无锡二手房房买卖合同

无锡二手房房买卖合同甲方（卖方）：_____________________________乙方（买方）：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买二手房事宜，经协商一致，订立本合同：第一条房屋基本情况甲方同意将其所有的位于_______市_______区（县）_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为：_______。第二条房屋权属甲方保证该房屋的权属无争议，未被查封、抵押或限制转让。甲方应于本合同签订前向乙方出示房屋所有权证及其他相关证明文件。第三条房屋交付甲方应于本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋结构及设施完好，与房屋所有权证所记载的内容一致。第四条房屋交易价格甲乙双方约定该房屋的交易总价为人民币_______元（大写：_______）。该交易价格包括房屋本身、房屋内的附属设施及甲方已支付的房屋维修基金。第五条付款方式乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______）。剩余房款乙方应于房屋过户登记手续完成之日起_______日内支付给甲方。第六条房屋过户甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户登记手续。办理过户登记手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。第七条房屋状况保证甲方保证自本合同签订之日起至房屋交付之日止，该房屋未发生任何结构性损坏。如房屋存在质量问题，甲方应在房屋交付前负责修复。第八条违约责任如甲方逾期交付房屋或未能履行过户义务，应按日向乙方支付房屋交易总价_______‰的违约金。如乙方逾期付款，应按日向甲方支付未付款项_______‰的违约金。第九条房屋交付前的债务甲方保证在房屋交付前，已结清该房屋的所有债务，包括但不限于物业管理费、水电费等。如存在未结清的债务，甲方应在房屋交付前负责清偿。第十条不可抗力因不可抗力导致甲乙双方不能履行或完全履行合同义务，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。第十一条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定甲乙双方可就本合同未尽事宜，另行协商确定，并作为本合同的附件。第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________甲方身份证号码：_______________________乙方身份证号码：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________签订日期：_______年_______月_______日第十四条房屋设施及装修甲方应保证房屋内的固定设施及装修物在交付时处于正常使用状态。甲方应向乙方提供房屋设施及装修的详细清单。第十五条房屋交接房屋交接时，甲乙双方应共同检查房屋状况，并签订交接确认书。交接确认书中应详细列明房屋交接时的状况及存在的问题。第十六条房屋使用限制甲方应告知乙方房屋使用过程中需遵守的相关法律法规及管理规约。乙方应承诺按照规定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第十七条房屋质量保证甲方自房屋交付之日起，对房屋主体结构提供_______年的质量保证。如房屋主体结构在质量保证期内出现问题，甲方应负责修复。第十八条房屋维修责任房屋交付后，乙方应负责日常的房屋维修和保养。因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方自行承担维修责任。第十九条房屋共有部分甲乙双方应遵守关于房屋共有部分的使用和管理规定。乙方应承担共有部分的维护和管理费用。第二十条房屋附属设施甲方应将房屋附属设施一并转让给乙方，包括但不限于停车位、储藏室等。附属设施的转让价格已包含在本合同约定的房屋交易价格中。第二十一条房屋产权变更甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续。产权变更登记手续完成后，乙方成为房屋的合法所有权人。第二十二条合同的修改和补充本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。双方可就合同内容进行修改和补充，修改和补充的内容应以书面形式确认。第二十三条合同的备案甲方应将本合同文本及相关附件报备至房屋所在地的房地产管理部门。第二十四条合同的独立性本合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。双方应继续履行合同中有效的部分。第二十五条法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十六条合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二十七条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________甲方身份证号码：_______________________乙方身份