房地产抵押按揭合同范本

合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（抵押权人）：乙方地址：乙方联系方式：第一条抵押物的描述1.1抵押物位于_______市/县的_______街道/镇_______号，土地使用权证号/房产证号为：_______。1.2抵押物的土地用途为：_______，土地使用权类型为：_______，土地使用权期限至：_______。1.3抵押物的房屋所有权人为：_______，房屋所有权证号为：_______，房屋规划用途为：_______，房屋建筑结构为：_______，房屋建成年份为：_______。第二条贷款的金额、期限及用途2.1甲方同意向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方承诺贷款仅用于：_______（具体用途），并按约定的用途合理使用贷款。第三条抵押物的抵押权设立3.1甲方同意将本合同第一条所述的抵押物抵押给乙方，作为履行本合同第二条所述贷款的担保。3.2本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门办理抵押登记手续，将抵押权设立于抵押物上。第四条贷款的偿还4.1甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限，定期向乙方偿还贷款本金和利息。（1）要求甲方立即偿还贷款本金、利息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金、利息及违约金；（3）向甲方追偿造成的一切损失。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）贷款本息全部清偿；（2）抵押物因法律规定的原因被征收、征用，导致抵押权消灭；（3）甲乙双方协商一致解除本合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，未按时偿还贷款本金、利息的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款本金×逾期利率×逾期天数。6.2乙方未按约定提供贷款或未按时支付贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款本金×逾期利率×逾期天数。第七条其他约定7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于身份证明、联系方式、房产证号等。2.合同签订前，双方应充分了解并明确贷款金额、期限、用途、还款方式等条款。3.甲方应确保贷款用于约定的用途，不得挪作他用。4.甲方应及时履行还款义务，避免逾期产生违约金等额外费用。5.双方应共同办理抵押登记手续，确保抵押权设立。6.合同签订后，双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应按合同约定承担相应的违约责任。解决办法：1.双方如有疑问或需解释的合同条款，应及时沟通，寻求明确解释。2.签订合同前，可咨询专业法律人士，确保合同的合法性、有效性。3.发生纠纷时，可通过协商解决；协商无果的，可提交至合同约定的仲裁机构或法院解决。法律名词及名词解释：1.抵押人（甲方）：拥有抵押物并将其抵押给抵押权人（乙方）的当事人。2.抵押权人（乙方）：接受抵押物作为贷款担保的当事人。3.抵押物：为担保贷款而设定的不动产或其他财产。4.贷款：抵押权人（乙方）向抵押人（甲方）提供的资金支持。5.贷款期限：贷款合同约定的甲方履行还款义务的期限。6.还款方式：甲方偿还贷款本金和利息的方式，如等额本息、等额本金等。7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的违约责任。8.抵押登记：将抵押权设立在抵押物上的法律手续。9.仲裁：合同双方约定的争议解决方式之一，通过仲裁机构进行争议解决。10.法院：依法审理合同纠纷的司法机关。应用场合：1.个人购房按揭贷款。2.企业购置设备、扩大生产等所需的贷款。3.其他双方约定的以房地产为抵押的贷款事项。补充条款：1.抵押物价值评估：本合同签订前，双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。2.贷款用途证明：甲方应向乙方提供贷款用途的证明材料，包括但不限于合同、发票、付款凭证等。3.保险条款：甲方应按乙方要求对抵押物办理财产保险，并将乙方作为第一受益人。4.合同变更：如遇特殊情况，需变更合同条款的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.解除合同：在贷款未清偿完毕前，除非依法或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。附件列表：1.甲方身份证明文件复印件