2024商业新物业管理合同

2024商业新物业管理合同甲方（业主或业主委员会）：_______________________地址：__________________________________联系电话：_____________________________乙方（物业管理公司）：_______________________地址：__________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为商业新物业的业主或业主委员会，乙方为专业的物业管理公司。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本商业新物业管理合同。第一章物业基本情况第一条甲方委托乙方管理的物业（以下简称"该物业"）位于_______，建筑面积为_______平方米。第二章物业服务内容第二条乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业共用部位的日常维护和管理；物业共用设施设备的日常运行、维护和管理；公共区域的清洁卫生和绿化养护；公共秩序维护、安全防范等事项的管理；物业服务费和其他相关费用的收取；其他双方约定的物业服务事项。第三章物业服务期限第三条本物业管理服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四章物业服务费用第四条物业服务费用标准为_______元/平方米·月，由乙方按月向业主收取。第五条物业服务费用包括：物业管理人员的工资、社会保险和福利费用；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域的清洁卫生费用；物业管理区域的绿化养护费用；物业管理区域的安全防范费用；经业主同意的其他费用。第五章甲方的权利和义务第六条甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进建议。第七条甲方应按时足额支付物业服务费用，并协助乙方进行物业管理工作。第六章乙方的权利和义务第八条乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。第九条乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。第七章物业的使用和维护第十条甲方应确保业主遵守物业使用规定，合理使用物业。第十一条乙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业的正常使用。第八章违约责任第十二条如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。第九章争议解决第十三条双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。第十章其他约定第十四条双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。第十一章合同生效第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______________________日期：________________________________乙方（签字或盖章）：_______________________日期：________________________________附件一：物业服务费用明细表附件二：物业共用部位和共用设施设备清单附件三：物业使用规定[正文结束]第十二章合同变更与解除第十六条合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十三章合同续签第十七条合同期满前，如双方同意续签，应提前_______天书面通知对方。第十四章物业维修基金第十八条甲方应按照相关规定设立物业维修基金，并按照约定使用。第十五章紧急情况处理第十九条遇到紧急情况，乙方应采取必要措施，并及时通知甲方。第十六章业主大会第二十条乙方应协助甲方召开业主大会，并执行业主大会的决议。第十七章信息公开第二十一条乙方应定期向甲方公开物业管理的相关信息。第十八章合同备案第二十二条本合同签订后，乙方应将合同副本报物业管理行政主管部门备案。甲方（签字或盖章）：_______________________日期：________________________________乙方（签字或盖章）：_______________________日期：________________________________附件四：物业维修基金管理办法附件五：紧急情况处理预案附件六：业主大会议事规则附件七：信息公开制度一、附件列表：物业服务费用明细表。物业共用部位和共用设施设备清单。物业使用规定。物业维修基金管理办法。紧急情况处理预案。业主大会议事规则。信息公开制度。二、违约行为及认定：甲方未按时支付物业服务费用。乙方未按合同约定提供物业服务。甲方未设立或未按规定使用物业维修基金。乙方未及时公开物业管理相关信息。任何一方擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：物业服务费用：指物业管理公司为业主提供服务所收取的费用。物业维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改建的专项基金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成的，对物业管理重大事项进行决策的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：物业服务费用支付逾期：甲方应与乙方协商，争取延期支付或支付滞纳金。物业服务质量问题：乙方应根据甲方反馈及时改进服务。紧急情况处理：乙