2024年租房协议书简单范本

2024年租房协议书简单范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明第三章：租赁物业描述3.1物业位置3.2物业面积及结构3.3物业现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式及逾期支付第六章：押金6.1押金金额6.2押金用途6.3押金退还第七章：物业使用7.1使用范围7.2禁止行为7.3维护与保养第八章：物业修缮与维修8.1甲方修缮责任8.2乙方维修义务8.3紧急维修第九章：物业保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险理赔第十章：物业转让与转租10.1甲方转让10.2乙方转租10.3转让与转租的限制第十一章：违约责任11.1违约定义11.2违约赔偿11.3违约处理第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除后的权利义务第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用与管辖第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5其他约定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于租赁物业的法律关系，确立双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的“租赁物业”是指甲方所有或有权出租的位于______（具体地址）的物业，包括但不限于房屋、设施、设备等。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系电话：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系电话：______2.3双方声明甲方声明：甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权或出租权，并保证在租赁期间不侵犯任何第三方的合法权益。乙方声明：乙方承诺按照本合同的约定使用租赁物业，并按时支付租金及其他相关费用。第三章：租赁物业描述3.1物业位置租赁物业位于______（具体地址），该物业的地理位置、周边环境等信息由甲方提供，并作为本合同附件。3.2物业面积及结构租赁物业的建筑面积为______平方米，结构为______，具体布局及设施情况详见附件。3.3物业现状甲方保证在交付租赁物业时，物业处于良好的可使用状态，且符合乙方的使用需求。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将租赁物业返还给甲方，除非双方另有书面约定。4.3续租与提前终止乙方如需续租，应至少提前____个月书面通知甲方。如乙方需提前终止合同，应提前____个月书面通知甲方，并按合同约定支付违约金。第五章：租金及支付方式5.1租金金额乙方应支付的租金为每月____元人民币（￥______）。5.2支付周期租金按____（月/季/年）支付，乙方应于每____（月/季/年）的第____天前支付下一期租金。5.3支付方式及逾期支付乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定账户。逾期支付的，乙方应按逾期金额的____%支付滞纳金。第六章：押金6.1押金金额乙方应于签订本合同时支付押金，金额为____元人民币（￥______）。6.2押金用途押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。6.3押金退还租赁期限届满或合同提前终止，且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应无息退还押金。第七章：物业使用7.1使用范围乙方应将租赁物业用于______（具体用途），未经甲方书面同意，不得改变物业用途。7.2禁止行为乙方不得在租赁物业内进行违法活动，不得损害物业结构或设施。7.3维护与保养乙方应负责租赁物业的日常维护与保养，确保物业的正常使用。第八章：物业修缮与维修8.1甲方修缮责任甲方应负责租赁物业的结构性修缮和维护，确保物业的安全与正常使用。8.2乙方维修义务乙方应负责租赁物业的日常维修，包括但不限于设施设备的更换与修理。8.3紧急维修如遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后____小时内响应并进行维修。第九章：物业保险9.1保险责任甲方应为租赁物业投保相应的保险，以覆盖可能发生的意外损失。9.2保险费用保险费用由甲方承担，除非双方另有书面约定。9.3保险理赔如发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方进行理赔。第十章：物业转让与转租10.1甲方转让甲方如需转让租赁物业，应提前____个月书面通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。10.2乙方转租乙方如需转租物业，应取得甲方的书面同意，并确保第三方遵守本合同的约定。10.3转让与转租的限制甲方转让物业或乙方转租物业，均不得损害对方的合法权益。第十一章：违约责任11.1违约定义如一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。11.2违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。11.3违约处理双方应通过友好协商解决违约问题。协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况，协商确定各自的权利与义务。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。13.2争议解决程序仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。13.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5其他约定双方可根据实际情况，对本合同内容进行补充约定。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5其他约定双方可根据实际情况，对本合同内容进行补充约定。第十五章：附加条款15.1附加设施甲方提供给乙方使用的附加设施包括______，乙方应妥善保管并按约定使用。15.2特殊约定双方可根据租赁物业的特殊情况，对合同条款进行特别约定，具体内容见附件。15.3合同附件本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十六章：通知与送达16.1通知方式双方之间的任何通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。16.2送达地址甲方的送达地址为______，乙方的送达地址为______。16.3通知生效通知自送达对方或对方书面确认收到之日起生效。第十七章：保密条款17.1保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密予以保密。17.2保密期限保密期限为合同终止后____年。17.3保密例外法律要求披露或双方另有书面约定的情况除外。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。18.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。18.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十九章：合同的解释19.1合同解释原则本合同的解释应依据合同目的、条款内容、交易习惯及诚实信用原则进行。19.2条款冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反合同目的和法律规定为原则进行解释。19.3专业术语合同中的专业术语应按照相关行业标准或双方约定的解释为准。第二十章：合同的修改和补充20.1修改条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改。20.2补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.3修改和补充的书面形式合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二十一章：合同的转让21.1合同转让限制未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。21.2转让通知一方需转让合同权利和义务时，应提前____天书面通知对方。21.3转让生效合同权利和义务的转让自对方书面同意之日起生效。第二十二章：合同的终止22.1合同终止条件合同因履行完毕、协商解除、一方违约或法律规定的其他情形而终止。22.2终止通知合同终止时，一方应书面通知对方，并按约定办理相关手续。22.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，清理和结算未尽事宜。第二十三章：违约责任23.1违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。23.2违约金的支付违约金的支付方式、金额和时间由双方协商确定。23.3违约责任的免除因不可抗力或双方另有约定的情形，违约方可以免除或减轻违约责任。第二十四章：争议解决24.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。24.2争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除法院或仲裁机构另有规定外，由败诉方承担。24.3争议解决期间的履行争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第二十五章：附则25.1合同的完整性本合同及其附件构成双方就租赁物业租赁事宜的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。25.2合同的修改本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。25.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。25.4特别提示甲方已提请乙方注意对合同条款作全面、准确的理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。第二十六章：合同生效26.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。26.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。26.3合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十七章：其他约定27.1特殊条款双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定，具体内容见附件。27.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。27.3合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第二十八章：附件28.1附件清单本合同附件包括但不限于物业现状说明、设施设备清单、特殊约定等。28.2附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。28.3附件更新合同履行过程中，如需更新附件内容，双方应协商一致，并以书面形式确认。第二十九章：合同备案29.1备案要求本合同签订后，甲方应按照相关法律规定，向有关部门备案。29.2备案效力合同备案不影响其法律效力，但未经备案的合同不得对抗善意第三人。29.3备案费用合同备案费用由甲方承担，除非双方另有书面约定。第三十章：合同的解除和终止30.1解除条件一方有权在对方严重违约的情况下解除合同。30.2终止条件合同因履行完毕、协商解除、一方违约或法律规定的其他情形而终止。30.3解除和终止的后果合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定，清理和结算未尽事宜。第三十一章：违约责任31.1违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。31.2违约金的支付违约金的支付方式、金额和时间由双方协商确定。31.3违约责任的免除因不可抗力或双方另有约定的情形，违约方可以免除或减轻违约责任。第三十二章：争议解决32.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。32.2争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除法院或仲裁机构另有规定外，由败诉方承担。32.3争议解决期间的履行争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第三十三章：附则33.1合同的完整性本合同及其附件构成双方就租赁物业租赁事宜的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。33.2合同的修改本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。33.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。33.4特别提示甲方已提请乙方注意对合同条款作全面、准确的理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：租赁物业详细描述物业位置及环境物业位于____（详细地址），周边环境包括____（如：商业区、居民区、学校等）。物业面积及结构物业建筑面积为____平方米，结构类型为____（如：钢筋混凝土、砖混结构等）。物业设施及设备物业内配备的设施包括：____（如：中央空调、电梯、消防系统等）。物业内配备的设备包括：____（如：厨房设备、卫浴设施等）。物业现状及维护物业交付时的现状描述：____（如：装修状况、家具家电等）。物业维护责任：____（明确甲方或乙方的维护责任）。附件二：租赁物业使用规定使用范围乙方承诺将租赁物业用于____（具体用途），不得擅自改变用途。禁止行为乙方不得在物业内进行____（如：违法活动、噪音扰民等）。维护与保养乙方应负责租赁物业的日常维护与保养，确保物业的正常使用。附件三：租金及支付方式租金金额租金为每月____元人民币（￥____）。支付周期租金按____（月/季/年）支付。支付方式乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定账户。附件四：押金及退还押金金额押金为____元人民币（￥____）。押金用途押金用于保证乙方履行合同义务。押金退还租赁期限届满或合同提前终止，且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应无息退还押金。附件五：物业修缮与维修甲方修缮责任甲方应负责租赁物业的结构性修缮和维护。乙方维修义务乙方应负责租赁物业的日常维修。紧急维修如遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。附件六：物业保险保险责任甲方应为租赁物业投保相应的保险。保险费用保险费用由甲方承担。保险理赔如发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方进行理赔。附件七：合同变更与解除合同变更合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同。解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况，协商确定各自的权利与义务。附件八：违约责任违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约金的支付违约金的支付方式、金额和时间由双方协商确定。违约责任的免除因不可抗力或双方另有约定的情形，违约方可以免除或减轻违约责任。附件九：争议解决争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除法院或仲裁机构另有规定外，由败诉方承担。争议解决期间的履行争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。附件十：其他约定特殊条款双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。附件十一：合同备案备案要求本合同签订后，甲方应按照相关法律规定，向有关部门备案。备案效力合同备案不影响其法律效力，但未经备案的合同不得对抗善意第三人。备案费用合同备案费用由甲方承担，除非双方另有书面约定。以上附件条款及说明构成了租赁合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在合同履行过程中遵守相关规定。如有任何疑问或需要进一步的解释，各方应及时沟通并达成一致。附件及其他补充说明一、附件列表：本租赁合同包含以下附件，各附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：租赁物业详细描述附件二：租赁物业使用规定附件三：租金及支付方式附件四：押金及退还附件五：物业修缮与维修附件六：物业保险附件七：合同变更与解除附件八：违约责任附件九：争议解决附件十：其他约定附件十一：合同备案二、违约行为及认定：违约行为包括