2024年土地买卖居间合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方愿意出售其合法拥有的土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，丙方愿意作为居间方促成甲乙双方交易的顺利进行，经甲乙丙三方协商，特订立本居间合同，共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：_______省/市/县/镇/村_______号1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______（住宅、商业、工业等）1.4土地权属情况：甲方持有合法的土地使用权证书，土地使用权期限至_______年。第二条居间服务内容2.1丙方应尽的最大努力，协助甲方和乙方达成土地买卖协议。2.2丙方应协助甲乙双方办理土地交易所需的相关手续。2.3丙方应保守交易过程中的商业秘密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第三条居间报酬3.1丙方促成甲乙双方签订土地买卖合同后，甲方应支付丙方居间报酬，报酬金额为土地买卖成交价的_______%。3.2报酬支付方式：_______（一次性支付/分阶段支付）3.3报酬支付时间：_______（成交后/办理完毕土地过户手续后）第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，各方均不承担违约责任。第五条争议解决5.1各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙丙三方均为具备土地交易资格的合法主体，如有不满足条件的，需提前协商解决或更换符合资格的主体。2.土地权属情况：甲方应保证土地权属清晰，无任何争议和抵押等权利限制，如存在问题，应及时解决，否则乙方有权解除合同。3.居间报酬：丙方应明确报酬金额、支付方式和时间，如丙方未按约定履行居间义务，甲方和乙方有权拒绝支付报酬。4.违约责任：各方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式和金额应在合同中明确。5.争议解决：合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。6.合同履行地点：明确合同履行地点，确保各方在履行合同过程中遵循相关法律法规。7.合同的变更和解除：合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更或解除合同，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，土地使用权人在一定时期内对土地使用、收益和一定程度上的处分权利。2.居间合同：指居间方在甲乙双方之间沟通、协调，促成交易，并为此收取报酬的合同。3.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或履行困难。4.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应向守约方支付的金钱赔偿。5.土地过户手续：指将土地使用权从原权利人名下转移到新权利人名下的法定手续。6.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，或者因合同解除、无效、被撤销等原因导致合同关系消灭。应用场合：1.土地买卖：适用于土地使用权持有者（甲方）与土地使用权需求者（乙方）之间的土地买卖交易。2.居间服务：适用于居间方（丙方）为甲方和乙方提供土地买卖的居间服务。补充条款：1.土地使用权证书：甲方应向乙方出示合法的土地使用权证书，并在合同签订后办理土地使用权过户手续。2.土地现状：甲方应向乙方如实描述土地的现状，包括地形、地貌、基础设施等情况。3.土地使用权限制：甲方应告知乙方土地使用权是否存在限制，如抵押、租赁等情况。4.环境保护要求：甲方应保证土地使用符合国家环境保护要求，如有不符，需进行整改。5.税费承担：明确土地买卖过程中产生的税费由哪方承担，如税费标准发生变动，各方应按实际发生金额承担。6.交付时间：约定土地交付的时间和方式，如交付时土地应达到何种状态。附件列表：1.甲方土地使