费公用工程水泵站及给排水、消防设施变电所及供配电设施供热站及供热设施通讯总图运输场地平整道路、停车场及生活车辆铁路专用线延长服务性工程倒班宿舍及家具职工浴池职工食堂公共卫生间第二部分:其他费用建筑工程费用6设备购置费用42138安装工程费用3其他费用56.5%49.6%30.0%7.1%2.5%4.7%0.6%9.1%2.7%0.7%0.9%0.9%0.8%0.1%2.2%0.3%0.1%0.1%0.5%0.2%0.3%0.2%32.1%工程或费用名称工程或费用名称征地费建设单位管理费工程监理费招标代理服务费勘察设计费办公及生活家具购置费职工培训费联合试运转费一、二部分费用合计第三部分:预备费建设期贷款利息建设投资所占比例流动资金总资金报批项目总投资设备购置费用4213421324.8%42134213安装工程费用2.1%建筑工程费用其他费用49004900270002000028.8%0.6%0.7%0.2%0.2%0.1%0.3%88.6%7.1%4.3%序号12345678三四五六七八序号融资渠道报批项目总投资1.2铁西区人民政府土地入股1.3某公司集团投入资金2债务资金2.1建设期贷款融资额（万元）200004500比例(%)48.9(%)（1）财务评价的原则及方法按照国家计委、建设部一九九三年集散中转功能、钢铁加工配送功能、钢铁物流信息服务功能、物流技术开发和产业孵化以及技术咨询、技术培训功能、商品展示功能、电子商务支持功能等，成为集商流、物流、信息流、资金流为一体的综），），（3）根据国家有关规定，本项目物资交易及按交易额的98%计；考虑钢材加工配送收费及加工配送成本情况，按平均每吨钢材购货、加工及配送成本为交易额的95%测算；物流综合本项目建成后，预计从事如冷轧薄板、热轧板（中、厚）等各种b.钢材加工配送收入（2）营业收入扣减总成本、销售税金及附加12-10“全投资现金流量表”。根据“损益表”和“全投资现金流量全投资财务内部收益率（税后）17.2全投资财务内部收益率（税前）22.55%（2）本项目是钢铁物流项目，考虑到其运营经济上是可行的。同时，债务清偿能力和不确定性分析结果表明，项 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