个人商铺租赁合同参考范本2024年

个人商铺租赁合同参考范本2024年甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：2024年____月____日第一条租赁物描述1.1甲方同意将其位于_______的商铺出租给乙方使用。1.2商铺的具体信息如下：地址：____________结构：____________面积：____________权属证明：___________第二条租赁期限2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满，乙方需续租应提前______个月书面通知甲方。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）元整（￥）。3.2租金支付方式为每月/季度首日前支付，乙方应按时支付至甲方指定账户。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日支付押金人民币（大写）元整（￥）。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第五条商铺用途5.1乙方承诺将商铺用于_______，不得擅自改变用途。5.2如需变更用途，乙方应提前征得甲方书面同意。第六条商铺交付6.1甲方应在______年____月____日前将商铺按约定条件交付乙方。6.2交付时，双方应共同检查商铺状态，并签订交接确认书。第七条商铺维护7.1甲方负责商铺的结构性维修。7.2乙方负责商铺的日常维护及非结构性损坏的修复。第八条装修与改造8.1乙方如对商铺进行装修或改造，需提前提交方案并经甲方书面同意。8.2装修或改造不得损害商铺结构安全。第九条提前解除合同9.1双方可协商一致提前解除合同。9.2如一方违约导致合同提前解除，应承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额______%的违约金。10.2如任何一方违反合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同变更与解除11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。11.2双方可协商一致对合同内容进行变更或补充。第十二条争议解决12.1合同履行过程中出现的争议，双方应首先通过协商解决。12.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十三条通知与送达13.1本合同规定的通知应以书面形式进行。13.2双方确认的送达地址为合同首部所列地址。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：__________________乙方（承租方）签字：__________________签订日期：2024年____月____日（正文结束）第十五条附件15.1本合同的附件包括但不限于以下文件，附件与本合同具有同等法律效力：附件一：商铺平面图及设施设备清单附件二：商铺交接确认书附件三：租金支付凭证样本附件四：乙方营业执照复印件（如适用）附件五：装修或改造方案及甲方同意书（如有）第十六条违约行为及认定16.1违约行为包括但不限于以下情形：乙方未按时支付租金或押金乙方未按约定用途使用商铺或擅自改变用途乙方未经甲方同意擅自装修或改造商铺甲方未按约定条件交付商铺甲方无故提前解除合同16.2违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，双方应本着公平、公正的原则处理。第十七条法律名词及解释17.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规解释。17.2特殊名词解释如下："出租方"：指甲方，即拥有商铺产权并出租给他人的个人"承租方"：指乙方，即租用甲方商铺的个人或企业"租赁物"：指本合同项下甲方同意出租给乙方使用的商铺第十八条执行中遇到的问题及解决办法18.1执行中可能遇到的问题包括但不限于：租金支付纠纷商铺使用和维护纠纷商铺交付和收回的条件纠纷装修或改造的批准和执行纠纷提前解除合同的条件和责任纠纷18.2解决办法：对于租金支付纠纷，乙方应及时补足欠款，并按合同支付违约金对于商铺使用和维护纠纷，双方应根据合同约定和实际损害情况协商解决对于商铺交付和收回的条件纠纷，双方应依据交接确认书和合同条款协商解决对于装修或改造的批准和执行纠纷，乙方应停止施工并按甲方要求整改对于提前解除合同的条件和责任纠纷，双方应根据合同约定和实际损失协商解决第十九条所有应用场景19.1本租赁合同适用于以下场景：个人之间的商铺租赁个人与企业之间的商铺租赁商铺用于商业经营、办公、展示等合法用途商铺短期或长期的租赁需求附件一：商铺平面图及设施设备清单商铺平面图应详细展示商铺的布局和结构。设施设备清单应列明商铺内所有设施设备的型号、数量和状态。附件二：商铺交接确认书商铺交接确认书应记录商铺交付时的状态和条件。双方应在交接时共同检查并签字确认。附件三：租金支付凭证样本租金支付凭证样本供乙方在支付租金时使用，确保支付的准确性。附件四：乙方营业执照复印件（如适用