2024年商场商铺委托经营管理合同

2024年商场商铺委托经营管理合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：商铺信息3.1商铺位置与面积3.2商铺设施与设备3.3商铺使用要求第四章：经营管理内容4.1经营管理服务范围4.2经营管理服务标准4.3经营管理服务期限第五章：费用与支付5.1经营管理费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：商铺维护与修缮6.1维护与修缮责任6.2维护与修缮程序6.3紧急情况处理第七章：保险与风险管理7.1保险要求7.2风险评估与预防7.3风险事件发生后的处置第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：合同附件11.1附件清单11.2附件效力11.3附件更新与补充第十二章：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知的效力第十三章：特别约定13.1特殊条款13.2附加服务13.3其他约定第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与公示第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（委托方）与乙方（受托方）之间就甲方所拥有的商铺进行委托经营管理的权利、义务和责任，确保双方利益的合法、公平和有效实现。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方对位于______（商铺位置）的商铺进行经营管理的所有活动。1.3合同解释本合同中的所有条款应根据其字面意义和上下文进行解释，任何疑问或歧义应由双方协商解决。第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息甲方为商铺的合法所有者，其详细信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人：______；联系方式：______。2.2乙方（受托方）信息乙方为具有合法资质的商铺经营管理公司，其详细信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人：______；联系方式：______。2.3双方权利与义务概述甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督和指导，乙方有义务按照合同约定提供高质量的服务。第三章：商铺信息3.1商铺位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺设施与设备商铺内现有设施与设备包括但不限于：______。3.3商铺使用要求商铺的使用应符合当地法律法规及商业道德标准，不得用于任何非法或不道德的活动。第四章：经营管理内容4.1经营管理服务范围乙方提供的经营管理服务包括但不限于：______。4.2经营管理服务标准乙方应按照行业标准和甲方的要求提供服务，确保服务质量。4.3经营管理服务期限本合同的服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：费用与支付5.1经营管理费用乙方应向甲方支付的经营管理费用为______元/月。5.2费用支付方式费用应于每月的第______日前支付至甲方指定的账户。5.3费用调整机制如遇市场条件变化或成本变动，双方可协商调整费用。第六章：商铺维护与修缮6.1维护与修缮责任乙方负责商铺的日常维护和必要的修缮工作。6.2维护与修缮程序乙方应制定详细的维护与修缮计划，并及时通知甲方。6.3紧急情况处理在紧急情况下，乙方应立即采取措施保护商铺安全，并及时通知甲方。第七章：保险与风险管理7.1保险要求乙方应为商铺投保适当的保险，以覆盖可能的风险。7.2风险评估与预防乙方应定期进行风险评估，并采取预防措施减少风险发生。7.3风险事件发生后的处置一旦发生风险事件，乙方应立即采取措施减少损失，并按合同约定进行赔偿。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3合同变更与解除的程序变更或解除合同，应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面协议。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方违反合同约定，包括但不限于未按期支付费用、未提供约定服务等，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。9.3违约赔偿违约方应根据实际损失向守约方支付赔偿金，赔偿金额由双方协商确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序争议发生后，一方应书面通知另一方，双方应在收到通知后______天内进行协商。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于商铺平面图、设施设备清单等。11.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3附件更新与补充任何对附件的更新或补充均应以书面形式进行，并经双方确认。第十二章：通知与送达12.1通知方式本合同项下的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式送达。12.2送达地址甲方送达地址为：，乙方送达地址为：。12.3通知的效力通知自送达之日起生效，除非双方另有约定。第十三章：特别约定13.1特殊条款双方可根据实际情况，约定特殊条款，如商铺的特殊使用要求等。13.2附加服务乙方可根据甲方需求提供附加服务，费用由双方另行协商确定。13.3其他约定双方可根据需要约定其他事项，如保密协议、知识产权保护等。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（委托方）：；乙方（受托方）：。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同备案与公示本合同签订后，应按照相关法律法规进行备案，并在必要时进行公示。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件概述本附件作为主合同不可分割的一部分，旨在明确多方为主导时的经营管理合同中涉及的特定条款和说明，以确保合同的完整性和执行的准确性。二、附件条款2.1多方主导的定义在本合同中，“多方为主导”指的是在商铺经营管理过程中，存在两个或两个以上的管理方共同参与决策和执行的情况。这些管理方可以是甲方的不同分支、多个股东或合作伙伴。2.2多方主导的组织结构2.2.1组织架构图附件应包含一个组织架构图，明确展示多方管理方之间的关系及其在商铺经营管理中的职责和权限。2.3多方主导的决策机制2.3.1决策流程详细说明多方管理方如何共同做出决策，包括但不限于决策的提出、讨论、表决和执行流程。2.3.2表决权分配明确各方在决策过程中的表决权分配，包括投票权的比例和特殊事项的表决规则。2.4多方主导的沟通协调2.4.1定期会议规定定期会议的频率、形式和内容，确保多方管理方之间的有效沟通和信息共享。2.4.2紧急会议设定紧急会议的触发条件和召集程序，以便在需要时迅速响应。2.5多方主导的财务管理2.5.1财务报告规定财务报告的编制、审核和披露流程，确保财务透明度和合规性。2.5.2资金管理明确资金的管理和使用规则，包括预算审批、支出控制和资金调配等。2.6多方主导的风险管理2.6.1风险评估定期进行风险评估，识别可能影响商铺经营管理的风险因素。2.6.2风险控制制定风险控制措施，包括预防、监控和应对策略。2.7多方主导的合同变更与解除2.7.1变更流程详细说明在多方主导情况下，合同变更的提出、讨论、表决和执行流程。2.7.2解除条件明确在多方主导情况下，合同解除的条件和程序。三、附件说明3.1附件的法律效力本附件与主合同具有同等的法律效力，任何对附件的修改或补充均需经过多方管理方的共同同意。3.2附件的更新与补充3.2.1更新机制规定附件的更新机制，包括更新的触发条件、流程和生效时间。3.2.2补充协议对于附件的补充内容，应以书面形式进行，并经多方管理方共同签署。3.3附件的备案与公示3.3.1备案要求根据相关法律法规，附件可能需要进行备案，以确保其合法性和有效性。3.3.2公示程序在必要时，附件的内容应进行公示，以增加透明度和公信力。四、其他事项4.1保密协议4.1.1保密义务多方管理方应遵守保密协议，不得泄露合同及附件中的商业秘密和敏感信息。4.2知识产权保护4.2.1知识产权归属明确商铺经营管理过程中产生的知识产权的归属和使用规则。4.3争议解决4.3.1争议解决机制在多方主导的情况下，争议解决机制应更加灵活和高效，以适应多方的利益和需求。4.4附件的解释权本附件的解释权归多方管理方共同所有，任何对附件的解释应经过多方管理方的共同协商。五、附件的签署本附件条款及说明由多方管理方共同签署，自签署之日起生效，并作为主合同的一部分具有法律效力。六、附件的附件本附件可能包含其他附件，如组织架构图、财务报告模板、风险评估报告等，这些附件应与本附件一同签署并具有同等法律效力。通过上述条款及说明，本附件旨在为多方为主导时的商铺经营管理合同提供明确的指导和规范，确保合同的顺利执行和商铺经营管理的高效运作。附件及其他补充说明一、附件列表：组织架构图多方决策流程图定期会议记录模板紧急会议召集程序财务报告模板资金管理规定风险评估报告风险控制措施合同变更与解除流程图保密协议知识产权归属声明争议解决机制流程图二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按照合同规定支付费用或提供服务；未遵守合同中关于商铺使用和管理的规定；违反保密协议，泄露商业秘密或敏感信息；未经多方管理方同意擅自变更合同内容；未能及时进行风险评估和采取风险控制措施。违约行为的认定应由多方管理方共同决定，必要时可邀请第三方专家进行评估。三、法律名词及解释：合同生效：指合同在满足所有生效条件后，正式成为具有法律约束力的文件。合同变更：指对合同内容进行修改或补充的行为，需经多方管理方协商一致。合同解除：指在满足特定条件或经多方管理方协商一致后，终止合同效力的行为。违约责任：指违约方因违反合同约定而需承担的法律责任。保密协议：指合同各方为保护商业秘密和敏感信息而签订的协议。知识产权：指在经营管理过程中产生的，包括但不限于专利权、著作权、商标权等无形资产。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，首先由多方管理方进行协商解决。调解：协商不成时，可邀请第三方专业机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自多方管理方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经多方管理方协商一致，并签署书面变更协议。解除程序：合同解除需满足合同约定的条件，经多方管理方协商一致，并签署书面解除协议。合同终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理未尽事宜，包括但不限于财务结算、资产返还等。六