中介买卖二手房屋合同范本2024年

中介买卖二手房屋合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和依据1.2合同的适用范围1.3合同的法律效力第二章：当事人信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3中介方基本信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款条件和后果第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间和地点5.3交付标准和程序第六章：房屋过户6.1过户流程及要求6.2过户所需文件6.3过户费用承担第七章：税费承担7.1税费种类及计算7.2税费支付责任7.3税费支付时间第八章：违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约补救措施第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：附加条款12.1特殊约定事项12.2补充协议12.3其他约定第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同公示第十四章：合同签订信息14.1签订各方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本份数及保管第一章：合同总则1.1合同目的和依据本合同旨在明确买卖双方及中介方在二手房交易中的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同的适用范围本合同适用于买方、卖方通过中介方进行的二手房买卖交易。1.3合同的法律效力本合同一经签订，即具有法律效力，各方应严格遵守。第二章：当事人信息2.1买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3中介方基本信息中介方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况描述房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状说明房屋内部装修情况：，附属设施：。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格经双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式及期限买方应按照以下方式支付房款：______。4.3付款条件和后果买方逾期付款的，应按日支付未付款项______的违约金。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应保证房屋交付时符合以下条件：______。5.2交付时间和地点卖方应于______年______月______日前在______将房屋交付给买方。5.3交付标准和程序房屋交付时应达到以下标准：，交付程序如下：。第六章：房屋过户6.1过户流程及要求房屋过户应遵循以下流程：______。6.2过户所需文件过户过程中需要以下文件：______。6.3过户费用承担过户过程中产生的费用由______承担。第七章：税费承担7.1税费种类及计算本次交易涉及的税费包括：，税费计算方式为：。7.2税费支付责任上述税费由______承担。7.3税费支付时间税费应在房屋过户前______日内支付完毕。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况由各方协商确定并填写完整。后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约行为界定违约行为包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房屋、违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金，违约金的数额为______。8.3违约补救措施违约方在违约后应采取以下补救措施：______。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经各方协商一致，不得擅自变更。9.2合同解除条件合同可在以下条件下解除：______。9.3变更与解除程序合同的变更或解除应遵循以下程序：______。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，首先应通过协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：保密条款11.1保密信息范围各方应对合同履行过程中知悉的商业秘密及其他保密信息予以保密。11.2保密义务各方应遵守以下保密义务：______。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至______。第十二章：附加条款12.1特殊约定事项各方可根据具体情况，就以下事项作出特殊约定：______。12.2补充协议本合同的补充协议是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定各方可就本合同未尽事宜作出其他约定：______。第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同备案程序合同生效后，应按照以下程序进行备案：______。13.3合同公示合同备案后，应按照相关法律法规的要求进行公示。第十四章：合同签订信息14.1签订各方本合同由以下各方签订：买方：，卖方：，中介方：______。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本份数及保管本合同一式______份，各方各执______份，具有同等法律效力，由各方妥善保管。以上为合同剩余章节的详细内容，具体条款需根据实际情况由各方协商确定并填写完整。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的二手房买卖合同中，附件的制定和说明对于确保交易的透明度、合法性以及各方权益的保护具有重要意义。以下是针对多方主导的二手房买卖合同的附件条款及说明：一、附件的构成与目的附件是本合同不可分割的一部分，旨在提供交易所需的详细信息、证明文件和补充说明，以辅助合同正文的执行。二、附件列表附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件。附件二：房屋评估报告。附件三：房屋现状描述及附属设施清单。附件四：房屋交易税费计算明细。附件五：房屋维修基金及物业费缴纳凭证。附件六：特殊交易条件或约定书。附件七：风险告知书及免责声明。附件八：交易流程图及时间节点表。附件九：相关法律法规及政策汇编。附件十：授权委托书样本及授权范围说明。附件十一：保证金支付与退还规则。附件十二：其他经各方协商一致同意附加的文件。三、附件的法律效力所有附件与本合同正文具有同等法律效力。任何一方违反附件规定，均视为违反本合同。四、违约行为及认定违约行为包括但不限于未按约定提供附件、提供虚假或不完整的附件、未按附件规定履行义务等。违约方需承担相应的违约责任。五、附件的提供与核实卖方应在合同签订前准备好所有附件，并确保其真实性、完整性。买方和中介方有责任在签订合同前对附件进行核实。六、附件的修改与补充在合同执行过程中，如附件内容需要变更或补充，应由各方协商一致，并以书面形式确认。七、争议解决机制因附件引起的或与附件有关的任何争议，应首先通过协商解决。协商不成时，按照本合同第十章的规定处理。八、附件的备案与公示合同生效后，卖方应按照相关法律法规的要求，对附件进行备案与公示。九、附件的保管与使用各方应妥善保管附件，并在合同履行过程中按照约定使用附件。十、附件的保密性附件中可能包含保密信息，各方应遵守本合同第十一章的保密条款，未经授权不得泄露。十一、附件的生效条件附件自合同生效之日起生效，与合同具有同等的生效条件。十二、附件与合同的一致性若附件与合同正文存在冲突，以合同正文为准，除非附件明确指出其优先适用的情况。十三、附件的解释权本合同附件的解释权归各方共同所有，对附件的解释应遵循公平、诚信的原则。通过上述附件条款及说明，本合同为多方主导的二手房买卖提供了全面、详细的指导和规范，确保交易的合法性、安全性和有效性。各方应仔细阅读并遵守本说明中的各项条款。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具体包括但不限于以下内容：附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件。附件二：房屋评估报告。附件三：房屋现状描述及附属设施清单。附件四：房屋交易税费计算明细。附件五：房屋维修基金及物业费缴纳凭证。附件六：特殊交易条件或约定书。附件七：风险告知书及免责声明。附件八：交易流程图及时间节点表。附件九：相关法律法规及政策汇编。附件十：授权委托书样本及授权范围说明。附件十一：保证金支付与退还规则。附件十二：其他经各方协商一致同意附加的文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付房款或交付房屋。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反合同中关于保密条款的规定。擅自变更或解除合同。违约行为的认定应基于事实和证据，由守约方提出，并经各方协商或依法确定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密信息：指合同各方在交易过程中知悉的商业秘密及其他保密信息。授权委托书：指一方授权另一方或第三方代为行使合同权利或履行合同义务的书面文件。保证金：指买方为确保合同履行而支付的一定金额的款项。四、规定合同的争议解决机制：合同各方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或各方另有约定的，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：本合同自各方签字盖章且买方支付定金之日起生效。变更与解除程序：合同一经生效，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应按照合同约定的程序进行。合同终止后的相关事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于财产返还、损失赔偿等