中介二手房交易合同(2024版)

中介二手房交易合同(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同法律依据1.3合同定义及解释第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3中介方基本信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及配套设施第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及进度4.3价格调整机制第五章：中介服务条款5.1中介服务内容5.2中介服务标准5.3中介费用及支付第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3中介方的权利与义务第七章：房屋交付与过户7.1房屋交付条件7.2房屋过户流程7.3交付与过户的时间节点第八章：违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义及范围9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力下的权利与义务第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律11.3争议解决的地点第十二章：其他约定12.1特殊约定事项12.2补充协议12.3通知与送达方式第十三章：签字页13.1卖方签字13.2买方签字13.3中介方签字13.4签订日期13.5签订地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的效力14.3附件的更新与补充合同编号_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明确三方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，保障交易的顺利进行。1.2合同法律依据本合同遵循中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。1.3合同定义及解释本合同中的专业术语和特定表达，依据本合同内容或相关法律法规进行解释。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方姓名/名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。2.2买方基本信息买方姓名/名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。2.3中介方基本信息中介方名称：，地址：，房地产经纪资格证书编号：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况描述房屋坐落位置：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰无争议。3.3房屋现状及配套设施房屋当前使用状况：，附属设施及装修情况：。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及进度买方应按照以下时间节点支付房款：(a)定金：签订本合同时支付人民币（大写）：元整（￥）；(b)首付款：______；(c)尾款支付条件：______。4.3价格调整机制在合同履行期间，如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整房屋交易价格。4.3.1价格调整条件价格调整的条件包括但不限于市场价值变动、政策调整等。4.3.2价格调整程序价格调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：中介服务条款5.1中介服务内容中介方提供的服务包括但不限于房屋信息核实、交易撮合、协助办理过户手续等。5.2中介服务标准中介方应按照行业标准和职业道德提供专业、高效的服务。5.3中介费用及支付中介服务费为房屋成交价格的______%，计人民币（大写）：元整（￥），由______方支付。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权按约定收取房款，并有义务按期交付房屋、提供房屋所有权转移所需的必要文件和协助。6.2买方的权利与义务买方有权要求卖方按期交付符合约定条件的房屋，并有义务按时支付房款。6.3中介方的权利与义务中介方有权收取中介服务费，并有义务提供合同约定的中介服务。6.3.1卖方违约责任卖方如未按合同约定交付房屋或过户，应承担相应的违约责任。6.3.2买方违约责任买方如未按合同约定支付房款，应承担相应的违约责任。6.3.3中介方违约责任中介方如未提供合同约定的服务或服务未达到约定标准，应承担相应的违约责任。（正文结束）第七章：房屋交付与过户7.1房屋交付条件卖方应保证在交付房屋时，房屋状况与合同约定相符，且无影响房屋使用的重大瑕疵。7.2房屋过户流程房屋过户应按照国家相关法律法规进行，中介方应协助双方完成过户所需的各项手续。7.3交付与过户的时间节点房屋的交付时间定于______，过户完成时间定于______。7.3.1交付前的准备工作卖方应在交付前完成房屋清洁、设施检查等准备工作。7.3.2过户所需文件双方应按照中介方的指导准备过户所需的各类文件，并确保文件的真实性和有效性。第八章：违约责任8.1违约情形及认定违约情形包括但不限于卖方逾期交付房屋、买方逾期支付房款、房屋存在未披露的权利瑕疵等。8.2违约责任的承担违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，否则应承担相应的违约责任。8.3违约金的计算与支付违约方应支付的违约金为违约行为涉及金额的______%，并于违约行为确认后______天内一次性支付给守约方。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义及范围不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。9.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他方，并提供相应的证明。9.3不可抗力下的权利与义务因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，受影响方可根据情况部分或全部免除责任。9.3.1不可抗力影响评估双方应根据不可抗力的影响程度，协商确定合同的履行或变更。9.3.2不可抗力发生后的通知期限受影响方应在不可抗力发生后______天内通知其他方。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件双方可在以下情况下解除合同：一方严重违约、合同目的无法实现、不可抗力导致合同无法继续履行等。10.3合同终止的情形合同履行完毕、协商一致解除或依法解除等情况下，合同即告终止。10.3.1变更或解除的通知方式变更或解除合同应以书面形式通知其他方。10.3.2变更或解除后的结算双方应根据合同的变更或解除情况，进行相应的结算。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.3管辖法院协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3.1诉讼程序双方应按照法定程序进行诉讼，保证各自合法权益。第十二章：其他约定12.1特殊约定事项双方可根据具体情况，就合同未尽事宜作出特殊约定。12.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达方式双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式送达。12.3.1通知方式通知可以通过邮件、传真、电子邮件或双方约定的其他方式进行。12.3.2送达确认通知视为在发出后______个工作日内送达对方。第十三章：签字页13.1卖方签字____________13.2买方签字____________13.3中介方签字____________13.4签订日期____________13.5签订地点____________13.6授权代表签字____________13.7授权代表职务____________13.8授权代表联系方式____________13.9合