卖房居间合同(2024版)

卖房居间合同(2024版)甲方（卖方）：________身份证号码：________联系电话：________地址：________乙方（买方）：________身份证号码：________联系电话：________地址：________丙方（居间方）：________法定代表人：________公司地址：________联系电话：________第一条房屋信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋现状：_______（请详细描述房屋的外观、内饰、设施等状况）第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方同意本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______元），定金支付后，本合同生效。2.3余款支付方式：_______（请详细说明余款的支付方式，如一次性支付、分期支付等）。2.4支付方式及时间：_______（请详细说明支付的具体方式和时间，如银行转账、现金支付等）。第三条居间服务3.1丙方作为本次房屋交易的居间方，负责协调甲乙双方完成房屋交易。3.2丙方应协助甲乙双方办理房屋交易的相关手续。3.3丙方有权收取居间服务费，居间服务费为房屋交易价格的_______%。第四条房屋交付4.1甲方应于收到定金后_______日内将房屋及相关证件交付给乙方。4.2房屋交付地点：_______。4.3交付时，甲方应保证房屋符合本合同第一条所述的房屋现状，并提供房屋钥匙、所有权证等相关证件。4.4乙方在接收房屋时应进行现场检查，确认房屋状况与本合同第一条所述相符，如有异议，应立即提出。第五条房屋过户5.1甲方应在房屋交付后_______日内协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户所需费用由_______方承担。5.3过户手续完成后，乙方应支付余款。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：甲方应保证房屋信息真实、准确，无隐瞒房屋事故、故障等情况。甲方应协助乙方办理房屋过户手续。甲方有权在乙方未按约定支付款项时解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方权利与义务：乙方应按时支付定金及余款。乙方有权在房屋交付前对房屋进行再次检查。乙方应妥善保管房屋及相关证件，并在过户手续完成后支付余款。第七条居间方的权利与义务7.1丙方权利与义务：丙方有权收取居间服务费。丙方应协助甲乙双方办理房屋交易的相关手续。丙方应保证提供的信息真实、准确。7.2丙方违约责任：如丙方未履行协助义务，应向甲乙双方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。第八条违约责任8.1如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。8.2如乙方未按约定支付定金或余款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。8.3违约金不足以弥补实际损失的，违约方应继续赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。第十条协议的变更与解除10.1本合同的变更应由三方协商一致，并签订书面补充协议。10.2三方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面解除协议。第十一条协议的生效11.1本合同自三方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：________日期：________乙方（签字）：________日期：________丙方（签字）：________日期：________（正文结束）第十三条附件13.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证复印件房屋评估报告房屋买卖双方身份证复印件居间服务协议书房屋现状照片第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定交付房屋或相关证件乙方未按约定支付定金或余款丙方未履行协助义务或提供虚假信息14.2违约行为的认定：甲方或乙方未履行本合同约定的义务，经对方书面催告后_______日内仍未履行的，视为违约。丙方未履行协助义务或提供虚假信息，经甲乙双方书面催告后_______日内仍未改正的，视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十五条法律名词及解释15.1本合同中所称“房屋交易价格”是指甲乙双方约定的房屋买卖价格。15.2“定金”是指乙方为保证履行本合同而支付给甲方的款项。15.3“余款”是指房屋交易价格扣除定金后的剩余部分。15.4“房屋过户”是指将房屋的所有权从甲方转移至乙方，并办理相关手续。15.5“居间服务费”是指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1过户手续延迟：如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。16.2房屋状况不符：如乙方在接收房屋时发现房屋状况与本合同第一条所述不符，乙方有权要求甲方更换房屋或解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。16.3居间服务不到位：如丙方未履行协助义务或提供虚假信息，丙方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于以下场景：个人之间的房屋买卖企业之间的房屋买卖个人与企业之间的房屋买卖房屋作为遗产继承的买卖17.2无论房屋买卖的双方是个人还是企业，均应遵守本合同的规定，并履行相应的义务。附件列表：房屋所有权证复印件房屋评估报告房屋买卖双方身份证复印件居间服务协议书房屋现状照片违约行为及认定：甲方未按约定交付房屋或相关证件乙方未按约定支付定金或余款丙方未履行协助义务或提供虚假信息法律名词及解释：“房屋交易价格”：甲乙双方约定的房屋买卖价格。“定金”：乙方为保证履行本合同而支付给甲方的款项。“余款”：房屋交易价格扣除定金后的剩余部分。“房屋过户”：将房屋的所有权从甲方转移至乙方，并办理相关手续。“居间服务费”：丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。执行中遇到的问题及解决办法：过户手续延迟：甲方应承担由此产生的额外