房屋租赁合同上海

房屋租赁合同上海甲方（出租方）：_______身份证号码/营业执照号：_______联系电话：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份证号码/营业执照号：_______联系电话：_______地址：_______鉴于甲方为位于上海市的房屋所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住/商业用途，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，订立本合同，并共同遵守。第一条房屋描述甲方同意将位于上海市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋的具体描述如下：结构类型：_______建筑面积：_______平方米房屋用途：_______附属设施：_______第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元。租金支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等）。乙方应于每月/每季的第_______日前支付租金至甲方指定账户。第四条押金乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元，作为履行合同的保证金。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。第五条房屋交付甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋设施，并签署房屋交接单。第六条房屋使用乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。乙方不得擅自将房屋转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。第七条房屋维护与维修甲方负责租赁房屋的主体结构和公共设施的维修，保证房屋的正常使用。乙方负责租赁房屋的日常维护和内部设施的维修，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担费用。第八条装修与改造乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得违反相关法律法规。装修或改造不得影响房屋结构安全，不得损害其他业主的合法权益。第九条违约责任如甲方未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件，应承担违约责任。如乙方逾期支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任，并支付违约金。第十条提前解除合同双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应支付对方违约金人民币_______元。第十一条不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应协商解决。第十二条合同的变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致变更或解除合同的，应采用书面形式。第十三条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十四条其他约定双方可就本合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十五条房屋的返还租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，除非双方另有约定。乙方应于租赁期满或合同解除之日起_______日内返还房屋，并保证房屋及其附属设施的完好无损。第十六条房屋检查甲方有权在租赁期满或合同解除前_______日对房屋进行检查。如发现房屋或设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十七条房屋的使用限制乙方不得在房屋内进行非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行影响房屋安全或违反城市管理规定的装修。第十八条房屋的转让和转租在租赁期内，甲方如需转让房屋，应提前_______个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。第十九条甲方的通知义务甲方在房屋需要维修或有其他紧急情况时，应及时通知乙方。甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的安静使用权。第二十条乙方的通知义务乙方在发现房屋存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方。乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改变用途，应提前向甲方提出申请。第二十一条房屋的保险甲方应为房屋投保适当的保险，以保障房屋的安全和乙方的利益。第二十二条税费的承担甲方应负责支付与房屋相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。乙方应按照国家规定承担租赁期间的个人所得税。第二十三条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二十四条合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋交接单、房屋平面图、装修方案等，附件与本合同具有同等法律效力。第二十五条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十六条补充协议双方对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第二十七条通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，并送达至合同首部所列的地址。任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。第二十八条合同的解除双方协商一致，可以解除本合同。任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二十九条争议解决方式双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第三十条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______注意事项：在签订房屋租赁合同时