2024版物业购销合同

2024版物业购销合同合同目录第一章：前言1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3定义与术语解释第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方资质与声明第三章：物业详情3.1物业位置与描述3.2物业权属状况3.3物业现状与设施第四章：购销条款4.1物业购销价格4.2付款方式与期限4.3物业交付条件第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3物业交接与验收第六章：保证与担保6.1卖方的物业保证6.2买方的支付保证6.3第三方担保（如有）第七章：违约责任7.1违约情形与认定7.2违约责任的承担7.3违约补救措施第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件与后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3通知与送达方式第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件的保管与使用以上为2024版物业购销合同的合同目录。合同编号_______第一章：前言1.1合同目的与依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，明确甲乙双方就物业购销事宜达成的协议。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于特定地点的物业。1.3定义与术语解释本合同中的专业术语和特定表达，其定义如下：物业：指本合同项下甲方同意出售给乙方的不动产。购销：指甲方将其物业所有权转移给乙方，乙方支付相应对价的行为。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方（甲方）名称：，地址：，法定代表人：______。2.2买方信息买方（乙方）名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方资质与声明双方均声明具备签署本合同的合法资格和相应的权利能力，并已获得必要的授权和批准。第三章：物业详情3.1物业位置与描述物业位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。3.2物业权属状况物业所有权归甲方所有，权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。3.3物业现状与设施物业目前处于______状态，具体设施包括______。第四章：购销条款4.1物业购销价格甲方同意以总价人民币______元的价格将物业出售给乙方。4.2付款方式与期限乙方应按照以下方式支付购销款项：定金：______元，于合同签订之日起______日内支付。余款：______元，于物业交付之日起______日内支付。4.3物业交付条件甲方应在乙方支付全部款项后______日内，将物业及相关权属文件交付给乙方。第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定收取物业购销款项。5.1.2甲方有义务按约定时间交付物业，并保证物业权属无争议。5.2买方的权利与义务5.2.1乙方有权在支付全部款项后获得物业所有权。5.2.2乙方有义务按时支付购销款项，并承担物业交付后的维护责任。5.3物业交接与验收5.3.1甲方应保证物业交接时符合约定条件。5.3.2乙方应在物业交接时进行验收，并在验收合格后签署物业交接确认书。合同前半部分正文结束。第六章：保证与担保6.1卖方的物业保证甲方保证所售物业权属清晰，无产权纠纷，并符合国家有关建筑和安全标准。6.2买方的支付保证乙方应提供充分的支付保证，确保按时足额支付合同约定的购销款项。6.3第三方担保（如有）如涉及第三方担保，担保方应以书面形式确认其担保责任，并明确担保范围和期限。第七章：违约责任7.1违约情形与认定一方未能履行或不完全履行合同义务，或履行义务不符合约定，均构成违约。7.2违约责任的承担违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约补救措施违约方应在收到守约方通知后______天内采取补救措施，以减轻违约造成的损失。7.4违约金的计算方法违约金的计算方法为______。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。双方同意变更合同的，应以书面形式确定变更内容。8.2合同解除的条件与程序一方在以下情况下有权解除合同：对方严重违约，经催告后在合理期限内未能纠正；因不可抗力导致合同目的无法实现。8.3合同终止的条件与后果合同终止后，双方应根据合同履行情况和解除原因，合理确定各自的权利和义务。8.4合同终止后的处理合同终止后，乙方应返还物业及相关权属文件，甲方应返还乙方已支付的款项。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序双方同意按照仲裁委员会的仲裁规则进行争议解决。9.3法律适用与管辖本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附加条款10.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。10.3通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第十一章：签字与生效11.1签字栏甲方（卖方）代表签字：______日期：______乙方（买方）代表签字：______日期：______11.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为______。第十二章：附件12.1附件清单本