房产独家委托合同协议书范本

房产独家委托合同协议书范本甲方（委托方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________乙方（受托方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有位于_______________________的房产，乙方具备房产交易的专业知识和市场经验，甲方希望委托乙方独家代理出售或出租该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下房产独家委托合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方独家代理出售或出租位于_______________________的房产。1.2乙方接受甲方的委托，并承诺在委托期限内为甲方提供专业的房产交易服务。第二条委托期限2.1本合同的委托期限自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。2.2委托期限届满，甲方如需继续委托，应于委托期满前_____天内与乙方协商续签事宜。第三条委托费用3.1乙方完成房产交易后，甲方应按照房产成交价的_____%向乙方支付委托费用。3.2委托费用的支付时间为房产交易完成后的_____天内。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权了解乙方提供的房产交易服务的进展情况。4.2甲方应向乙方提供房产的相关资料，并保证资料的真实性、合法性。4.3甲方应协助乙方完成房产交易所需的相关手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定收取委托费用。5.2乙方应积极为甲方寻找合适的买家或租户，并提供专业的房产交易咨询和服务。5.3乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第六条委托事项的变更6.1甲方在委托期限内不得委托其他第三方代理同一房产的交易。6.2如甲方需要变更委托事项，应提前_____天书面通知乙方，并经乙方同意。第七条委托事项的解除7.1甲乙双方均可在提前_____天书面通知对方的情况下解除委托事项。7.2如一方违反合同约定，另一方有权立即解除委托事项，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1如甲方未按合同约定支付委托费用，应向乙方支付违约金，违约金的金额为未支付委托费用的_____%。8.2如乙方未按合同约定提供服务或违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金的金额为房产成交价的_____%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。10.2本合同的任何补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：______________日期：___________________________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：______________日期：___________________________________[注：以上为合同的前半部分，待续。]请根据实际情况填写上述空白处，并在完成填写后，继续咨询以获取合同的后半部分内容。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对本合同内容及因履行本合同而获得的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十三条知识产权13.1乙方在提供服务过程中产生的知识产权，包括但不限于广告、宣传材料等，其所有权归乙方所有，甲方有权在本合同期内使用。13.2如甲方需在合同期外使用上述知识产权，应与乙方另行协商。第十四条甲方的声明和保证14.1甲方声明其为房产的合法所有者，有权委托乙方代理房产交易。14.2甲方保证所提供房产信息的真实性和合法性，不存在隐瞒或误导。第十五条乙方的声明和保证15.1乙方声明其具备提供房产交易服务的资质和能力。15.2乙方保证按照合同约定为甲方提供专业、诚信的服务。第十六条委托事项的优先权16.1在委托期限内，乙方对甲方房产的交易享有优先权。16.2如甲方房产在委托期限内成交，乙方享有按照合同约定收取委托费用的权利。第十七条委托事项的排他性17.1甲方在委托期限内不得自行或通过其他途径出售或出租房产。17.2甲方违反排他性条款，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十八条委托事项的不可抗力18.1如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相应的证明。18.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十九条委托事项的转让19.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第二十条委托事项的附加服务20.1乙方可为甲方提供房产评估、市场分析等附加服务，相关费用由甲方承担。第二十一条委托事项的报告21.1乙方应定期向甲方报告房产交易的进展情况，并在必要时提出建议。第二十二条委托事项的终止条件22.1如甲方房产在委托期限内未能成交，本合同自动终止。22.2合同终止后，乙方应将甲方提供的资料返还给甲方。第二十三条合同的修改和补充23.1本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。第二十四条法律适用24.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十五条通知与送达25.1任何与本合同有关的通知应以书面形式进行，并应发送至本合同首部所列的地址。25.2任何一方变更其通知地址，应及时书面通知对方。第二十六条合同的份数26.1本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：______________日期：___________________________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：______________日期：___________________________________