2024版房屋租赁承包协议书

2024版房屋租赁承包协议书甲方（出租方）：_______________________乙方（承包方）：_______________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望承包甲方的房屋进行经营活动，经双方协商一致，特订立本合同。第一条房屋情况房屋地址：_______________________。房屋结构：_______________________。房屋面积：_______________________平方米。房屋用途：_______________________。第二条承包期限承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。承包期满，乙方如需继续承包，应在承包期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订承包协议。第三条承包费用及支付方式承包费用为人民币_______元/月。承包费用支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每期承包费用到期前____日支付给甲方。第四条承包保证金乙方在签订本合同时，应向甲方支付承包保证金人民币_______元。承包保证金在承包期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。第五条房屋使用及维护乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、维修等。第六条装修与改造乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修或改造的费用由乙方承担。第七条房屋检查与维修甲方有权定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。房屋的维修责任按照以下方式承担：甲方负责房屋主体结构的维修；乙方负责房屋内部设施的日常维修。第八条转包与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转包或转让给第三方。如乙方擅自转包或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九条提前解除合同双方均可在提前____个月书面通知对方的情况下解除合同。如一方违反合同规定，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条违约责任甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_______元。乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_______元。第十一条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条其他约定_______________________。第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________签订日期：____年____月____日（正文结束）第十四条合同的变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。第十五条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十六条通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行。通知应送达至本合同首部所列的地址或双方另行书面约定的地址。第十七条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十八条附加条款_______________________。第十九条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。