人才公寓租赁合同协议书(2024版)

人才公寓租赁合同协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3法律适用和合同解释第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的权利与义务概述第三章：租赁物描述3.1人才公寓的位置和面积3.2公寓的设施和条件3.3公寓的使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的延长和缩短4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：押金和其他费用6.1押金的数额和支付6.2其他费用的承担6.3费用的结算和退还第七章：房屋的使用和维护7.1房屋使用的规定7.2房屋的维护责任7.3维修和修缮的程序第八章：违约责任8.1违约的定义和情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的权利9.3合同终止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的适用法律第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2附加服务和条件12.3其他补充事项第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的修改和补充14.3通知和送达方式合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在人才公寓租赁事项中的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同所称的“人才公寓”是指甲方提供给乙方用于居住的公寓，包括其附属设施和设备。1.3法律适用和合同解释本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人或授权代表：______2.3双方的权利与义务概述2.3.1甲方的权利与义务2.3.2乙方的权利与义务第三章：租赁物描述3.1人才公寓的位置和面积甲方出租的人才公寓位于______，建筑面积为______平方米。3.2公寓的设施和条件公寓内部设施包括但不限于：______。3.3公寓的使用范围乙方承诺仅将公寓用于居住目的，并遵守相关法律法规。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限的延长和缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将公寓按约定条件返还给甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为每月人民币（大写）元整（￥）。5.2租金的支付方式乙方应于每月的第______日前支付租金至甲方指定账户。5.3租金的调整机制租金调整应根据市场行情和双方协商一致进行。第六章：押金和其他费用6.1押金的数额和支付乙方应于签订本合同时支付押金人民币（大写）元整（￥）。6.2其他费用的承担乙方应承担公寓使用过程中产生的水、电、燃气等费用。6.3费用的结算和退还租赁期满或合同解除后，甲方应根据实际情况结算并退还押金。第七章：房屋的使用和维护7.1房屋使用的规定乙方应合理使用公寓及其附属设施，并遵守甲方的相关规定。7.2房屋的维护责任甲方负责公寓的日常维护，确保公寓处于良好的居住状态。7.3维修和修缮的程序如公寓需要维修或修缮，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行处理。第八章：违约责任8.1违约的定义和情形任何一方违反合同约定的义务，应视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿的范围赔偿范围包括守约方的直接损失、间接损失以及合理的律师费用等。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的权利9.2.1甲方解除权甲方在乙方违反合同条款时有权解除合同。9.2.2乙方解除权乙方在甲方未能履行维修义务时有权解除合同。9.3合同终止的情形合同终止包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除、违约解除等情形。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。10.3不可抗力的法律后果不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决的程序双方应遵循公平、诚信的原则，通过友好协商解决争议。11.3争议解决的适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特殊约定。12.2附加服务和条件甲方可提供附加服务，具体内容和费用双方另行协商确定。12.3其他补充事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方名称：______授权代表签字：______盖章：______13.2乙方签字乙方名称：______授权代表签字：______盖章：______13.3签订日期签订日期：____年____月____日13.4签订地点签订地点：______第十四章：附则14.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同的修改和补充合同的任何修改和补充均需以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。14.3通知和送达方式双方应以书面形式进行通知，通知应发送至本合同首部所列地址或双方另行书面通知的地址。第十五章：房屋交付和验收15.1房屋交付标准甲方应按照约定标准向乙方交付房屋。15.2房屋验收乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收合格后签署房屋交接单。15.3交付和验收的法律后果房屋交付和验收完成，标志着甲方向乙方履行了房屋交付义务。第十六章：房屋返还16.1房屋返还条件乙方应在租赁期满或合同终止时，按照约定条件返还房屋。16.2房屋返还验收甲方应在乙方返还房屋时进行验收，并在验收合格后签署房屋返还单。16.3返还后的义务房屋返还后，乙方不再承担房屋的维护和保管责任。第十七章：房屋装修和改造17.1装修和改造的申请乙方如需要对房屋进行装修或改造，应事先向甲方提出申请。17.2装修和改造的批准甲方应在收到申请后合理期限内给予答复。17.3装修和改造的责任乙方应承担装修和改造过程中的安全和质量责任。第十八章：房屋的转租和出借18.1转租和出借的条件乙方在满足一定条件下，可将房屋转租或出借给第三方。18.2转租和出借的批准任何转租和出借行为应事先获得甲方的书面同意。18.3转租和出借的责任乙方应对转租或出借期间房屋的使用和维护承担责任。第十九章：房屋的保险19.1保险的购买甲方应为房屋购买必要的保险。19.2保险的范围和责任保险应覆盖房屋的主要风险，甲方