房地产内部承包合同书

房地产内部承包合同书甲方（发包方）：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（承包方）：_________________________身份证号码：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拥有合法的房地产开发项目，乙方具备相应的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房地产项目的内部承包事宜，签订本合同。第一条合同目的甲方同意将其开发的位于_______的房地产项目（以下简称“项目”）的部分工程（以下简称“承包工程”）内部承包给乙方。乙方同意按照本合同的约定，完成承包工程的施工任务。第二条承包工程内容承包工程的具体内容为：_______。承包工程的施工范围、技术要求、质量标准等详见附件一。第三条合同工期承包工程的开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日。乙方应严格按照合同约定的工期完成施工任务，不得无故延误。第四条工程质量乙方应按照国家及行业的相关标准和规范，保证工程质量。甲方有权对工程质量进行监督和检查，乙方应予以配合。第五条工程价款及支付方式承包工程的总价款为人民币_______元。工程价款的支付方式为：合同签订后_______日内，甲方支付总价款的_______%作为预付款；工程进度达到_______%时，甲方支付总价款的_______%；工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付总价款的_______%；剩余_______%作为质量保证金，在工程竣工验收合格后_______年内支付。第六条甲方的权利和义务甲方有权监督乙方的施工进度和工程质量。甲方应按照合同约定及时支付工程价款。甲方应提供施工所需的场地、设施和必要的施工条件。第七条乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定获得工程价款。乙方应严格按照合同约定的工期和质量标准完成施工任务。乙方应遵守甲方的施工现场管理规定，保证施工安全。第八条工程变更因设计变更或其他原因需要对工程进行调整的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。工程变更导致的工程价款增减，双方应按照实际发生的费用进行结算。第九条工程验收工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后_______日内组织验收，验收合格后，双方应签署工程验收报告。第十条工程保修乙方应按照国家及行业的相关标准和规范，对工程提供保修服务。保修期限为工程竣工验收合格之日起_______年。第十一条违约责任乙方未按约定的工期完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工或修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条安全生产乙方应严格遵守国家及行业的安全生产法规，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十三条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同的变更和解除本合同的任何变更和解除，均应以书面形式进行，并经双方协商一致。一方提前解除本合同的，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。第十五条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的附件。本合同的附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：_________________________乙方（签字）：_________________________签订日期：_________________________签订地点：_________________________注意事项：签订合同前，双方应充分了解并协商一致，确保合同内容真实、合法。合同签订后，双方均应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。如遇问题应及时沟通解决，必要时可寻求法律帮助，确保合作顺利进行。第十六条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的有效期至工程竣工验收合格且所有款项结算完毕之日止。第十七条工程款的结算工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算报告。甲方应在收到结算报告后_______日内完成审核，并支付相应款项。第十八条工程资料的移交工程竣工验收合格后，乙方应将所有工程资料移交给甲方。工程资料包括但不限于施工图纸、施工日志、质量检验记录、竣工验收报告等。第十九条工程的维护与保养乙方在工程保修期内应负责工程的日常维护和保养。甲方有权对乙方的维护保养工作进行监督和检查。第二十条工程款的支付保障甲方应确保工程款的及时支付，不得无故拖延。如甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。第二十一条工程的安全管理乙方应严格遵守国家及行业的安全生产法规，确保施工安全。甲方有权对乙方的安全管理进行监督和检查。第二十二条工程的环境保护乙方在施工过程中应遵守国家及地方的环境保护法规，减少对环境的影响。因乙方施工不当导致环境污染的，乙方应负责清理，并赔偿由此造成的损失。第二十三条工程的变更管理工程变更应由甲方书面通知乙方，并签订书面变更协议。工程变更导致的工期延误，双方应协商确定新的工期。第二十四条工程的交付与验收工程竣工后，乙方应向甲方提交工程交付报告，并申请验收。甲方应在收到交付报告后_______日内组织验收，并出具验收意见。第二十五条工程的保修责任乙方在工程保修期内应负责工程的维修工作。因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应无偿进行维修。第二十六条工程的保险甲方应为工程投保建筑工程一切险。保险费用由甲方承担，但因乙方施工不当导致的保险赔偿，乙方应负责赔偿。第二十七条工程的审计工程竣工验收合格后，甲方有权对工程进行审计。审计结果作为工程款结算的依据。第二十八条工程的档案管理乙方应按照国家及行业的相关标准和规范，建立工程档案。工程档案应包括施工图纸、施工日志、质量检验记录、竣工验收报告等。第二十九条合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。对合同条款有异议的，双方应通过协商解决。第三十条合同的备案本合同签订后，甲方应将合同文本报相关行政部门备案。乙方应配合甲方完成合同备案的相关手续。甲方（签章）：_________________________乙方（签字）：___________________