2024年购房之认购协议

2024年购房之认购协议合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和解释第二章：当事人2.1认购方（甲方）信息2.2出售方（乙方）信息2.3双方的资质和资格第三章：认购物业3.1物业描述3.2物业状况3.3物业权属情况第四章：认购条款4.1认购价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：物业交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付流程第六章：质量保证与维修6.1质量保证期限6.2维修责任6.3质量争议处理第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3赔偿范围第八章：不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力通知8.3不可抗力后果第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1特别约定11.2附加条款效力11.3条款的修改第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的文本13.3通知和送达方式合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本认购协议旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利、义务和责任。1.2合同背景鉴于甲方有意向购买乙方出售的物业，乙方愿意接受甲方的认购。1.3定义和解释本合同中的专业术语和表述，其定义和解释以本合同附件一《术语定义表》为准。第二章：当事人2.1认购方（甲方）信息甲方名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。2.2出售方（乙方）信息乙方名称：，地址：，房地产开发资质证书编号：______。2.3双方的资质和资格双方应确保其资质和资格符合国家相关法律法规的要求。第三章：认购物业3.1物业描述乙方同意出售，甲方同意认购的物业位于：______。3.2物业状况物业的当前使用状况、装修情况等详见附件二《物业状况说明书》。3.3物业权属情况乙方保证物业权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第四章：认购条款4.1认购价格甲方同意按总价______元认购物业。4.2付款方式甲方选择的付款方式为：______（一次性付款/分期付款等）。4.3付款时间表甲方应按照以下时间表支付认购款项：______。4.4定金甲方应在本合同签订之日起______日内支付定金______元。第五章：物业交付5.1交付标准物业交付应满足以下标准：______。5.2交付时间乙方应于______年______月______日前将物业交付给甲方。5.3交付流程物业交付的具体流程包括：______。第六章：质量保证与维修6.1质量保证期限乙方对物业提供自交付之日起______年的质量保证。6.2维修责任在质量保证期内，乙方负责对物业的以下问题进行维修：______。6.3质量争议处理甲方如对物业质量有异议，应在交付后______日内书面通知乙方。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行或未能完全履行合同义务，视为违约。7.2违约处理违约方应根据违约性质和程度，承担相应的违约责任。7.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失和间接损失。以上为合同前半部分内容，双方应认真阅读并遵守合同各项条款。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.2不可抗力通知一方因不可抗力影响合同履行时，应在事件发生后____天内书面通知另一方。8.3不可抗力后果不可抗力情况下，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分和未履行部分的权利义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同争议的解决适用中华人民共和国法律，仲裁地点为______。第十一章：附加条款11.1特别约定双方可根据实际情况，特别约定以下事项：______。11.2附加条款效力附加条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.3条款的修改附加条款的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字）：______身份证号码/营业执照号码：______日期：______12.2乙方签字乙方（签字）：______房地产开发资质证书编号：______日期：______12.3签订日期签订日期：______12.4签订地点签订地点：______第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2