2024年二手房交易协议标准范文（二篇）

第4页共4页2024年二手房交易协议标准范文卖方（甲方）：_____、_____（含共有人）买方（乙方）：_____、_____（含共有人）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的明确规定，甲、乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方购买甲方所拥有的房产事宜，特此订立本合同，以兹双方共同遵守。____第一条____甲方同意将其所有的位于____市____区____幢____号房产出售给乙方。该房屋建筑面积____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。甲方保证该房产无任何权属或经济纠纷，权属清晰无瑕疵，且已获得同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人的出售同意。此外，甲方需在物业交接前结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、有线通讯费等。____第二条____双方约定该房产的成交价格为：单价人民币_____元/平方米，总价人民币_____元整（大写）。____第三条____乙方应按以下时间及方式向甲方支付房屋价款：1.____年____月____日，支付房款_____元；2.____年____月____日，支付房款_____元；3.余款_____元，在办理产权证完成之日支付。____第四条____甲方应于____年____月____日开始办理房屋产权证、土地使用证等相关手续，并确保在____年____月____日前办理完毕。过户费用及契税由甲方承担_____元，乙方承担_____元。____第五条____乙方已充分了解房屋构造、装饰及配套设施等情况。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。____第六条____甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用，并确保该房产不存在产权纠纷、权利瑕疵及未清事项。____第七条____本合同生效后，未经双方协商一致并达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更或补充，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。____第八条____违约责任：1.若乙方悔约，应书面通知甲方，甲方在收到通知后____日内返还乙方已付款（不计利息），乙方需支付违约金_____元。若甲方悔约，应书面通知乙方，并承担违约金。2.甲方逾期交付房屋，需按日向乙方支付房屋价款____‰的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金及返还已付款项。乙方逾期付款，亦需按日向甲方支付房屋价款____‰的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未能在约定时间办理完毕过户手续，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约金。____第九条____双方因本合同解释和履行发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。____第十条____本合同未尽事宜，双方可另行约定，补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。____第十一条____本合同一式____份，甲方产权人一份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门留存一份。如双方提交给房管部门的合同与本合同内容不一致，以本合同为准。出卖方（甲方，含共有人）：_____购买方（乙方，含共有人）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____住址：_____住址：_____电话：_____电话：_____2024年二手房交易协议标准范文（二）卖方（甲方）：姓名：______（身份证号码：______）地址：______联系电话：______共有人：姓名：______（身份证号码：______）地址：______联系电话：______买方（乙方）：姓名：______（身份证号码：______）地址：______联系电话：__________二手房房屋买卖合同________第一条房屋基本情况____甲方所拥有的房屋位于______，位于第______层______户，房屋结构为______，房产证登记面积为______平方米，附带地下室一间，面积为______平方米，房屋权属证书号为______。____第二条交易价格____以房产证登记面积为依据，每平方米______元，该房屋交易总金额为______万元整，大写：________________________________________。____第三条付款方式____乙方于本合同签订之日向甲方支付定金______元整，大写：______，并于______日内交付______万元（大写），剩余款项______元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。____第四条房屋交付期限____甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。____第五条乙方逾期付款的违约责任____若乙方未按本合同第三条规定的时间付款，甲方有权对乙方的逾期应付款追究违约责任。自应付款限期之次日起至实际付款之日止，每逾期一日，乙方需按累计应付款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，则视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。____第六条甲方逾期交付房屋的违约责任____除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，若甲方未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一日，甲方需按累计已付款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。____第七条产权过户登记____甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起______天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的______%赔偿乙方损失。____第八条房屋交付与费用____签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。____第九条户口迁出____甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的______%收取违约金。____第十条税费____因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。____第十一条补充协议____本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。____第十二条争议解决____本合同在履行中发生争议，由甲、乙双