2024年外墙广告位租用合同书

2024年外墙广告位租用合同书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务第三章：广告位描述3.1广告位位置3.2广告位规格3.3广告位使用要求第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限的变更与续签第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：广告内容与审批6.1广告内容要求6.2广告审批流程6.3广告变更与更新第七章：广告位维护与保养7.1甲方维护责任7.2乙方使用维护7.3维护费用承担第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除程序第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力影响10.3不可抗力下的权利与义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序第十三章：特别条款13.1特定广告位的特殊使用规定13.2特殊事件的处理13.3其他特别约定第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同文本份数与保管以上为合同目录，具体条款内容需根据实际情况制定。第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于外墙广告位租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到合理保障，促进双方合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的外墙广告位租赁事宜，包括但不限于广告位的使用、维护、租金支付等。1.3定义与解释本合同中所涉及的专业术语和特定用语，其定义和解释以本合同附件为准。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.3双方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并负责广告位的基本维护。乙方有权使用广告位进行合法广告宣传，并按时支付租金。第三章：广告位描述3.1广告位位置广告位位于______，具体位置以附件中的平面图为准。3.2广告位规格广告位尺寸为______，材质为______，具体技术参数见附件。3.3广告位使用要求乙方在使用广告位时，必须遵守甲方的使用规定，不得损害广告位的结构和外观。第四章：租赁期限4.1租赁开始时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束时间除非双方另有约定，否则租赁期限届满，乙方应将广告位恢复原状并交还甲方。4.3租赁期限的变更与续签租赁期限如需变更或续签，双方应提前______天书面通知对方，并协商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金额乙方应支付的租金为每年______元。5.2支付方式租金支付方式为______，具体支付流程和时间点以附件为准。5.3租金调整机制租金根据市场行情和广告位维护成本，每______年调整一次。第六章：广告内容与审批6.1广告内容要求乙方发布的广告内容必须符合国家法律法规，不得包含虚假或误导性信息。6.2广告审批流程乙方在发布广告前，需将广告内容提交甲方审核，审核通过后方可发布。6.3广告变更与更新乙方如需变更或更新广告内容，应重新提交审批，并按照甲方要求进行调整。第七章：广告位维护与保养7.1甲方维护责任甲方负责广告位的日常检查和必要维护，确保广告位的正常使用。7.2乙方使用维护乙方在使用过程中应爱护广告位，如有损坏应及时通知甲方，并承担相应维修费用。7.3维护费用承担广告位的日常维护费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的损坏维修费用由乙方承担。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。第八章：违约责任8.1违约情形若乙方未按合同约定支付租金或违反广告内容规定，视为违约。8.2违约责任承担违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约金的金额为未履行租金的______%，赔偿损失的计算方式为______。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3变更与解除程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力影响如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方。10.3不可抗力下的权利与义务不可抗力发生时，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用______法律。第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求根据相关法律规定，本合同需向______备案。12.3合同备案程序甲方负责合同备案的具体事宜，并承担相关费用。第十三章：特别条款13.1特定广告位的特殊使用规定对于特殊位置的广告位，乙方在使用时需遵守额外的规定。13.2特殊事件的处理如遇特殊事件影响广告位使用，双方应协商确定处理方案。13.3其他特别约定本合同附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（盖章）：；乙方（盖章）：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点签署地点为______。14.4合同文本份数与保管本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件的法律地位与作用1.1本附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。1.2附件旨在对合同中未尽事宜或需要特别说明的事项进行补充和明确。二、附件的构成2.1附件包括但不限于广告位技术参数表、平面图、广告内容审批标准、维护保养手册等。2.2附件应由甲方提供，并经乙方确认无误后作为合同的一部分。三、广告位技术参数表3.1技术参数表详细列明广告位的尺寸、材质、承重等关键技术数据。3.2乙方应根据技术参数表合理设计广告内容，确保广告位的安全使用。四、平面图4.1平面图清晰展示广告位的具体位置、周边环境及相关设施。4.2乙方在使用广告位前，应充分了解平面图内容，避免对周边环境造成不利影响。五、广告内容审批标准5.1审批标准明确乙方发布广告内容应遵循的法律法规及道德规范。5.2乙方提交的广告内容应符合审批标准，甲方有权要求乙方对不符合标准的内容进行修改。六、维护保养手册6.1维护保养手册指导乙方正确使用和维护广告位，延长广告位的使用寿命。6.2乙方应定期按照维护保养手册进行广告位的检查和保养。七、特殊使用规定7.1对于特殊位置或具有特殊功能的广告位，本附件将提供额外的使用指南和操作规程。7.2乙方在使用特殊广告位时，必须遵守本附件中的特别规定。八、违约责任细则8.1本附件详细列明违约行为的具体情形及相应的违约责任。8.2违约责任的确定应考虑违约行为的性质、程度及给对方造成的损失。九、争议解决机制9.1本附件提供争议解决的具体流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2双方应优先选择成本较低、效率较高的争议解决方式。十、不可抗力条款的补充说明10.1本附件对不可抗力的定义、影响及双方的权利义务进行进一步阐释。10.2在不可抗力发生时，双方应依据本附件的规定，合理分担风险和损失。十一、合同备案流程及要求11.1本附件明确合同备案的具体流程、所需材料及可能产生的费用。11.2甲方应协助乙方完成合同备案工作，确保合同的合法有效性。十二、特别约定12.1本附件包含合同中未涉及或需要特别强调的事项。12.2特别约定具有优先适用性，双方应严格遵守本附件中的特别约定。十三、附件的修改与更新13.1附件的修改和更新应遵循合同的变更程序，经双方协商一致后执行。13.2甲方应定期对附件内容进行审查和更新，确保其与合同的一致性和适用性。十四、附件的生效与终止14.1附件自双方签字盖章之日起生效，与合同具有同等的法律效力。14.2合同终止时，除非双方另有约定，附件也随之终止。十五、附件的保管与使用15.1附件应由甲乙双方各自妥善保管，并在合同履行过程中按照约定使用。15.2任何一方对附件内容的疑问，应及时向对方提出，并寻求澄清或更正。通过以上条款，本附件旨在为合同的执行提供更明确的指导和规范，确保合同各方的权益得到充分保护，促进合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：广告位技术参数表。广告位平面图及位置说明。广告内容审批标准及流程。维护保养手册及操作规程。特殊使用规定及操作指南。违约责任细则及赔偿标准。不可抗力条款的补充说明。争议解决机制的详细流程。合同备案流程及要求。特别约定及相关说明。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、违反广告内容规定、未按规定维护保养广告位等。违约认定由守约方根据合同条款及相关证据进行，并有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。合同备案：指根据相关法律规定，将合同提交至指定机关进行登记的行为。仲裁：指双方在争议发生时，提交至仲裁机构进行裁决的解决方式。调解：指第三方协助双方通过协商解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，双方可依据合同约定提交至仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或双方未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严