健身场馆租赁合同

健身场馆租赁合同合同编号：__________一、合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）：甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2合同乙方（承租方）：乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________二、租赁标的及用途2.1租赁标的：2.2租赁用途：乙方租赁场所用于开展健身经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。三、租赁期限及交付3.1租赁期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2场所交付：甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将租赁场所交付给乙方使用。3.3租赁场所现状：双方确认，租赁场所交付时，设施设备齐全、功能完好，乙方应按现状接收。四、租金及支付方式4.1租金标准：（1）租赁场所月租金为人民币________元；（2）租金每____个月支付一次，每次支付人民币________元。4.2租金支付时间：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金调整：如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，具体调整事项由双方另行签订补充协议。五、保证金及违约责任5.1保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币________元作为保证金。5.2保证金扣除：如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。5.3保证金退还：租赁期满，乙方按照合同约定将租赁场所完好无损地交还给甲方后，甲方应在扣除相关费用后，将剩余保证金无息退还乙方。5.4违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的____%；（2）乙方违反租赁用途或擅自转租租赁场所的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的____%。六、维修及保养6.1维修责任：6.1.1甲方负责租赁场所主体结构、公共设施的维修，确保租赁场所符合租赁用途的要求。6.1.2乙方负责租赁场所内部设施的维护、保养，确保设施正常使用，避免造成损坏。6.1.3乙方在使用过程中发现租赁场所存在安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后立即进行维修。6.2维修费用：6.2.1因甲方原因导致租赁场所需要维修的，维修费用由甲方承担。6.2.2因乙方原因导致租赁场所内部设施损坏的，维修费用由乙方承担。七、保险7.1甲方应办理租赁场所的财产保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方应为其经营活动办理相应的责任保险，保险费用由乙方承担。7.3双方应确保保险期间覆盖租赁期限，若保险期间届满而租赁期限尚未届满，双方应续保。八、使用及管理规定8.1乙方应遵守甲方制定的管理规定，包括但不限于消防安全、卫生清洁、营业时间等。8.2乙方在租赁场所内进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。8.3乙方不得在租赁场所内从事违法活动，如有违反，甲方有权解除合同。九、不可抗力9.1若双方在履行合同过程中遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.2因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。9.3不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同，若合同无法继续履行，双方可协商解除合同。十、争议解决10.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。十一、合同变更与终止11.1合同变更：11.1.1在租赁期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。11.1.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为违约。11.2合同终止：11.2.1合同到期自动终止，除非双方另有约定。11.2.2在租赁期间，如乙方提前终止合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于剩余租期租金总额____%的违约金。11.2.3在租赁期间，如甲方提前终止合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于剩余租期租金总额____%的赔偿金。十二、保密条款12.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3如一方违反保密义务，另一方有权要求赔偿因此造成的全部损失。十三、知识产权13.1甲方保证其对租赁场所拥有合法的产权或使用权，乙方在使用过程中不侵犯任何第三方的知识产权。13.2乙方在租赁场所内使用或展示的商标、标识、专利等，应保证其合法性，如有侵权行为，乙方自行承担全部责任。十四、广告及宣传14.1乙方在租赁场所进行广告宣传，应遵守相关法律法规，不得影响甲方或第三方的合法权益。14.2乙方进行户外广告宣传，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。14.3乙方在租赁场所内的广告宣传材料，不得含有虚假或误导性信息。十五、其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。附件：附件一：租赁场所平面图附件二：租赁场所设施清单附件三：甲方提供的服务内容附件四：乙方经营所需的资质证明签字部分：甲方（盖章）：________________