房地产抵押典当合同范本

房地产抵押典当合同范本甲方（典当行）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________联系电话：________________________________乙方（抵押人）：_______________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________联系电话：________________________________鉴于乙方因资金需求，愿意将其合法拥有的房地产作为抵押物，向甲方申请典当贷款。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本房地产抵押典当合同。第一条典当物乙方同意将其合法拥有的位于_______市_______区（县）_______路_______号的房地产（以下简称“典当物”），作为本合同项下典当贷款的抵押担保。第二条典当物的权属乙方保证典当物为其合法所有，且未设置任何其他抵押或担保权益，也未涉及任何法律纠纷。第三条典当金额及期限甲方同意向乙方提供人民币_______元（大写：_______）的典当贷款。本合同项下的典当期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条典当物的评估典当物的价值由甲乙双方共同认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币_______元。评估费用由乙方承担。第五条典当物的登记乙方应在本合同签订后_______个工作日内，协助甲方到房地产登记机构办理抵押登记手续。抵押登记手续完成后，乙方应将抵押登记证明文件的副本交予甲方保管。第六条典当贷款利率及综合费用本合同项下的典当贷款利率为_______%/月。典当综合费用为典当金额的_______%/月。典当贷款利率及综合费用自典当之日起计算。第七条典当物的保险乙方应在本合同签订后_______个工作日内，为典当物投保财产保险，保险期限不得短于典当期限，保险第一受益人为甲方。第八条甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按时支付典当贷款利息及综合费用。甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权。甲方应按照本合同约定及时发放典当贷款。第九条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时发放典当贷款。乙方应按照本合同约定按时支付典当贷款利息及综合费用。乙方应保证典当物的完好，并承担典当物的维护、保养责任。第十条典当物的赎回乙方应在典当期限届满前赎回典当物，支付典当贷款本金、利息及综合费用。乙方逾期未赎回典当物，视为绝当，甲方有权依法处置典当物。第十一条绝当物的处理乙方逾期未赎回典当物，甲方有权依法申请法院拍卖、变卖典当物，所得款项优先用于偿还典当贷款本金、利息及综合费用。典当物处置所得款项不足以偿还典当贷款本金、利息及综合费用的，甲方有权继续追索。第十二条提前赎回乙方如需提前赎回典当物，应提前_______天书面通知甲方，并按照甲方的规定支付提前赎回的手续费。第十三条违约责任如乙方未按时支付典当贷款利息及综合费用，应按照未支付金额的_______%支付违约金。如乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。第十四条合同的变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第十五条争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十六条其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十七条生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：_____________日期：_________________________________乙方（签字）：_______________________日期：_________________________________[以上为房地产抵押典当合同的前半部分内容]第十八条典当物的保管典当期间，乙方应保证典当物的安全和完好，不得擅自改变典当物的使用性质或进行重大改造。甲方有权对典当物进行监督和检查，乙方应予以配合。第十九条典当物的维护乙方应负责典当物的日常维护和保养，确保典当物价值不因乙方原因而减少。第二十条典当物的保险乙方应在典当期间为典当物投保财产保险，保险期限不得短于典当期限。保险费用由乙方承担，保险第一受益人为甲方。第二十一条典当物的权属证明乙方应向甲方提供典当物的权属证明文件，并保证其真实性和有效性。第二十二条典当物的处置如乙方在典当期限届满后未赎回典当物，甲方有权依法处置典当物。甲方处置典当物的方式包括但不限于拍卖、变卖等，处置所得款项优先用于偿还典当贷款本金、利息及综合费用。第二十三条典当物的处置通知甲方在处置典当物前，应书面通知乙方，乙方有权在接到通知后_______天内提出异议。第二十四条典当物的处置所得典当物处置所得款项在偿还典当贷款本金、利息及综合费用后，余额部分应返还给乙方。如处置所得不足以偿还典当贷款本金、利息及综合费用，甲方有权继续追索。第二十五条合同的独立性本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力和执行。第二十六条法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十七条通知方式双方之间的任何通知应以书面形式进行，并可通过邮寄、传真、电子邮件或双方约定的其他方式送达。通知视为送达的日期为：邮寄方式为邮戳日期，传真或电子邮件方式为发送日期。第二十八条附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十九条合同的修改和补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，经双方授权代表签字盖章后生效。第三十条合同的终止本合同在典当贷款本金、利息及综合费用全部偿还完毕或典当物被甲方依法处置后终止。第三十一条特别约定_______（双方可根据具体情况约定特别条款）第三十二条附则本合同的解释权归甲方所有，乙方对此无异议。注意事项：本合同一经签订，即具有法律效力，双方均应严格遵守。双方在签订本合同前，应仔细阅读并理解合同内容，确保无误后再签字盖章。在合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。如有一方需要变更合同内容，应提前与对方协商，并以书面形式确认变更事项。甲方（盖章）：_______________________法定