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文档简介

别墅小区预售合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：别墅小区预售合同协议书

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的别墅小区预售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方开发的别墅小区项目位于____市____区____路，项目名称为______。

1.2乙方购买预售房屋的房号为____栋____单元____室，房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

1.3房屋预售许可证号为____，房屋用途为住宅。

二、房屋价格与付款方式

2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币____元整（大写：____圆整）。

2.2乙方选择以下第____种付款方式：

（1）一次性付款：乙方在签订本合同之日起____日内，一次性支付全部购房款。

（2）按揭付款：乙方在签订本合同之日起____日内支付首付款，剩余房款通过银行按揭贷款支付。

2.3乙方支付首付款后，甲方应向乙方开具正规发票。

三、房屋交付

3.1甲方应于____年____月____日前，将具备交付条件的房屋交付乙方使用。

3.2甲方交付房屋时，应提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）竣工验收合格证明；

（4）其他与房屋交付有关的文件。

3.3乙方对房屋及其附属设施有检查、验收的权利。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时处理。

四、甲方承诺

4.1甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

4.2甲方承诺按照规划、设计要求建设别墅小区，并保证小区内配套设施齐全。

4.3甲方应按照约定时间交付房屋，如逾期交付，甲方应承担违约责任。

五、乙方承诺

5.1乙方承诺按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。

5.2乙方应遵守小区内的相关管理规定，共同维护小区的环境和秩序。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2具体违约责任双方可另行约定，并在本合同附件中予以明确。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（开发商）：____________________

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