2024版宿舍楼租赁合同

2024版宿舍楼租赁合同甲方（出租方）：_______________________（以下简称甲方）乙方（承租方）：_______________________（以下简称乙方）鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的宿舍楼，乙方有意向租赁该宿舍楼用于居住或办公等用途，经双方协商一致，特订立本租赁合同。第一条租赁物1.1甲方同意将位于_______市_______区_______路_______号的宿舍楼（以下简称租赁物）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体结构和设施状况详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物仅用于居住或办公等合法用途，不得用于非法活动或违反公序良俗的行为。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个工作日前支付当季度的租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_______%支付滞纳金。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还给乙方。5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。第六条房屋维护与修缮6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮工作。6.2乙方负责租赁物的日常维护和非结构性修缮工作。6.3若租赁物发生非乙方原因的损坏，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。第七条装修与改造7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。7.2乙方的装修或改造不得影响租赁物的结构安全。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。8.2如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除本合同。9.2若一方违反合同约定，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条违约责任10.1如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物结构和设施状况说明（此处为合同正文的一半，合同正文的另一半将在下一个提问中继续提供。）[正文结束]附件一：租赁物结构和设施状况说明租赁物结构包括但不限于墙体、楼板、屋顶、门窗等，均应符合建筑安全标准。租赁物内的设施包括但不限于照明、空调、暖气、电梯、消防设施等，应处于正常工作状态。租赁物的公共区域，如走廊、楼梯、电梯间等，应保持清洁、安全，并符合消防安全规定。附件二：租赁物平面图及设施设备清单一、附件列表：附件一：租赁物结构和设施状况说明附件二：租赁物平面图及设施设备清单附件三：租赁物交接单附件四：租赁物维修记录表二、违约行为及认定：未按合同约定支付租金或押金，视为违约。擅自改变租赁物用途或进行非法活动，视为违约。未经甲方书面同意，擅自装修或改造租赁物，视为违约。未经甲方书面同意，擅自转租或转让租赁物，视为违约。提前解除合同未按约定提前通知，视为违约。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方与承租方就租赁物的使用权达成的书面协议。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。转租：指承租方将租赁物的使用权转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题：若乙方逾期支付租金，甲方可按合同约定收取滞纳金，并可采取法律手段追讨租金。租赁物维护问题：若乙方未履行日常维护义务，甲方可要求乙方承担维修费用或自行维修后向乙方追偿。装修改造问题：若乙方未经同意擅自装修改造，甲方可要求乙方恢复原状或支付违约金。转租转让问题：若乙方擅自转租转让，甲方可解除合同并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：居住用途：适用于个人或家庭租赁宿舍楼作